Рынок недвижимости в Марбелье

Марбелья (Marbella) –  наиболее престижный и знаменитый курорт на испанском побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Марбелья является городом и муниципалитетом в провинции Малага (Malaga) автономного сообщества Андалусия (Andalusia). Некогда рыбацкий поселок превратился в современный город с развитой курортной инфраструктурой, количество населения которого превышает 130 тыс. человек. Сегодня Марбелья – это символ и знак качества мирового туризма с репутацией элитного курорта.

Популярность курорта легко объясняется теплым климатом, большим количеством солнечных дней в году, удивительной самобытной природой и прекрасными пляжами. В Марбелье всегда царит праздничная атмосфера с необычным колоритом испанской жизни. Богатая культурная жизнь все более привлекает туристов со всех уголков Европы и мира. Старинная качественно отреставрированная часть Марбельи – это очаровательный исторический центр города с узкими улицами и площадями, по которым проходят традиционные шествия и народные гуляния. Современная же часть города характеризуется комфортными жилыми комплексами с зелеными садами, бассейнами, спортивными площадками и развитой индустрией развлечений.

Рынок недвижимости в Марбелье, вместе с пригородами, урбанизациями и поселениями муниципалитета достаточно развитый, отличается роскошью и разнообразием предложений. Большим спросом недвижимость пользуется в таких городах муниципалитета, как Пуэрто Банус и Сан-Педро-де-Алькантара, а также в престижных жилых районах, урбанизациях и поселениях, как Золотая Миля (Golden Mile), Нуэва Андалусия (Nueva Andalucia), Сьерра Бланка (Sierra Blanca), Эльвирия (Elviria), Лос Монтерос (Los Monteros), Каскада-де-Камохан (Cascada de Camojan), Гуадальмина (Guadalmina), Санта Клара Гольф Марбелья (Santa Clara Golf Marbella), Эль Росарио (El Rosario), Кабопино (Cabopino), Лас Чапас (Las Chapas).

Цены на недвижимость

Цены на недвижимость в Марбелье демонстрируют тенденции к постоянному росту, что позволяет не только выгодно инвестировать, но и при дальнейшей продаже получить хорошую прибыль. Большая часть объектов имеет хороший потенциал для сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду. В регионе внушительный сектор элитной недвижимости, которая всегда пользуется популярностью. Впрочем, в последние годы на курорте возобновилось строительство доступного жилья – апартаментов в пределах от 100 до 250 тыс. евро.

В Марбелье инвестиционно-привлекательный и перспективный рынок недвижимости, поэтому цены на недвижимости здесь выше средних по Испании. Безусловно, стоимость в значительной степени зависит от местности, расстояния к пляжу и курортным удобствам, наличия паркинга, бассейна, зеленой зоны, террасы с видом на море и другое. Стоит отметить, что в городе и окрестностях сложно найти дешевые объекты.

Наибольшим спросом пользуются современные комфортные апартаменты в комплексах закрытого типа с садами, бассейнами, паркингами и спортивными залами на территории. Стоимость таких апартаментов начинается от 150 – 200 тыс. евро. Наиболее высокая цена на городскую недвижимость в Пуэрто Банус и Марбелье. В окрестностях города высокими ценами выделяется район Золотая Миля, где цены на апартаменты начинаются от 250 – 300 тыс. евро, вилл – от 1 млн. евро. Дорогая недвижимость и в таких престижных урбанизациях, как Ла Загалета, Сьерра-Бланка, Санта-Клара, где виллы могут стоить до 10 – 30 млн. евро.

Преимущества приобретения недвижимости в Марбелье:

• экологически чистый регион, благоприятный теплый климат, прекрасные ухоженные пляжи с береговой линией более 27 км, множество живописных парков и аллей
• высокий уровень качества отдыха, безопасность проживания и низкий уровень преступности
• развитая курортная и транспортная инфраструктура с качественными автодорогами, множеством отелей, ресторанов, кафе, торговых центров
• много первоклассных гольф полей, теннисных кортов, развиты морские виды спорта, есть много яхт-клубов и спортивных сооружений, конных баз
• здесь много туристов и отдыхающих, количество которых постоянно растет
• в Марбелье более 10-и интернациональных учебных заведений
• в регионе проводится множество спортивных и культурных мероприятий
• недвижимость в регионе отличается высоким качеством строительства и отделочными материалами по сравнению со многими регионами Испании
• более 80 % покупателей жилья в Марбелье – иностранцы, поэтому рынок недвижимости не существенно зависит от экономической ситуации в стране
• лояльное отношение к иностранным гражданам и покупателям недвижимости
• благоприятные условия ведения бизнеса в стране, низкие проценты ставки по ипотеке