Квартиры в Лондоне в новом комплексе Stratford Central
Квартиры в центральном районе Лондона Стратфорд, расположены в новом строящемся комплексе Stratford Central с видом на Олимпийский парк Королевы Елизаветы (Queen Elizabeth Olympic Park) и один из крупнейших торговых комплексов в Европе Westfield Stratford City. В связи с проведением Олимпийских игр в 2012 в Лондоне, инфраструктура района Стратфорд была существенно улучшена за последнее время. Комплекс располагается на улице Great Eastern Street, и находится в нескольких минутах ходьбы от станции метро легкого наземного метро Stratford DLR station. Всего в 9-и минутах езды на метро находится станция метро Canary Wharf. Также с завершением строительства новой линии метро Crossrail в 2018 году, местоположение комплекса Stratford Central будет еще более выгодное.
Stratford Central состоит из здания в 31 этаж с круглосуточным консьерж сервисом, тренажерным залом для резидентов. Квартиры сдаются с полностью оборудованными кухнями с бытовой техникой, встроенными ванными, встроенными шкафами и подогревом полов. Ориентировочный срок окончания строительства комплекса осень 2017 года – зима 2017/2018 годов.
Наличие и стоимость квартир:
- площадь квартир от 50 м² до 95 м²
- квартира-студия стоимостью от 444 500 €
- квартира с одной спальней стоимостью от 527 000 €
- квартира с двумя спальнями стоимостью от 698 500 €
- квартира с тремя спальнями стоимостью от 952 500 €
- комплекс состоит из 157 апартаментов в том числе пентхаусов, из которых 10 квартир-студий, 65 квартир с одной спальней, 61 квартира с двумя спальнями, 21 квартира с тремя спальнями
Схема покупки недвижимости:
- резервационный депозит 2 540 €
- 10 % от стоимости недвижимости при обмене контрактами
- 10 % от стоимости недвижимости через 9 месяцев после обмена контрактами
- баланс при сдаче комплекса в эксплуатацию
- лизхолд (leasehold) на 250 лет
Преимущества инвестиций в недвижимость на ранней стадии строительства:
Новостройки в Лондоне сдаются с 10 летней гарантией от Национальной Комиссии по Жилищному Строительству (National Home Building Council) в состоянии, которое готово к заселению жильцами, с полностью оборудованными кухней и ванной комнатой. Как правило, застройщик дополнительно предоставляет 1-2 летнюю гарантию на отделку и приборы.
При капиталовложениях в новостройки на ранней стадии строительства инвестор фиксирует цену покупки при подписании контракта, а оплачивает только 10% — 30% от стоимости апартаментов до завершения строительства. Так при депозите в 30% и росте цен на рынке порядка 10% в год, инвесторы зарабатывают до 30% на вложенный капитал до завершения строительства с выгодными условиями сделки как гарантия на депозит и право перепродажи контракта до завершения строительства.
