Муниципалитет Марбелья. Популярные города, жилые районы, поселения и урбанизации для отдыха и постоянного проживания.

Марбелья (Marbella)

Марбелья (Marbella) – знаменитый престижный испанский курорт

В наше время Марбелья – это всеми признанный символ качества европейского и мирового туризма с репутацией первоклассного курорта. Популярность курорта объясняется благоприятными климатическими условиями, большим количеством солнечных дней в году, удивительной самобытной природой, прекрасными пляжами и современной высокоразвитой курортной инфраструктурой. Однако не только город Марбелья привлекает многочисленных туристов, отдыхающих и инвесторов в местный рынок недвижимости (См. «Недвижимость в Марбелье«). На территории муниципалитета в прекрасной местности находятся множество жилых районов, поселений, урбанизаций и даже городов. Особенно популярные и престижные можно выделить следующие.

Золотая Миля (Golden Mile)

Золотая Миля – наиболее элитный и престижный район всего побережья Коста-дель-Соль, расположен рядом с береговой линией Средиземного моря между городами Марбелья и Пуэрто Банус. Здесь находятся знаменитые пятизвездочные отели: Marbella Club Hotel и Puente Romano Beach Resort & Spa Marbella со знаменитым теннисным клубом, отель уровня 4-х звезд Hotel Iberostar Marbella Coral Beach, первоклассные рестораны и бары: Roberto’s Restaurant, Villa Tiberio, Victor’s Beach Bar, MC Café — Marbella Club Hotel, Trocadero Playa. В теннисном клубе Club de Tenis Puente Romano регулярно проводятся турниры по теннису международного уровня.

Застройка Золотой Мили началась еще в далеких 1950-х годах. Недвижимость в районе характеризуется элитными виллами, роскошными апартаментами в шикарных жилых комплексах. Стоимость некоторых вилл достигает 40-50 млн. евро, роскошные апартаменты сочетают в себе простор и высокий уровень первоклассного жилья. Наиболее престижными жилыми секторами Золотой Мили являются Puente Romano с жилым комплексом Las Terrazas de Puente Romano, Casablanca, Santa Petronila, Santa Margarita, Las Torres, Oasis de Banús, Rio Verde Playa.

Пуэрто Банус (Puerto Banus)

Пуэрто Банус – это фешенебельный и наиболее гламурный курортный город-порт всей Андалусии. Основная достопримечательность Пуэрто Банус – огромный причал для яхт на 900 швартовочных мест. В порту сосредоточена большая концентрация роскошных и дорогих яхт и катеров, последних эксклюзивных новинок мирового автомобилестроения. В городе и окрестностях прекрасные и ухоженные пляжи, протяженность которых более 10 км.

Здесь, кроме ярких природных достопримечательностей, очень развит шоппинг и ночная клубная жизнь, функционируют рестораны со многими кухнями мира, модные бары и кафе. Есть огромный мультиплекс из семи кинотеатров, широкое разнообразие пиццерий, заведений современной гастрономии. Для сторонников активного отдыха вблизи Пуэрто Банус расположены первоклассные гольф поля, в городе и пригороде много теннисных кортов, спортивных площадок, конных баз, развиты морские виды спорта.

Рынок недвижимости в Пуэрто Банус и его пригороде достаточно развит. Недвижимость пользуется высоким спросом среди состоятельных инвесторов в недвижимость. Недвижимость в припортовой части городка не дешевая. Абсолютное большинство предложений жилья в городе принадлежат к элитному уровню. Здесь шикарные виллы, дома и апартаменты с завораживающими видами на живописную местность и морское побережье. Городок, как магнит притягивает самых знатных и богатых людей со всего мира.

Сьерра Бланка (Sierra Blanca)

Сьерра Бланка – один из престижных и благоустроенных районов в окрестностях с панорамными видами на город Марбелья, море и живописную местность. Жилой район назван в честь горного хребта, который возвышается в параллельном направлении с побережьем Коста-дель-Соль. Известная гора Ла Конча также является частью данного хребта. Сьерра Бланка достаточно большая жилая зона, отличается наличием роскошных вилл с большими участками земли, садами и бассейнами, ухоженных современных жилых комплексов.

Популярными жилыми резиденциями района с шикарными апартаментами считаются Condado de Sierra Blanca, Mansion Club Marbella, а также престижные урбанизации Imara, Cascada de Camojan. Здесь многочисленные рестораны, отели, магазины, кафе. Спрос недвижимости в Сьерра Бланке превышает предложение, поэтому цены на жилье достаточно высокие. В нескольких минутах езды находятся города Марбелья, Пуэрто Банус, престижный район Золотая Миля, пляжи, поля для гольфа, теннисные клубы, международная школа. В Сьерра Бланка созданы все условия для комфортной жизни и отдыха.

Каскада-де-Камохан (Cascada de Camojan)

Каскада-де-Камохан – престижная и живописная жилая урбанизация закрытого типа в окружении нетронутых лесов с природными водопадами, расположена на восточном склоне горы Ла Конча. В нескольких минутах езды находятся пляжи, города Марбелья и Пуэрто Банус, район Золотой Мили. Эта небольшая урбанизация известна своими роскошными виллами и особняками, и является частью элитного жилого района Сьерра Бланка.

Здесь, с возвышенности открываются великолепные виды на море и горы. Плотность застройки в урбанизации невелика, поэтому большинство вилл имеют большие участки земли с бассейном, садами. Недвижимость в Каскада-де-Камохан пользуется особым спросом среди иностранцев. Стоимость большинства вилл в Каскада-де-Камохан оценивается в 15-20 млн. евро каждая.

Нуэва Андалусия (Nueva Andalucia)

Нуэва Андалусия – популярный жилой район рядом с фешенебельным городком Пуэрто Банус и всего в нескольких минутах езды на автомобиле к Марбелье. Здесь есть торговый центр, множество магазинов, школы, банки, спортивные площадки, салоны красоты, рестораны, казино, бары, и даже арена для корриды. Нуэва Андалусия условно делится на Западную часть и Восточную. Престижные резиденции района Magna Marbella, Albatross Hills, Las Alamandas.

Восточный район поселка характеризуется преимущественно первоклассными полями для гольфа высокого европейского уровня, престижными урбанизациями с современными жилыми комплексами и виллами, возведенными по высоким строительным стандартам. Также восточный район еще называют Valle del Golf (долиной гольфа): Aloha Golf, Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club, La Quinta Golf & Country Club.

Большую часть западного района Нуэва Андалусия занимает урбанизация La Campana. Плотность застройки здесь выше по сравнению с восточной частью поселения, что сказывается на стоимости жилья по более умеренным ценам. Таунхаусы и виллы имеют небольшие участки земли.

Лос Монтерос (Los Monteros)

Лос Монтерос – популярный престижный район недалеко от Марбельи. Идущая вдоль побережья автомобильная трасса разделяет Лос Монтерос на две жилые зоны: Los Monteros Alto (в горной местности) и Los Monteros Playa (прибрежная зона). На территории района находится три основных жилых зоны Los Monteros Playa, La Reserva de Los Monteros и Los Altos de los Monteros, которые состоят из многочисленных жилых резиденций. Застройка Los Monteros началась еще в 1960-х годах.

На территории Los Monteros находятся многочисленные отели, рестораны, магазины, кафе и бары, известный пляжный клуб La Cabane Beach Club, больница побережья Коста-дель-Соль. В нескольких минутах езды находится Марбелья, множество гольф полей в округе, английский интернациональный колледж.

Стоимость недвижимости в Лос Монтерос выше по сравнению с другими районами в восточной части побережья от Марбельи. Здесь в окружении многочисленных зеленых насаждений и зон находятся шикарные усадьбы и апартаменты класса люкс. Это место идеально подходит для любителей умиротворенного и спокойного отдыха, как на берегу моря, так и в предгорье с панорамными видами на море и живописную местность.

Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcantara)

Сан-Педро-де-Алькантара – город на побережье Коста-дель-Соль, обычно именуемый Сан-Педро, расположен между городами Пуэрто Банус и Эстепона. Количество жителей составляет более 34 тыс. человек, в курортный сезон население значительно увеличивается. Здесь мягкий и теплый микроклимат круглый год, как и на всем побережье Коста-дель-Соль. В Сан-Педро царит атмосфера красоты и самобытности, город пользуется популярностью среди испанских граждан и европейцев, как для отдыха, так и для постоянного проживания. Некогда провинциальная небольшая деревня превратилась в современный популярный город с развитой курортной и транспортной инфраструктурой, но при этом сохранив андалузскую самобытность и колоритность.

Условно город разделяется на четыре района: исторический центр города, Nueva Alcantara, Guadalmina Alta и Guadalmina Baja. Городок считается менее дорогим и более спокойным по сравнению с Марбельей и Пуэрто Банус. Здесь красивая прогулочная набережная протяженностью около 5 километров, ухоженные песчаные пляжи, множество первоклассных гольф полей в окрестностях, детских и спортивных площадок, есть амфитеатр, международный колледж, супермаркеты, банки.

Приобретение недвижимости в Сан-Педро-де-Алькантара позволит будущему владельцу наслаждаться атмосферой и современной инфраструктурой ближайших известных городов Пуэрто Банус и Марбелья, но при этом проживать в тихом и спокойном Сан-Педро. Здешний рынок недвижимости предлагает широкий ассортимент жилья, от современных апартаментов и квартир до роскошных домов и вилл. В городе и окрестностях строятся новые жилые комплексы, широкие проспекты с живописными парками, пешеходными и велосипедными дорожками, ведущими к пляжу.

Гуадальмина (Guadalmina)

Гуадальмина – достаточно популярная и обширная жилая зона с развитой курортной инфраструктурой, включая гольф поля, отели, рестораны, SPA-центры, супермаркеты. Местность отличается прекрасными панорамными видами на море, живописными пейзажами, с гор вдоль всего района протекает река с одноименным названием, которая впадает в Средиземное море.

Гуадальмина находится в непосредственной близости к городу Сан-Педро-де-Алькантара, состоит из двух основных урбанизаций Guadalmina Baja и Guadalmina Alta. Guadalmina Baja расположена рядом с морем, Guadalmina Alta – в холмистой местности. Недвижимость в Гуадальмине отличается современными жилыми комплексами с апартаментами, пентахусами, таунхаусами, виллами с просторными участками земли.

Эльвирия (Elviria)

Эльвирия – очень популярный и престижный район, это довольно обширная жилая зона, которая делится на прибрежную часть Elviria Playa и северную часть жилого района от шоссе в холмистой местности. Эльвирия имеет развитую курортную инфраструктуру и благоприятную среду для проживания. В центре поселения расположены рестораны, банки, супермаркеты, аптеки, функционирует почтовое отделение, продуктовый рынок, есть ратуша и церковь. Здесь находятся английский интернациональный колледж, немецкие школы, колледж ECOS, есть ветеринарная клиника с круглосуточным графиком работы La Favorita, довольно популярный в целом регионе канатный парк Aventura Amazonia.

В прибрежной зоне Elviria Playa находятся замечательные пляжи с белоснежным песком и популярный гламурный клуб Nikki Beach, а в окружении садов расположен известный роскошный пятизвездочный отель Don Carlos Leisure Resort & Spa 5*. Недвижимость в Elviria Playa представлена привлекательными апартаментами и виллами в окружении сосновых деревьев, в пешей доступности к пляжу. Наиболее известными жилыми резиденциями здесь являются Hacienda Playa, Cerrado de Elviria Beach, White Pearl Beach.

Недвижимость в жилой зоне Эльвирии к северу от прибрежной автомагистрали характеризуется большим выбором элитных апартаментов, пентхаусов, таунхаусов и вилл в окружении многочисленных сосен. Рядом находятся первоклассные гольф поля. Наиболее популярным и востребованным жилым комплексом закрытого типа считается Elviria Hills. Жилой комплекс отличается роскошными апартаментами с великолепными пейзажами и отличным видом на море, на территории резиденции находятся бассейны, сады с газонами, зоны отдыха, поле для гольфа с клубом, ресторан. Многие отдыхающие и местные жители считают Эльвирию идеальным местом для проживания.

Санта Клара Гольф Марбелья (Santa Clara Golf Marbella)

Санта Клара Гольф Марбелья – престижная урбанизация в восточной части от города, расположена между жилыми районами Лос Монтерос и Эль Росарио. Безопасная урбанизация с круглосуточной охраной, здесь живописная местность, есть отличное поле для гольфа с клубом Santa Clara Golf Marbella, теннисный клуб, рестораны.

Недвижимость в урбанизации, в основном, представлена таунхаусами и виллами с высоким уровнем строительства. В нескольких минутах езды находятся пляжи, город Марбелья.

Рио Реал Гольф (Rio Real Golf)

Рио Реал Гольф – замечательная урбанизация в окрестностях Марбельи, имеет выгодное географическое месторасположение. Совсем близко расположен город, в пешей доступности находятся прекрасные пляжи. По территории урбанизации протекает речка, которая впадает в Средиземное море.

В урбанизации функционируют поле для гольфа, пятизвездочный отель со спортивно-оздоровительным центром, пляжный клуб Funny Beach Marbella с множеством развлечений, рестораны, кафе. Жилые комплексы и дома построены вокруг поля для гольфа Rio Real Golf. Недвижимость в Рио Реал, в основном, представлена апартаментами, пентхаусами, таунхаусами. Урбанизация благодаря тихой местности и близостью ко всем достопримечательностям Марбельи, популярна среди многих отдыхающих и покупателей жилья.

Кабопино (Cabopino)

Кабопино – укромный небольшой поселок с собственной гаванью с причалами для яхт и катеров, здесь прекрасный пляж протяженностью 1,5 км и шириной 25 м, чистое и неглубокое море, что особенно вызывает популярность среди семей с маленькими детьми. Кабопино расположен, практически по средине, между городами Марбелья и Фуэнхирола, ближайшие соседние жилые районы Эльвирия и Калаонда. Название Кабопино означает «Сосновый мыс», что подтверждается наличием здесь обширных сосновых рощ.

Песчаные дюны и сосновый лес, которые охраняются, как памятник природы, создают здесь уникальные природные условия. Строительство в Кабопино строго контролируется, и фактически – запрещено. Из-за небольшой площади и контролируемой застройки, жилье здесь не часто выставляется на продажу. Спрос на местную недвижимость значительно превышает предложение. В гавани есть многочисленные рестораны и бары, а в окрестностях находится поле для гольфа, есть нудистский пляж.

Марбеса (Marbesa) и Кариб Плайя (Carib Playa)

Марбеса и Кариб Плайя – две популярные соседние жилые урбанизации, которые расположены между жилым районом Elviria и урбанизациями Лас Чапас, Кабопино. Здесь прекрасные пляжи, хвойный лес, развитая курортная инфраструктура. В нескольких минутах езды на автомобиле находится Марбелья.

Недвижимость здесь представлена, как виллами с участками земли, так и небольшими пляжными домами, жилыми комплексами с комфортными апартаментами. Жилье в данных урбанизациях отлично подходит для любителей отдыха и проживания на самом берегу моря.

Эль Росарио (El Rosario)

Эль Росарио – это популярный и безопасный жилой район в нескольких минутах езды от Марбельи. Район расположен в холмистой местности, между платной автомобильной трассой Малага-Альхесирас и основным автомобильным шоссе побережья. Здесь развитая инфраструктура: есть супермаркеты, торговый центр, пекарня, кафе, бары, рестораны, известный теннисный клуб Royal Tennis Club Marbella. В нескольких минутах езды на автомобиле расположен гольф клуб, частные испанские и интернациональные школы.

Недвижимость в урбанизации Эль Росарио, в основном, представлена роскошными виллами и частными домами.