Результаты вашего поиска

Аликанте (Alicante)

Аликанте (Alicante) – Побережье Коста Бланка

Аликанте (Alicante), Испания


Крупнейший город на побережье Коста Бланка

Аликанте (Alicante) – это динамично развивающийся испанский курортный город на побережье Средиземного моря, а также столица провинции с одноименным названием, которая входит в состав автономного сообщества Валенсия (Comunidad Valenciana). Город расположен на известном побережье Испании Коста Бланка, и формально делит его на южную часть и северную часть.

Основали Аликанте древние финикийцы в 200-х годах до н. э., и первоначально он выполнял функции торгового порта. Сейчас – это один из важных испанских центров бизнеса и туризма, а кроме того, крупнейший транспортный узел, через который пролегают морские, авиационные, автотранспортные и железнодорожные маршруты.

По уровню экономического развития и количеству населения Аликанте входит в 15-у крупнейших городов Испании. Уникальность этого старинного испанского города заключается в гармоничной сочетаемости современной туристической, промышленной и муниципальной инфраструктуры c неповторимой аурой исторически-культурного наследия, традиционно почитаемого валенсийцами.


Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости в Аликанте

Возможность приобретения недвижимости в городе Аликанте изучают, как частные, так и корпоративные инвесторы. Отличием этого курортного города является то, что жизнь в городе не затухает круглый год. Сюда приезжают со многих стран мира на морской отдых, на всевозможные фестивали, праздники и просто в поисках новых впечатлений. Поэтому приобретение квартиры, таунхауса или виллы в Аликанте рассматривается иностранными покупателями не только, как эффективный финансовый инструмент сохранения собственных сбережений, а и как долгосрочная инвестиция с целью последующей сдачи объектов в аренду приезжим отдыхающим (См. «Недвижимость в Аликанте«).

Недвижимость в Аликанте

Вилла в Аликанте, Коста Бланка, Испания

55 1.100 м2
Роскошная и современная вилла в городе Аликанте на побережье Коста Бла ...
Роскошная и современная вилла в городе Аликанте на побережье Коста Бланка (Costa Blanca) автономного сообщества Валенсия (Va ...
2.200.000 €

Новостройка в Аликанте, Коста Бланка, Испани...

22 76 м2
Апартамент в популярном городе Аликанте на испанском побережье Коста Б ...
Апартамент в популярном городе Аликанте на испанском побережье Коста Бланка (Costa Blanca), расположен в новом жилом комплек ...
139.000 €

Квартира в Аликанте, Коста Бланка, Испания

22 76 м2
Трехкомнатная новая квартира в Аликанте на испанском побережье Коста Б ...
Трехкомнатная новая квартира в Аликанте на испанском побережье Коста Бланка (Costa Blanca) в автономном сообществе Валенсия ...
126.000 €

Стоит отметить, что рынок недвижимости в Аликанте характеризуется немалым спросом среди иностранцев, в том числе среди граждан Украины и стран СНГ. Это связывают с  тем, что цены на недвижимость в Аликанте пережили существенную корректировку в сторону понижения с начала кризиса. Поэтому покупка жилья в Аликанте сейчас считается весьма выгодным и надежным вложением капитала.


Обзор недвижимости по районам города

Условно недвижимость в Аликанте, расположенного на морском побережье, можно разделить на две части – центральную (включая пляж Постигет) и район пляжа Альбуферета (La playa de la Albufereta), а также пляж Сан-Хуан (La playa de San Juan).

Центральная часть

Центральная часть столицы провинции привлекает тем, что местными властями запущен проект по реконструкции Старого города и традиционного центра. Оба района города считаются привлекательными для вложений. В центральной части пересекаются основные транспортные артерии города  – автовокзал, железнодорожный вокзал и трамвайная станция. Также, это центр деловой активности и место расположения муниципальных и государственных органов управления (мэрия, налоговая администрация, суды, региональные офисы министерств и ведомств).

Практически две трети жилых объектов в центре – это дома, построенные более полувека тому назад. Наиболее престижными улицами и площадями в центральной части, по оценкам экспертов, считаются La avenida Alfonso el Sabio, La plaza de los Luceros и La avenida de Maisonnave.

Исторический центр

Исторический центр и прилегающая территория к крепости Санта-Барбара (Castillo de Santa Bárbara) характеризуются уровнем цен на недвижимость несколько выше, чем в других районах центральной части. Здесь располагаются улицы с многочисленными магазинами, торговыми центрами, кафе и ресторанами. На стоимость квадратных метров жилья также влияет близость к центральному пляжу Постигет (La Playa del Postiguet) и набережной города (El Paseo de la Explanada).

Спальные районы

Более 60 % жилого фонда центральной части Аликанте занимают спальные районы. В этой зоне наиболее низкие цены на недвижимые объекты, что обусловлено максимальной плотностью населения и застройки. Существенный минус спальных районов – почти полное отсутствие парковых территорий и зеленых зон. Однако привлекательный ценовой диапазон на недвижимость способствует тому, что многие инвесторы внимательно изучают предлагаемые варианты. Квартиру здесь можно приобрести по цене от 40 тыс. евро.

Недвижимость в Аликанте рядом с пляжем

Апартаменты близко к пляжам Сан-Хуан и Альбуферета – наиболее привлекательны для инвестиций в городскую недвижимость. Среди плюсов здесь можно выделить:

  • близость к пляжным зонам Альбуферета, Сан Хуан и Мучависта (Muchavista)
  • высокий уровень востребованности аренды недвижимости среди отдыхающих
  • развитая туристическая инфраструктура
  • экологически зеленая зона
  • высокое качество водопроводной воды
  • широкий спектр удобств в объектах новостроек, возведенных в 2000-х гг.

Как правило, в большинстве случаев собственниками жилой недвижимости в прибрежной зоне являются испанцы из других провинций страны – Астурия, Арагон, Кастилья-ла-Манча, Мадрид. Частично здесь проживают и местные жители, проводящие лето у моря, а зиму в городских квартирах. Иностранных владельцев недвижимости в этих районах не более 5 %, но в последние 2-3 года наблюдается их уверенный прирост. По сравнению с остальными районами центральной части Аликанте, цена за квадратный метр здесь выше, в среднем на 20-25 %.


Почему город Аликанте привлекателен для инвестиций в недвижимость?

  • благоприятные климатические и природные условия
  • относительно невысокий посткризисный уровень цен на недвижимость
  • круглогодичный сезон с большим туристическим потоком
  • активная городская бизнес среда
  • выгодное географическое расположение (в город также можно добраться из аэропортов в Валенсии и Мурсии)
  • отличная муниципальная, туристическая и транспортная инфраструктура
  • выгодная система ипотечного кредитования (Подробнее…)

Цены на покупку и аренду городской недвижимости

Самые высокие цены на квартиры, апартаменты, таунхаусы и дома (от 2 тыс. евро/м²) отмечаются в пляжной зоне (1-я и 2-я линии) и в центральной части города. Стоимость жилых объектов снижается пропорционально удаленности от побережья. Наиболее бюджетные варианты можно найти на вторичном рынке недвижимости Аликанте, в отдаленных от центральной части районах. В отдаленных спальных районах и в зависимости от состояния жилья, стоимость квадратного метра может составлять от 800-1000 евро.

Новостройки в Аликанте – подходящий вариант для тех, кто стремиться приобретать жилье в Испании «под ключ». Здесь сдаются полностью подготовленные к эксплуатации квартиры и апартаменты в жилых комплексах с бассейном, зеленой зоной, паркингом, детской площадкой. Цена на такие объекты недвижимости начинается от 85 тыс. евро (например, апартаменты с гостиной, одной спальней и ванной комнатой). Новые современные квартиры и апартаменты на 1-й прибрежной линии в пляжной зоне Аликанте продаются по цене от 3-4 тыс. евро за квадратный метр.

Аренда жилья за месяц в непосредственной близости к городским пляжам обойдется в среднем 1 тыс. евро.


Исторические и культурные достопримечательности Аликанте

Старый город, известный как Эль-Баррио-де-Санта-Крус (El Barrio de Santa Cruz en Alicante), окружает Кафедральный собор Св. Николая (Concatedral de San Nicolás). В ночное время этот район приобретает особое очарование, когда площадь и небольшие улочки заполняются публикой разного возраста и настроения. Многочисленные траттории, пабы, фешенебельные рестораны и кафе создают расслабляющую атмосферу непрекращающегося праздника.

Архитектура исторического центра привлекает красивейшими фасадами старых домов. Наибольший интерес среди туристов вызывают старинные улицы Calle de San Isidro, Calle de San Pascual, Calle de Los Labradores, Calle de Cienfuegos и площади Plaza del Abad Penalva, Plaza de San Cristobal. Здесь постоянно проводятся художественные выставки и звучит живая музыка.

Пешеходный бульвар Эспланада и морской порт Puerto de Alicante

Одна из главных достопримечательностей Аликанте  – пешеходный бульвар Explanada de España. Это любимое место для вечерних прогулок многочисленных приезжих туристов и местных жителей. Здесь всегда играет живая музыка, очень много уютных ресторанчиков и кафе, сувенирных магазинов.

Пешеходный бульвар Эспланада (Аликанте)

Пешеходный бульвар Эспланада

Морской порт Puerto de Alicante (Аликанте)

Морской порт Puerto de Alicante

Район современного торгового порта контрастно смотрится на фоне Старого города, с которого открывается великолепный вид на море и идущие вдоль широкие променады. В порту всегда царит необыкновенная праздничная атмосфера: рестораны чередуются с трактирами, барами и кафе. Именно здесь в июле-августе проходят грандиозные музыкальные и танцевальные фестивали.


Базилика Санта-Мария (Basilica de Santa Maria)

Базилика Санта-Мария находится в самом центре Аликанте, всего в 5-ти минутах ходьбы от бульвара Эспланады и набережной. Интересна она тем, что является древнейшим храмом в городе, что подтверждает ее необычная архитектура. Звон колоколов базилики слышен даже в отдаленных районах города.

Базилика Санта-Мария, Аликанте (Basilica de Santa Maria)

Базилика Санта-Мария


Замок Санта-Барбара (Castillo de Santa Bárbara)

Крепостное сооружение Санта-Барбара расположено в Старом городе, на вершине горы Бенакантиль, на высоте 166 метров над уровнем моря, в пешей доступности от пляжной зоны и набережной. Подняться на территорию замка можно через зеленый Парк-де-ла-Эрета и старинный квартал Санта-Крус или на специальном скоростном лифте.

Замок Санта-Барбара, Аликанте (Castillo de Santa Bárbara)

Замок Санта-Барбара

Крепость Санта-Барбара истинное историческое и культурное наследие города Аликанте, на территории которой работают выставочные залы, музеи, многовековые оборонительные сооружения с запутанными ходами. По вечерам в крепости проходят костюмированные концерты в испанских традициях.


Городская Ратуша Аликанте

Ратуша (Ayuntamiento de Alicante) – наиболее знаменитое здание на площади Plaza del Ayuntamiento старой части Аликанте, которую любят посещать туристы. В отличие от других испанских площадей, она не порадует зеленью, так как здесь есть всего несколько молодых деревьев. Площадь имеет прямоугольную форму, выложенная плитами, и окруженная с 4-ех сторон серыми каменными зданиями. Изюминкой является центр площади, где  просто из-под каменных плит бьют красивые фонтаны.

Городская Ратуша Аликанте

Городская Ратуша


Парк-де-ла-Эрета (Parque de la Ereta)

Парк считается самым крупным по площади из всех городских парков. Он находиться в самом центре Аликанте, на подъеме горы Бенакантиль (Benacantil). С территории парка открывается захватывающая панорама на Старый город, морской порт и пляжную зону. В хорошую погоду со склонов удается рассмотреть удаленный от побережья остров Табарка (Tabarca). Парк с оливковыми и гранатовыми деревьями, вечнозелеными кустарниками и цветниками обладает особым очарованием, туристы здесь часами наслаждаются зелеными зонами, органично разбавленными уединенными местами для отдыха. 

Парк-де-ла-Эрета (Parque de la Ereta)

Парк-де-ла-Эрета


Гран-Виа (Centro Comercial Gran Vía Alicante)

Любителям шопинга стоит посетить крупный коммерческий центр Гран-Виа, где сосредоточены магазины многих известных мировых брендов, фаст-фуды, уютные рестораны и кинотеатры.

Подбор недвижимости