Рынок недвижимости Лондона

Лондон – это огромный мегаполис, один из самых красивых и богатых городов мира, который своими колоссальными возможностями ежегодно притягивает сотни тысяч людей. Многие здесь хотят жить, учиться и работать. Столица Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии славится благоприятным бизнес климатом, многовековой историей, культурой и комфортной средой для проживания. Лондон – один из крупных финансовых и информационных центров мира. Здесь расположены офисы ведущих банков, крупных международных компаний, знаменитые учебные заведения и коммерческие предприятия. Столица с численностью населения более 8,6 млн. человек, является главным промышленным и экономическим центром страны.

Лондон – один из самых космополитных городов мира, здесь разговаривают на 300-х языках. Более 35% городского населения родились за пределами страны. С каждым годом всё больше иностранцев, в том числе и украинцев, приезжают сюда и приобретают недвижимость для постоянного проживания, вложения капитала. Отличительной чертой лондонского рынка является то, что в основном спрос обеспечивается и подогревается иностранными инвесторами. Данный фактор в значительной мере влияет на постоянный дефицит жилой площади, как в Лондоне, так и во всей Англии.

Лондонский рынок недвижимости отличается поразительной роскошью и разнообразием предложений. В основном, в городе превалируют 4 и 5 этажные жилые дома, недвижимость представлена как роскошными особняками и апартаментами, так и скромными квартирами. В городе постоянно возводятся новые жилые комплексы. Здесь внушительный и активный сектор элитной недвижимости, которая всегда остаётся на пике популярности. Множество объектов городской недвижимости выделяются наличием дополнительных сервисов и удобств, таких как услуги консъержа, фитнесс залы, приватные парки.

Цены на недвижимость

Цены на недвижимость в Лондоне в значительной степени зависят от района города. При этом не всегда недвижимость в центральных районах города стоит дороже, чем в пригороде. Приобретая жилье, покупатель становится владельцем и почтового индекса. Принято считать, что почтовый адрес является индикатором благосостояния и успешности владельца.

Каждый район города по-своему уникален и богат исторически-культурным наследием. Лучшими районами для проживания считаются те, в которых уже состоявшаяся инфраструктура с множеством торговых центров, бутиков мировых брендов, ресторанов, школ, развитым транспортным сообщением и низким уровнем преступности. Западная часть Лондона считается более богатой и процветающей, а восточная – относительно бедной и неблагополучной. Среди лучших районов столицы можно выделить следующие: Mayfair, Belgravia, Knightsbridge, Westminster, Chelsea, South Kensington, Notting Hill Gate, Regent’s Park, St John’s Wood, Hampstead. В этих районах объекты не продаются дешевле 500-700 тыс. фунтов стерлингов.

Стоимость квадратного метра жилья в Восточном Лондоне составляет 4-6 тысяч фунтов стерлингов, в Западном 8-13 тысячам фунтов. А в немногочисленных новостройках на берегах Темзы стоимость оценивается в 15-18 тысяч фунтов за квадратный метр. Квадратный метр жилья премиум-класса в центре Лондона стоит в среднем свыше 19 тыс. фунтов стерлингов. Цены на недвижимость в Лондоне продолжают расти, средняя стоимость сделки в 2015 году превышала 400 тыс. фунтов стерлингов.

Преимущества покупки недвижимости в Лондоне

• Лондон идеально подходит для долгосрочных инвестиций. В первую очередь это объясняется тем, что частично обособленная Великобритания не так сильно подвержена кризисам, как другие европейские государства. Рынок лондонской недвижимости всегда считался надежной гаванью для вложений капитала, и самое главное – ликвидным.
• Недвижимость в столице Великобритании постоянно дорожает, что уже наблюдается последние 20 лет. Испытание экономическими бедствиями неоднократно подтверждало особый статус города. В значительной степени на дальнейший рост цен влияет фактор дефицита жилой площади в городе. Владелец недвижимости может рассчитывать на хороший прирост капитала. По прогнозам, цены на жилье в Лондоне будут расти на 6-8 % ежегодно.
• Возможность проживания в одном из наиболее величайших городов мира. Благоприятная экономическая и политическая обстановка в городе и стране позволяют успешно инвестировать в жилую и коммерческую недвижимость Лондона. В городе созданы все условия для ведения бизнеса, развитый сектор финансовых и деловых услуг, стабильный рынок труда.
• Недвижимость в Лондоне привлекательна для инвестиций. Многие иностранцы покупают здесь недвижимость для ее последующей сдачи в аренду. Инвестору можно рассчитывать на полученный годовой доход в размере до 7% с арендной платы в зависимости от района и стоимости покупки.
• Быть собственником жилья в Лондоне считается признаком престижа и статуса владельца
• Состоятельные иностранцы, вложившие в экономику Великобритании не менее 2 млн фунтов стерлингов, могут получить визу инвестора на 5 лет. После этого можно получить статус ВНЖ, а потом претендовать на британский паспорт. При вложении не менее 10 миллионов фунтов стерлингов через два года можно претендовать на британский паспорт.