Дома и апартаменты в Лондоне (London) в новом жилом квартале Kidbrook Village
Дома и апартаменты в историческом районе Лондона Гринвич (Greenwich), расположены в новом жилом квартале Kidbrook Village в зеленой зоне. Недалеко находится транспортная развязка. В течении 15-и минут можно добраться до станции London Bridge, до вокзала Victoria – за 30 минут.
Kidbrook Village строится на площади 109 га, где будет представлен широкий выбор комфортабельных домов и апартаментов. На территории квартала возводится вся необходимая инфраструктура, включая школы, медицинский центр, отель, спортивные площадки, парки, теннисные корты, супермаркет, магазины, рестораны и бары, фитнес центр. Ориентировочный срок окончания строительства между 2014 – 2018 годами.
Квартал Kidbrook Village будет состоять из четырех жилых комплексов, отличительной чертой которых будет панорамное остекление всех апартаментов. На территории комплексов будут уютные внутренние дворики с приватными садами для отдыха, бесплатная парковка для автомобилей резидентов. В гостиных апартаментов – полы из натурального дерева, в спальных комнатах – ковровое покрытие.
Наличие и стоимость апартаментов:
- площадь апартаментов и домов от 45 м² до 130 м²
- апартамент с одной спальней стоимостью от 502 000 €
- апартамент с двумя спальнями стоимостью от 552 500 €
- апартамент с тремя спальнями стоимостью от 711 000 €
Схема покупки недвижимости:
- резервационный депозит 2 540 €
- 10 % от стоимости недвижимости при обмене контрактами через 21 день
- 5 % от стоимости недвижимости через 6 месяцев после обмена контрактами
- 85 % баланс при сдаче комплекса в эксплуатацию
- лизхолд (leasehold) на 999 лет
Преимущества инвестиций в недвижимость на ранней стадии строительства:
Новостройки в Лондоне сдаются с 10 летней гарантией от Национальной Комиссии по Жилищному Строительству (National Home Building Council) в состоянии, которое готово к заселению жильцами, с полностью оборудованными кухней и ванной комнатой. Как правило, застройщик дополнительно предоставляет 1-2 летнюю гарантию на отделку и приборы.
При капиталовложениях в новостройки на ранней стадии строительства инвестор фиксирует цену покупки при подписании контракта, а оплачивает только 10% — 30% от стоимости апартаментов до завершения строительства. Так при депозите в 30% и росте цен на рынке порядка 10% в год, инвесторы зарабатывают до 30% на вложенный капитал до завершения строительства с выгодными условиями сделки как гарантия на депозит и право перепродажи контракта до завершения строительства.
