Будинок у Бенальмадені, Торремуельє, Коста-дель-Соль, Іспанія

Будинок у Бенальмадені на продаж — новобудова на Коста-дель-Соль

Пропонується до продажу сучасний будинок у Бенальмадені (Benalmádena) в престижному районі на узбережжі Costa del Sol. Об’єкт розташований у новому житловому комплексі — одному з найцікавіших проектів новобудов в цьому регіоні. Каталог нерухомості у Бенальмадені.

Цей сучасний будинок ідеально підходить як для постійного проживання на Коста-дель-Соль (каталог нерухомості Коста-дель-Соль), так і для інвестицій в нерухомість біля моря в Іспанії.

Особливості сучасного будинку у престижному районі Бенальмадени

• вартість: 965 000 € + ПДВ
• тип: шале (semi-detached house)
• площа будинку: 214,18 м²
• 3 просторі спальні
• 3 ванних кімнати
• власна ділянка площею від 175 м²
• приватний басейн, солярій на даху
• готовий цокольний поверх з ванною кімнатою і пральнею
• можливість облаштувати гостьову кімнату, кабінет або зону відпочинку

Будинок виконаний у сучасному архітектурному стилі. Планування передбачає просторі житлові зони, великі панорамні вікна і тераси з прекрасними видами на Середземне море. Досить пристойна площа будинку 214 м² дозволяє забезпечити комфортний простір для проживання сім’ї.

Житловий комплекс

Житловий комплекс складається з 44 апартаментів і всього 4 ексклюзивних будинків, що створює приватну атмосферу і високий рівень комфорту. Комплекс (новобудова у Бенальмадені) пропонує:

• закриту територію
• 2 басейни для мешканців
• доглянуті зелені зони
• сучасну архітектуру
• гараж і комори
• просторі тераси з орієнтацією на південний схід або південний захід, що забезпечують чудовий вид на море

Проект розташований в природному оточенні поруч з морем і зеленими зонами, що робить його ідеальним місцем для спокійного життя на узбережжі.

Переваги розташування новобудови у Бенальмадені, найближча інфраструктура

Комплекс розташований у районі Torremuelle, одному з найкомфортніших і найзеленіших районів Бенальмадени. Переваги локації:

• до піщаних пляжів Бенальмадени — 5 хвилин
• супермаркети та ресторани — 5–10 хвилин, кафе, аптеки
• міжнародні школи — 10 хвилин
• аеропорт Málaga-Costa del Sol Airport — 15–20 хвилин
• станція приміського поїзда Renfe Torremuelle — близько 5 хвилин
• зручний виїзд на трасу N-340
• швидкий доступ до міст Торремолінос, Фуенхірола і Малага

Завдяки вдалому розташуванню тут поєднуються природа, море і розвинена інфраструктура.

Інвестиційна привабливість нерухомості в Бенальмадені

Бенальмадена — одне з найпопулярніших міст на узбережжі Costa del Sol. Завдяки м’якому середземноморському клімату, розвиненій інфраструктурі та близькості до аеропорту Малаги цей регіон залишається популярним серед покупців нерухомості з Європи.

Купівля будинку в Бенальмадені — це не тільки комфортне місце для життя біля моря, але й перспективна інвестиція. Попит на нерухомість в цьому районі стабільно зростає, особливо на сучасні будинки та новобудови з басейнами і панорамними видами. Нерухомість Коста-дель-Соль має стабільне зростання цін на нерухомість в Іспанії, високий попит на оренду в туристичному регіоні, близькість міжнародного аеропорту, розвинену інфраструктуру і транспорт, м’який клімат цілий рік.

Середні ціни на нерухомість в Бенальмадені. Вартість нерухомості в Benalmádena залежить від району, близькості до моря і типу житла. Середні ціни на будинки і вілли: район Benalmádena Costa ціна 4 500 – 6 000 € за 1 м², в Torrequebrada ціна 4 000 – 5 500 € за 1 м², в Torremuelle ціна 4 200 – 5 800 € за 1 м², в Arroyo de la Miel ціна 3 500 – 4 500 € за 1 м², в Benalmádena Pueblo ціна 3 800 – 4 800 € за 1 м².

Чому варто купити будинок у Бенальмадені

• жити в Іспанії біля моря цілий рік
• отримувати дохід від оренди
• інвестувати в ліквідну нерухомість Іспанії
• насолоджуватися комфортним середземноморським способом життя

Завдяки цим факторам купівля будинку в Бенальмадені вважається надійною інвестицією в нерухомість Іспанії.

Як купити будинок в Бенальмадені іноземцю

Купівля нерухомості у Бенальмадені доступна громадянам будь-яких країн. Іспанія має прозору систему угод з нерухомістю, тому іноземні покупці активно інвестують в будинки і квартири на узбережжі Costa del Sol. Нижче представлені основні етапи купівлі будинку в Іспанії.

1. Отримання номера NIE. Перед купівлею нерухомості іноземцю необхідно отримати NIE (Número de Identidad de Extranjero) — ідентифікаційний номер іноземця. Він використовується для всіх фінансових операцій в Іспанії.
2. Відкриття банківського рахунку. Для оплати нерухомості зазвичай відкривається рахунок в іспанському банку. Через нього оплачуються: вартість будинку, податки, нотаріальні витрати, комунальні платежі.
3. Резервування об’єкта. Після вибору будинку підписується резерваційний договір і вноситься депозит. Це фіксує ціну об’єкта і знімає його з продажу. Наприклад, даний будинок в Бенальмадені користується високим попитом, тому резервування часто відбувається на ранній стадії продажів.
4. Підписання приватного договору. Наступний етап — Contrato de Arras (попередній договір). Зазвичай покупець оплачує близько 10% вартості нерухомості.
5. Оформлення угоди у нотаріуса. Фінальна стадія — підписання договору купівлі-продажу у нотаріуса. Після цього покупець стає офіційним власником нерухомості. Угода реєструється в Registro de la Propiedad.
6. Додаткові витрати при купівлі. При купівлі новобудови в Іспанії зазвичай оплачуються: ПДВ (IVA) — 10 %, нотаріальні витрати, реєстрація власності, юридичний супровід.
7. Загальні додаткові витрати зазвичай становлять близько 12–14 % вартості нерухомості.

Часто задавані питання про купівлю будинку у Бенальмадені

1. Скільки коштує будинок в Бенальмадені на Коста-дель-Соль? Вартість будинків в Бенальмадені залежить від району, площі та близькості до моря. Нові будинки преміум-класу, такі як в даному проекті, починаються приблизно від 925 000 євро. Представлений будинок пропонується за ціною 965 000 € + ПДВ.
2. Чи можна купити будинок в Бенальмадені іноземцям? Так. Іноземні покупці можуть вільно купувати нерухомість в Іспанії. Для покупки потрібно отримати NIE (ідентифікаційний номер іноземця) і відкрити банківський рахунок в іспанському банку.
3. Чи підходить будинок в Бенальмадені для постійного проживання? Так, Бенальмадена вважається одним з найкомфортніших міст для життя на узбережжі Costa del Sol. Тут розвинена інфраструктура, міжнародні школи, медичні центри, супермаркети і зручне транспортне сполучення.
4. Чи є у будинку власний басейн? Так. Будинки в комплексі Alba Benalmádena мають приватний басейн, власну ділянку і солярій, що дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом цілий рік.
5. Чи можна використовувати цокольний поверх як окрему зону? Так. Цокольний поверх вже повністю оброблений і має власну ванну кімнату та пральню. Його можна використовувати як гостьову кімнату, домашній офіс, тренажерний зал або зону відпочинку.
6. Наскільки вигідна інвестиція в нерухомість Бенальмадени? Нерухомість в Benalmádena користується стабільним попитом завдяки туризму, близькості аеропорту Малаги і обмеженій кількості нових проектів. Це робить покупку будинку перспективною інвестицією.
7. Як далеко знаходиться аеропорт Малаги? Міжнародний аеропорт Málaga-Costa del Sol Airport розташований приблизно за 15-20 хвилин їзди, що робить цей район зручним як для проживання, так і для здачі нерухомості в оренду.

Купити будинок на Коста-дель-Соль

Якщо ви розглядаєте купівлю будинку в Benalmádena, також зверніть увагу на нерухомість в сусідніх курортних містах і районах:

• каталог нерухомості у Фуенхірола (Fuengirola)
• каталог нерухомості у Торремолінос (Torremolinos)
• каталог нерухомості у Марбельї (Marbella)
• каталог нерухомості у Міхас Коста (Mijas Costa)
• каталог нерухомості у Бенахавіс (Benajavis)

Будинок у Бенальмедені продається за ціною від 965 000 євро!