Дом в Бенальмадене, Торремуэлье, Коста-дель-Соль, Испания

Дом в Бенальмадене на продажу — новостройка на Коста-дель-Соль

Предлагается к продаже современный дом в Бенальмадене (Benalmádena) в престижном районе  на побережье Costa del Sol. Объект расположен в новом жилом комплексе — одном из наиболее интересных проектов новостроек в этом регионе. Каталог недвижимости в Бенальмадена.

Этот современный дом идеально подходит как для постоянного проживания на Коста-дель-Соль (каталог недвижимости Коста-дель-Соль), так и для инвестиции в недвижимость у моря в Испании.

Особенности современного дома в престижном районе Бенальмадены

• стоимость: 965 000 € + НДС
• тип: шале (semi-detached house)
• площадь дома: 214,18 м²
• 3 просторные спальни
• 3 ванные комнаты
• собственный участок площадью от 175 м²
• частный бассейн, солярий на крыше
• готовый цокольный этаж с ванной комнатой и прачечной
• возможность обустроить гостевую комнату, кабинет или зону отдыха

Дом выполнен в современном архитектурном стиле. Планировка предусматривает просторные жилые зоны, большие панорамные окна и террасы с прекрасными видами на Средиземное море. Достаточно приличная площадь дома 214 м² позволяет обеспечить комфортное пространство для проживания семьи.

Жилой комплекс

Жилой комплекс состоит из 44 апартаментов и всего 4 эксклюзивных домов, что создаёт приватную атмосферу и высокий уровень комфорта. Комплекс (новостройка в Бенальмадене) предлагает:

• закрытую территорию
• 2 бассейна для жителей
• ухоженные зеленые зоны
• современную архитектуру
• гараж и кладовые помещения
• просторные террасы с ориентацией на юго-восток или юго-запад, обеспечивающие отличные виды на море

Проект расположен в природном окружении рядом с морем и зелёными зонами, что делает его идеальным местом для спокойной жизни на побережье.

Преимущества расположения новостройки в Бенальмадена, ближайшая инфраструктура включает

Комплекс находится в районе Torremuelle, одном из самых комфортных и зелёных районов Бенальмадены. Преимущества локации:

• до песчаных пляжей Бенальмадены — 5 минут
• супермаркеты и рестораны — 5–10 минут, кафе, аптеки
• международные школы — 10 минут
• аэропорт Málaga-Costa del Sol Airport — 15–20 минут
• станция пригородного поезда Renfe Torremuelle — около 5 минут
• удобный выезд на трассу N-340
• быстрый доступ к городам Торремолинос, Фуэнхирола и Малага

Благодаря удачному расположению здесь сочетаются природа, море и развитая инфраструктура.

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Бенальмадене

Benalmádena — один из самых востребованных городов на побережье Costa del Sol. Благодаря мягкому средиземноморскому климату, развитой инфраструктуре и близости к аэропорту Малаги этот регион остаётся популярным среди покупателей недвижимости из Европы.

Покупка дома в Бенальмадене — это не только комфортное место для жизни у моря, но и перспективная инвестиция. Спрос на недвижимость в этом районе стабильно растёт, особенно на современные дома и новостройки с бассейнами и панорамными видами. Недвижимость Коста-дель-Соль имеет стабильный рост цен на недвижимость в Испании, высокий спрос на аренду в туристическом регионе, близость международного аэропорта, развитая инфраструктура и транспорт, мягкий климат круглый год.

Средние цены на недвижимость в Бенальмадене. Стоимость недвижимости в Benalmádena зависит от района, близости к морю и типа жилья. Средние цены на дома и виллы: район Benalmádena Costa цена 4 500 – 6 000 € за 1  м², в Torrequebrada цена 4 000 – 5 500 € за 1  м², в Torremuelle цена 4 200 – 5 800 € за 1  м², в Arroyo de la Miel цена 3 500 – 4 500 € за за 1  м², в Benalmádena Pueblo цена 3 800 – 4 800 € за 1  м².

Почему стоит купить дом в Бенальмадене

• жить в Испании рядом с морем круглый год
• получать доход от аренды
• инвестировать в ликвидную недвижимость Испании
• наслаждаться комфортным средиземноморским образом жизни

Благодаря этим факторам покупка дома в Бенальмадене считается надёжной инвестицией в недвижимость Испании.

Как купить дом в Бенальмадене иностранцу

Покупка недвижимости в Benalmádena доступна гражданам любых стран. Испания имеет прозрачную систему сделок с недвижимостью, поэтому иностранные покупатели активно инвестируют в дома и квартиры на побережье Costa del Sol. Ниже представлены основные этапы покупки дома в Испании.

1. Получение номера NIE. Перед покупкой недвижимости иностранцу необходимо получить NIE (Número de Identidad de Extranjero) — идентификационный номер иностранца. Он используется для всех финансовых операций в Испании.
2. Открытие банковского счёта. Для оплаты недвижимости обычно открывается счёт в испанском банке. Через него оплачиваются: стоимость дома, налоги, нотариальные расходы, коммунальные платежи.
3. Резервирование объекта. После выбора дома подписывается резервационный договор и вносится депозит. Это фиксирует цену объекта и снимает его с продажи. Например, данный дом в Бенальмадене пользуется высоким спросом, поэтому резервирование часто происходит на ранней стадии продаж.
4. Подписание частного договора. Следующий этап — Contrato de Arras (предварительный договор). Обычно покупатель оплачивает около 10% стоимости недвижимости.
5. Оформление сделки у нотариуса. Финальная стадия — подписание договора купли-продажи у нотариуса. После этого покупатель становится официальным владельцем недвижимости. Сделка регистрируется в Registro de la Propiedad.
6. Дополнительные расходы при покупке. При покупке новостройки в Испании обычно оплачиваются: НДС (IVA) — 10%, нотариальные расходы, регистрация собственности, юридическое сопровождение.
7. Общие дополнительные расходы обычно составляют около 12–14% стоимости недвижимости.

Часто задаваемые вопросы о покупке дома в Бенальмадене

1. Сколько стоит дом в Бенальмадене на Коста-дель-Соль? Стоимость домов в Бенальмадене зависит от района, площади и близости к морю. Новые дома премиум-класса, такие как в данном проекте начинаются примерно от 925 000 евро. Представленный дом предлагается по цене 965 000 € + НДС.
2. Можно ли купить дом в Бенальмадене иностранцам? Да. Иностранные покупатели могут свободно приобретать недвижимость в Испании. Для покупки потребуется получить NIE (идентификационный номер иностранца) и открыть банковский счёт в испанском банке.
3. Подходит ли дом в Бенальмадене для постоянного проживания? Да, Бенальмадена считается одним из самых комфортных городов для жизни на побережье Costa del Sol. Здесь развитая инфраструктура, международные школы, медицинские центры, супермаркеты и удобное транспортное сообщение.
4. Есть ли у дома собственный бассейн? Да. Дома в комплексе Alba Benalmádena имеют частный бассейн, собственный участок и солярий, что позволяет наслаждаться средиземноморским климатом круглый год.
5. Можно ли использовать цокольный этаж как отдельную зону? Да. Цокольный этаж уже полностью отделан и имеет собственную ванную комнату и прачечную. Его можно использовать как гостевую комнату, домашний офис, тренажёрный зал или зону отдыха.
6. Насколько выгодна инвестиция в недвижимость Бенальмадены? Недвижимость в Benalmádena пользуется стабильным спросом благодаря туризму, близости аэропорта Малаги и ограниченному количеству новых проектов. Это делает покупку дома перспективной инвестицией.
7. Как далеко находится аэропорт Малаги? Международный аэропорт Málaga-Costa del Sol Airport расположен примерно в 15–20 минутах езды, что делает этот район удобным как для проживания, так и для сдачи недвижимости в аренду.

Купить дом на Коста-дель-Соль

Если вы рассматриваете покупку дома в Benalmádena, также обратите внимание на недвижимость в соседних курортных городах и районах:

• каталог недвижимости в Фуэнхирола (Fuengirola)
• каталог недвижимости в Торремолинос (Torremolinos)
• каталог недвижимости в Марбелья (Marbella)
• каталог недвижимости в Михас Коста (Mijas Costa)
• каталог недвижимости в Бенахавис (Benajavis)

Дом в Бенальмедене продается по цене от 965 000 евро!