Южная часть испанского побережья Коста Бланка

Торревьеха, Побережье Коста Бланка (Costa Blanca)

Побережье Коста Бланка (Costa Blanca)

Испанское побережье Коста Бланка состоит из южной и северной частей. Город и столица одноименной провинции Аликанте (Alicante) условно разделяет побережье от Аликанте до Пилар-де-ла-Орадада – на южную часть побережья, и от Аликанте до Дении – на северную часть Коста Бланка.

Южная часть побережья в отличие от северной – более равнинная, а горные хребты находятся на расстоянии 8 км и больше от береговой линии моря. Здесь 300 дней в году теплые солнечные дни, среднегодовая температура 20 ºC и отсутствуют холодные морские течения. Благодаря теплому климату, который складывается вследствие окружающих высоких горных цепей со стороны суши и преграждающих путь холодным воздушным массам из севера, южная часть побережья считается одним из благоприятных для отдыха и проживания в Испании.

Особенности южной части Коста Бланка:

• красивый природный ландшафт, многочисленные пальмовые рощи, живописные бухты и скалы, широкие песчаные пляжи и дюны
• множество соленых озер, которые способствуют улучшению здоровья местных жителей и приезжих отдыхающих
• в качестве альтернативы, кроме аэропорта в Аликанте, на побережье можно добраться из аэропорта в Сан-Хавьер, что в автономном сообществе Мурсия
• поля для гольфа, развлекательные тематические парки и аквапарки
• средневековые крепости, церкви и соборы, дворцы и картинные галереи, музеи
• крохотный, но сказочный остров Табарка (La isla de Tabarca)
• южную часть побережья для проживания предпочитают сторонники семейного отдыха, семей с детьми

Основные курорты южной части побережья

Ключевыми курортными городами, поселками и районами южной части побережья Коста Бланка являются:

• Аликанте
• Санта Пола
• Ла Марина
• Альгорфа
• Гуардамар-дель-Сегура
• Сьюдад Кесада
• Лос Монтесинос
• Торревьеха
• Ориуэла Коста
• Пилар-де-ла-Орадада

Особенности рынка недвижимости на юге Коста Бланка

На юге Коста Бланка рынок недвижимости представлен сравнительно более дешевой недвижимостью по сравнению с северной частью побережья (См. «Недвижимость на Коста Бланка«). Одними из факторов разницы стоимости жилья на юге и севере является живописная природа в северной части, а также охраняемая зона местными властями в нескольких курортных городах. Также в северной части Коста Бланка из Аликанте в Дению вдоль побережья через многие прибрежные курорты осуществляется железнодорожное сообщение.

Недвижимость на Коста Бланка, в частности, в южной части побережья, пользуется особым спросом среди украинцев и граждан СНГ. Например, в городе Торревьеха сосредоточена большая украинская диаспора, а деятельность Ассоциации Украинцев считается одной из самых активных в жизнедеятельности города. Стоит отметить, что в последние 5-7 лет на юге побережья на многих курортах возводится множество нового жилья.

Цены на недвижимость

Стоимость жилья в южной части Коста Бланка считается одной из самых недорогих не только на побережье, но и значительно дешевле аналогичных объектов на других испанских побережьях, как Коста Брава или Коста-дель-Соль (См. «Недвижимость на Коста-дель-Соль«). При этом, низкие цены не означают низкое качество жилья. Комфортную недвижимость для проживания здесь можно купить по цене от 60 тыс. евро.

На вторичном рынке стоимость квартиры-студии начинается от 40-50 тыс. евро, апартаменты с двумя спальнями обойдутся в сумму от 60 тыс. евро, а таунхаус можно приобрести по цене от 70 тыс. евро, виллу – от 130 тыс. евро. Стоимость апартаментов в новостройках начинается от 90 тыс. евро. На побережье можно купить квартиру и за 30 тыс. евро, но в большинстве случаев, такой объект недвижимости находится не в лучшем районе, далеко от моря и требует значительных вложений для ремонта.

Аликанте (Alicante)

Аликанте — административный, туристический, бизнес и торговый центр в регионе. Город Аликанте является столицей одноименной испанской провинции в составе автономного сообщества Валенсия. Количество населения в городе превышает 300 тыс. человек, общая протяженность пляжей составляет около 8 км. Аликанте имеет развитую современную инфраструктуру, включая морской порт и крупный международный аэропорт с авиасообщением со многими странами Европы и мира. Есть регулярное железнодорожное и авто-сообщение со многими городами и регионами Испании.

Город славится достопримечательностями многих исторических эпох, включая крепость Castillo de Santa Bárbara с красивыми видами на порт и городские пейзажи, исторический центр с великолепными старинными зданиями и узкими улицами. Отличительной особенностью города и его развития по сравнению с большинством курортов побережья является независимость от курортного сезона.

Недвижимость

Бизнес среда, активная городская жизнь здесь функционирует круглый год, поэтому, в частности, местная недвижимость пользуется особым спросом среди многих испанских и иностранных инвесторов.

Востребованные районы города среди инвесторов в недвижимость: район центрального пляжа Playa del Postiguet и набережной Explanada de España, а также недвижимость поблизости от площадей Plaza de los Luceros и Plaza de la Santa Faz, на улице La Rambla de Méndez Núñez и в городском районе El Barrio de Santa Cruz.

Стоимость квадратного метра жилья в Аликанте существенно зависит от расстояния до моря, типа недвижимости, условий проживания. В среднем цена квадратного метра жилья в районе пляжа и центре города составляет от 2 тыс. евро, в районах с расстоянием к морю около 2 км – от 800 евро. Современное жилье на первой линии от моря с оригинальным дизайном можно приобрести за 3000 – 4000 евро за квадратный метр. В отдаленных районах от моря и центра Аликанте на вторичном рынке квартиру можно купить от 40 тыс. евро.

Санта Пола (Santa Pola)

Санта Пола – красочный испанский курортный город и муниципалитет в южной части побережья Коста Бланка. Город был основан на руинах крепостей древнеримского города. Количество проживающего населения составляет более 32 тыс. человек, а в пик сезона значительно увеличивается. Расстояние до административного центра провинции города Аликанте составляет около 19 км, а добраться до международного аэропорта Alicante можно в течении 10-15 минут.

Общая протяженность чистых благоустроенных песчаных пляжей с уютными бухтами превышает 10 км. Санта Пола очаровательный городок с развитой инфраструктурой. Здесь есть гавань с пристанью для яхт, парк с аттракционами, аквариум, местный рынок морепродуктов, многочисленные рестораны и магазины, теннисные корты, в окрестностях поле для гольфа.

Недвижимость

Рынок недвижимости в курортном городе Санта Пола достаточно развит, и представлен апартаментами, квартирами, таунхаусами. В окрестностях и соседних урбанизациях к продаже представлены виллы и частные дома.

Цены на жилье на курорте, как и на всех испанских курортах зависят от расстояния до пляжа, возможных видов на море, типа недвижимости и условий проживания, наличия подземного паркинга, зеленой зоны и бассейна.

Стоимость квартир на курорте начинается от 90 тыс. евро, таунхаус недалеко от пляжа с гостиной, 2-я спальными комнатами, 2-я ванными комнатами можно приобрести за 150 тыс. евро.

Ла Марина (La Marina)

Ла Марина — небольшой курортный поселок является частью муниципалитета Сан-Фульхенсио (San Fulgencio), расположен между известными курортными городами южной части побережья Санта Пола и Гуардамар-дель-Сегура. Количество местных жителей насчитывает всего около 1300 человек, но в пик курортного сезона значительно увеличивается. Общая протяженность пляжа составляет 17 км. Рядом с поселком находятся соляные озера с насыщенным воздухом йода, красивые песчаные дюны. В 10-25 минутах езды на автомобиле расположены популярные города Торревьеха, Аликанте, Эльче, а также городки Сан-Фульхенсио, Альморади, Ла Марина-Пуэбло, Долорес и другие.

Ла Марина крохотный курорт, но при этом имеет развитую инфраструктуру, включая рестораны и бары, магазины, аптеки, мини-поле для гольфа, общественные бассейны, парковые зоны. Также дважды в неделю функционирует продуктовый рынок. Это великолепный курорт как для отдыха, так и проживания. На курорте развиты водные виды спорта, велопрогулки, дельтапланеризм. Также в Ла Марина активная ночная жизнь с вечеринками и дискотеками.

Недвижимость

Рынок недвижимости представлен малоэтажными жилыми комплексами и частными домами, виллами. Новый апартамент с видом на море с гостиной, 2-я спальными комнатами, одной ванной комнатой, большой террасой можно купить по цене от 99 тыс. евро. Вилла с бассейном, площадкой для парковки автомобиля и двухэтажным домом с 3-я спальными комнатами, 2-я ванными комнатами обойдется по цене от 160 тыс. евро.

Альгорфа (Algorfa)

Альгорфа – небольшой тихий городок и муниципалитет на юге Коста Бланка, расположен близко к реке Сегура. Количество местного населения превышает 4500 человек. Альгорфа буквально окружена апельсиновыми рощами. В 20-и минутах езды на автомобиле находится город Торревьеха, в 35-и минутах – аэропорт Аликанте.

Городок привлекает многих отдыхающих своей размеренной спокойной атмосферой. В окрестностях курорта красивая природа, есть заповедник, а также знаменитое поле и клуб для гольфа La Finca Golf & Spa Resort.

Недвижимость

Новый современный апартамент на первом этаже с участком земли, гостиной, 2-я спальнями, 2-я ванными комнатами, полностью оборудованной кухней обойдется от 135 тыс. евро. Новый двухэтажный таунхаус с участком земли, гостиной, 3-я спальнями, 2-я ванными комнатами, террасой можно купить по цене 175 тыс. евро.

Гуардамар-дель-Сегура (Guardamar del Segura)

Гуардамар-дель-Сегура – старинный курортный город и муниципалитет в составе провинции Аликанте автономного сообщества Валенсия, расположен на реке Сегура в южной части побережья Коста Бланка. Количество местного населения превышает 16 тыс. человек, а в пик курортного сезона значительно увеличивается. Здесь благоприятный микроклимат, прекрасные протяженные песчаные пляжи, живописная местность, знаменитый парк дюн El parque de las Dunas en Guardamar del Segura.

Современная курортная инфраструктура Гуардамар-дель-Сегура отлично сочетается с богатым историческим наследием. Здесь есть гавань с пристанью для яхт Marina de las Dunas, функционируют спортивный центр со стадионом и бассейном, теннисные корты, детские школы, местные рынки, супермаркеты, множество ресторанов и баров.

Недвижимость

Большинство объектов местной недвижимости характеризуются апартаментами в новых современных многоэтажных зданиях с отличными видами на море. Рынок недвижимости в городе стабильно развивается, что положительно сказывается как на улучшении городской инфраструктуры, так и повышения уровня комфортного проживания. Апартамент можно приобрести по цене от 84 тыс. евро, дом – по цене от 170 тыс. евро, а виллу с участком земли и бассейном – от 250 тыс. евро.

Сьюдад Кесада (Ciudad Quesada)

Сьюдад Кесада — небольшой курортный городок на юге побережья Коста Бланка, является частью муниципалитета Рохалес (Rojales) в провинции Аликанте. Примечательно, что курорт считается одной из наиболее крупных испанских жилых урбанизаций. Количество местного населения насчитывает около 15 тыс. человек. Здесь благоприятный микроклимат, красивые природные ландшафты, близко расположены национальный заповедник и соленые озера.

Расстояние между курортом Сьюдад Кесада и популярным городом Торревьеха составляет всего около 10 км, расстояние к аэропорту в Аликанте – около 45 км. Всего в 10-и минутах езды на автомобиле находятся прекрасные песчаные пляжи побережья. Курорт имеет развитую современную курортную инфраструктуру, город чрезвычайно привлекателен среди отдыхающих своими широкими ухоженными улицами и аллеями.

Недвижимость

Рынок жилья представлен апартаментами в малоэтажных жилых домах, таунхаусами и виллами, строятся новые современные жилые комплексы. Стоимость жилья в Сьюдад Кесада зависит от типа недвижимости, условий проживания, расположения, возможных видов на море и окрестности. К примеру, квартиру с 2-я спальнями и большой террасой/солярием в новостройке можно приобрести по цене от 115 тыс. евро. Стоимость таунхаусов в хорошем состоянии с небольшим приватным садом начинается от 140 тыс. евро, а новая вилла с бассейном и садом обойдется по цене от 180 тыс. евро.

Лос Монтесинос (Los Montesinos)

Лос Монтесинос — небольшой испанский городок и муниципалитет в провинции Аликанте на юге побережья, фактически расположен между соляными лагунами Laguna Salada de Torrevieja и Laguna Salada de la Mata. А популярный курортный город Торревьеха находится всего в 5 минутах езды на автомобиле. Количество местного населения превышает 5000 человек.

На расстоянии 10-15 км расположены замечательные песчаные пляжи курортов Гуардамар-дель-Сегура, Торревьехи и курортной зоны Ориуэла Коста. Ранее рыбацкая деревня превратилась в городок с курортной инфраструктурой, включая магазины, рестораны, бары, один раз в неделю функционирует продуктовый рынок.

Недвижимость

Новую квартиру в Лос Монтесинос с гостиной, 2-я спальными комнатами, одной ванной комнатой, террасой можно купить по цене от 60 тыс. евро. Вилла с садом и бассейном, двухэтажным домом, площадкой для парковки автомобиля в новом жилом комплексе обойдется от 180 тыс. евро.

Торревьеха (Torrevieja)

Торревьеха – один из крупнейших курортных городов на юге побережья Коста Бланка, и является третьим по величине в провинции Аликанте. Количество проживающего населения превышает 100 тыс. человек. Торревьеха имеет удачное географическое месторасположение, расстояние до международного аэропорта в Аликанте составляет 47 км, а до аэропорта Сан-Хавьер в Мурсии – всего 35 км. Благодаря горным хребтам, окружающим курорт с северной и южной частей, а также соленым озёрам, здесь благоприятный мягкий климат.

Торревьеха является современным городом с качественной городской инфраструктурой, развитым транспортным сообщением, в городе прекрасная набережная с многочисленными ресторанами и кафе, есть большие торговые центры, супермаркеты и магазины, банки, отели, школы, аквапарк, гольф и боулинг клубы, казино и ночные клубы, функционируют продуктовые и вещевые рынки.

Недвижимость

Недвижимость в Торревьехе пользуется огромным спросом, как среди испанцев, так и у иностранных граждан из европейских стран, Украины и стран СНГ.

Недвижимость в центральных районах стоит дешевле, но зачастую требует ремонта. В южной части города преобладают современные жилые комплексы. Если целью покупки является жилье для личного пользования, то лучший вариант – покупка дома или виллы в тихом районе города или пригороде. Если целью приобретения объекта недвижимости является последующая сдача в аренду, то стоит рассматривать оживленные районы с более развитой курортной инфраструктурой, всеми удобствами и близостью к пляжу.

На вторичном рынке стоимость квартир начинается от 40-50 тыс. евро, апартаменты с двумя спальнями обойдутся по цене от 60 тыс. евро, таунхаус можно купить по цене от 70 тыс. евро, а виллу от 130 тыс. евро. Стоимость апартаментов в новостройках начинается от 90 тыс. евро.

Ориуэла Коста (Orihuela Costa)

Ориуэла Коста – популярная курортная зона в южной части побережья Коста Бланка, которая является неотъемлемой частью муниципалитета Ориуэла. Находится между курортными городами Торревьеха и Пилар-де-ла-Орадада. Общая протяженность береговой линии курортной зоны составляет около 16 километров, ширина некоторых здешних пляжей достигает 70 метров. Здесь мягкий и теплый климат круглый год, красивая природа, живописные бухты и долины (См. «Ориуэла Коста: популярные поселения и урбанизации«).

Курортная зона Ориуэла Коста включает в себя разные по размеру и уровню благополучия населенные пункты и урбанизации, основными из которых считаются Кабо Роиг, Кампоамор, Ла Зения, Пунта Прима, Вильямартин, Плайя Фламенка. В данном прибрежном районе развитая курортная инфраструктура, а качественные автомагистрали объединяют с испанской паутиной автодорог. Здесь есть все, как для комфортного отдыха и проживания, так и занятия спортом. Супермаркеты, магазины, большой коммерческий центр, рестораны, спортивные комплексы, теннисные корты, поля для гольфа, яхт-клубы, детские площадки и сады, международные колледжи.

Недвижимость

Отличительной чертой рынка недвижимости в курортной зоне Ориуэла Коста по сравнению с другими локациями побережья, является строительство множества современных жилых комплексов с апартаментами, таунхаусами, вилл с бассейнами и тропическими садами. Высокие темпы строительства нового жилья наблюдаются в последние годы. Например, квартира с гостиной, двумя спальнями, террасой и недалеко от пляжа обойдется от 70 тыс. евро, двухэтажный таунхаус в хорошем состоянии с небольшим приватным садом можно купить от 130 тыс. евро, виллу с двухэтажным домом, бассейном и участком с площадью 200 м² можно приобрести по цене от 200 тыс. евро.

Пилар-де-ла-Орадада (Pilar de la Horadada)

Пилар-де-ла-Орадада – это спокойный курортный городок и муниципалитет в самой южной части испанского побережья Коста Бланка, входит в провинцию Аликанте в составе автономного сообщества Валенсия. Количество жителей составляет около 23 тыс. человек, а в пик сезона значительно увеличивается. На расстоянии 16 км находится ближайший к курорту аэропорт Мурсия-Сан-Хавьер, расстояние до аэропорта в Аликанте составляет около 76 км.

Курортный район отличается красивыми пейзажами в окружении апельсиновых рощ, общая протяженность чистых благоустроенных местных песчаных пляжей составляет около 5 км. Здесь благоприятный микроклимат. В Пилар-де-ла-Орадада есть пристань для яхт, ботанический сад, супермаркеты, рестораны, кинотеатр, поликлиника, школы, раз в неделю функционирует местный рынок, спортивный комплекс с бассейном, теннисными кортами, тренажерным залом.

Недвижимость

Местный рынок недвижимости представлен квартирами, апартаментами, таунхаусами, виллами. В последнее время в районе курорта все больше возводятся современные жилые комплексы. Стоимость апартаментов на курорте начинается от 85 тыс. евро, таунхаус недалеко от пляжа с гостиной, 3-я спальными комнатами, 2-я ванными комнатами, большой террасой можно приобрести за 215 тыс. евро, покупка виллы с приватным садом в резиденции закрытого типа с общим бассейном, зеленой зоной обойдется от 260 тыс. евро.