Квартиры в Лондоне в новом комплексе Hola East Tower
Квартиры в районе Royal Docks в Лондоне, расположены в новом строящемся комплексе Hola East Tower. Недалеко находится район Кэнери-Уорф (Canary Wharf). Комплекс разработан всемирно известным архитекторским бюро CZWG. Hola East Tower будет состоять из 2-х высотных зданий, окруженных стеклянными балконами с круглосуточным консьерж сервисом, тренажерным залом, бизнес-центром и садом для резидентов. С окон и балконов зданий будут открываться прекрасные виды на реку Темзу, набережную, The O2 Arena, олимпийский парк, городские районы Canary Wharf и City of London. Ориентировочный срок окончания строительства комплекса осень/зима 2016 года.
Также в 2018 году в пешей доступности к комплексу будет открыта станция Crossrail – новая железнодорожная ветка, общей протяжённостью 118 километров и соединяющая западную часть Лондона, от аэропорта Хитроу, и восточную.C данной станции метро в течение 20-и минут можно будет добраться к центральной части Лондона. Данный проект значительно увеличит пропускную способность общественного транспорта Лондона и улучшит транспортную инфраструктуру города.
Дополнительным фактором привлекательности инвестиций в апартаменты комплекса с дальнейшей сдачей в аренду является строительство китайскими инвесторами недалеко бизнес-парка с офисными площадями на 65 тыс. м². Здесь будут размещены офисы многих ведущих азиатских компаний со штатом сотрудников около 20 тыс. человек. Ориентировочный срок открытия бизнес-парка в 2017 году.
Наличие и стоимость квартир:
- площадь квартир от 64 м² до 136 м²
- квартиры с одной спальней – от 589 000 €
- квартиры с двумя спальнями – от 659 000 €
- квартиры с тремя спальнями – от 814 000 €
Схема покупки недвижимости:
- резервационный депозит 6 350 €
- 15 % от стоимости недвижимости при обмене контрактами
- 5 % от стоимости недвижимости в течении 12 месяцев после обмена контрактами
- баланс 80 % при сдаче комплекса
- возможна скидка от застройщика в размере 5 % от стоимости квартиры
- лизхолд (leasehold) на 999 лет
Преимущества инвестиций в недвижимость на ранней стадии строительства:
Новостройки в Лондоне сдаются с 10 летней гарантией от Национальной Комиссии по Жилищному Строительству (National Home Building Council) в состоянии, которое готово к заселению жильцами, с полностью оборудованными кухней и ванной комнатой. Как правило, застройщик дополнительно предоставляет 1-2 летнюю гарантию на отделку и приборы.
При капиталовложениях в новостройки на ранней стадии строительства инвестор фиксирует цену покупки при подписании контракта, а оплачивает только 10% — 30% от стоимости апартаментов до завершения строительства. Так при депозите в 30% и росте цен на рынке порядка 10% в год, инвесторы зарабатывают до 30% на вложенный капитал до завершения строительства с выгодными условиями сделки как гарантия на депозит и право перепродажи контракта до завершения строительства.
