Преимущества приобретения недвижимости в Торревьехе

Торревьеха (Torrevieja) – один из крупнейших курортных городов в провинции Аликанте (Alicante) испанского побережья Коста Бланка (Costa Blanca). Количество населения превышает 100 тыс. человек, и по численности жителей является третьим в провинции после Аликанте и Эльче. Торревьеха имеет прекрасное месторасположение, с крупными городами Испании связана регулярным автобусным сообщением. Расстояние до международного аэропорта Эль Алтет в Аликанте – 47 км, а до аэропорта Сан-Хавьер в Мурсии (Murcia-San Javier) – всего 35 км.

В Торревьехе количество солнечных дней в году достигает 320, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Благодаря горным хребтам, окружающим курорт с северной и южной частей, а также соленым озёрам, климат очень мягкий. В летнее время среднедневная температура не превышает +30° C, а зимой не бывает ниже +10-12° C. Город раскинулся на много километров вдоль моря с протяженностью пляжей более 20 км. Пляжи неоднократно удостоены награды Голубого флага за благоустройство, экологическую безопасность и чистоту.

Торревьеха современный город с хорошей европейской инфраструктурой, развитым транспортным сообщением, здесь множество банков, больших торговых центров, отелей, супермаркетов и магазинов, школ, роскошных ресторанов и баров, еженедельных продуктовых рынков. Для любителей активного отдыха функционируют аквапарк, парк аттракционов, спортивный комплекс с бассейном олимпийского масштаба, два футбольных поля, баскетбольные и волейбольные площадки, гольф и боулинг клубы, казино и ночные клубы. В городе также есть три морские гавани.

Число жителей ежегодно растет за счет иностранцев, количество которых уже превысило половину населения города. Недвижимость в Торревьехе пользуется огромным спросом как у местного населения, так и у иностранных граждан из европейских стран и СНГ. В частности, в городе сосредоточена большая украинская диаспора. Деятельность Ассоциации Украинцев Торревьехи считается одной из самых активных в городе, и неоднократно отмечалась местными властями.

Рынок недвижимости

Торревьеха отличное место как для размеренного отдыха с семьей, так и для тех, кто хочет купить бюджетный вариант жилья в Испании. Это уютный город с небольшими зданиями, большинство которых не выше 3-5 этажей. Недвижимость в Торревьехе считается одной из самых недорогих не только на побережье Коста Бланка, но и значительно дешевле аналогичных объектов на других испанских побережьях, как Коста Брава или Коста-дель-Соль. При этом низкие цены не означают низкое качество. Хорошее жилье здесь можно приобрести от 60 тыс. евро.

При выборе объекта недвижимости следует ориентироваться на особенности района. Центральная зона города достаточно компактна и размещается в непосредственной близости к гавани, площади Конституции и главной церкви. Недвижимость в центральных районах стоит дешевле, но зачастую требует ремонта. В южной части города преобладают современные жилые комплексы. Если целью покупки является жилье для личного пользования, то стоит задуматься о покупке дома, виллы в тихом районе города или пригороде. Если же задаваться целью приобретения объекта с последующей сдачей в аренду, то стоит рассматривать оживленные районы с более развитой курортной инфраструктурой, всеми удобствами и близостью к пляжу.

Также широкий выбор недвижимости представлен в окрестностях Торревьехи, таких как Пунта Прима, Плайя Фламенка, Ла Зения, Вильямартин, Кабо Роиг, Торре-де-ла-Орадада, Ла Мата, Кампоамор, Сьюдад-Кесада. В городе развит и рынок коммерческой недвижимости. Можно инвестировать в отельный или ресторанный бизнес, в индустрию красоты, развлекательный или фитнес-центр.

Цены на недвижимость в Торревьехе

На вторичном рынке стоимость квартиры-студии начинается от 40-50 тыс. евро, апартаменты с двумя спальнями обойдутся в сумму от 60 тыс. евро, таунхаус можно приобрести от 70 тыс. евро, а виллу от 130 тыс. евро. Стоимость апартаментов в новостройках начинается от 90 тыс. евро.

Диапазон цен на один квадратный метр жилья составляет 1,1-2,4 тыс. евро. Можно купить квартиру и за 30 тыс. евро, но как правило, такой объект недвижимости находится не в лучшем районе и требует значительных вложений для ремонта.