Остров Майорка (Mallorca) в Испании

Остров Майорка (Mallorca) в Испании

Остров Майорка является крупнейшим островом в архипелаге Балеарских островов, расположенных в Средиземном море. Это самый большой остров Испании, его площадь составляет 3640,16 км². Длина побережья также достаточно внушительная – 554,3 км. Остров Майорка пользуется огромной популярностью среди туристов и является одним из самых привлекательных мест архипелага для посещения и проживания. Благодаря своему климату, географии, рельефу и развитой инфраструктуре! Климат на острове субтропический средиземноморский, здесь мягкая зима и жаркое лето. Около 300 солнечных дней в году, делают остров Майорка идеальным местом для любителей тепла и солнца. Летом температуры достигают 30ºC и выше, а зимой держатся на уровне примерно 15-18ºC. Осадков обычно немного, большинство из них выпадает в осенне-зимний период.

Острова Майорка предлагает разнообразие ландшафтов. Восточное побережье характеризуется песчаными пляжами и кристально чистыми водами, а западное побережье известно своими красивыми скалистыми бухтами. На севере острова простираются гористые участки, включая знаменитую горную цепь Сьерра-де-Трамунтана, которая является признанным объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь можно найти прекрасные пейзажи, живописные долины, оливковые рощи и пасторальные деревушки. Инфраструктура Майорки хорошо развита и соответствует всем нуждам майоркинцев и многочисленных туристов. А столица острова, Пальма-де-Майорка, предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов, развлекательных центров, медицинских и образовательных учреждений.

Спорт, досуг

На острове и хорошо развитая транспортная сеть, включающая международный аэропорт, крупный морской порт и хорошие автомобильные дороги, что облегчает передвижение по Майорке. Кроме того, на острове многочисленные разнообразные возможности для активного образа жизни. Здесь можно заниматься водными видами спорта, горным велосипедом, пешими походами, играть в теннис, гольф на Майорке или просто наслаждаться пляжным отдыхом. Остров Майорка – родина известного теннисиста Рафаэля Надаля. Где собственно (в Манакоре) и функционирует основанная им теннисная академия Rafa Nadal Tennis Academy. Майорка также известна своим богатым культурным наследием, включая многочисленные старинные замки, музеи и фестивали, которые привлекают множество людей каждый год.

Остров Майорка, особенности рынка недвижимости на Майорке

Рынок недвижимости на острове представлен апартаментами, таунхаусами, виллами. В отдельных зонах острова с целью сохранения микроклимата и экосистемы запрещено любое строительство. Такие районы пользуются большой популярностью и цены на жилье там достаточно высокие. Безусловно, остров Майорка – это один из наиболее престижных курортных регионов всего Средиземноморья, и цены на недвижимость значительно выше по сравнению со многими регионами континентальной Испании. Поэтому на острове продается много элитного жилья.

Особой популярностью среди богатых иностранцев пользуются уже построенные современные виллы с видами на море или горы. Развитию местного рынка недвижимости способствуют отмена налога для яхт длиной от 15 метров. А также действие программы «Золотая виза» для покупателей жилья от 500 тыс. евро. Большинство иностранных покупателей представляют состоятельные немцы, британцы, французы, швейцарцы, скандинавы. Ежегодно остров Майорка посещают более 10 млн. туристов, что положительно сказывается на развитии рынка недвижимости.

Лучшие районы и города на Майорке для покупки недвижимости

Рассматривая приобретение недвижимости на Майорке многие покупатели задаются вопросом где выбрать жилье, в городской или деревенской зоне? Недвижимость, которая граничит или находится в пределах охраняемых природных зонах острова более дорогостоящая. Чем дальше от береговой линии и пляжей находится объект, тем дешевле обойдется его покупка. Например, более дорогой считается недвижимость в столице Пальме, юго-западной, южной и северо-западной части острова. Восточная часть острова характеризуется малолюдными пляжами, а район Cala d’Or отлично подходит для отдыха и проживания семей с детьми. Цены на недвижимость в Восточной части острова меньше по сравнению с остальной частью Майорки.

Но наиболее востребованным курортом, локацией для приобретения недвижимости считается столица и крупнейший город автономного сообщества Пальма-де-Майорка (Palma de Mallorca). Отдых и проживание в этом современном космополитном городе прекрасно подходит как для активной и веселой жизни, так и спокойной умеренной. Покупка недвижимости в Пальма-де-Майорка является лучшим вариантом для дальнейшей сдачи в аренду! Популярностью среди инвесторов также пользуются такие курорты и курортные зоны, как престижный район Пальманова (Palmanova), респектабельные Порт Андрайч (Port d’Andratx) и Пуэрто Портальс (Puerto Portals), курортная зона Плайя-де-Пальма (Playa de Palma), курорты Польенса (Pollenca), Алькудия (Alcúdia), Санта-Понса (Santa Ponsa), Порт Сольер (Port de Sóller).

Остров Майорка, цены на недвижимость

Месторасположение недвижимости – основной критерий формирования цен. Чем ближе к столице Пальме или к фешенебельным курортам, тем дороже. Покупка в Пальме современного апартамента с 2-я спальными комнатами и террасой с видом на море обойдется по цене от 300 тыс. евро. А вот в поселках горного хребта Сьерра-де-Трамонтана можно купить недвижимость подешевле. Квартира-гостинка здесь обойдется по цене от 80 тыс. евро, а более современный апартамент с 2-я спальнями – от 150 тыс. евро. Приобрести дом из камня на острове можно от 500-600 тыс. евро, а стоимость элитных вилл начинается от 2 млн. евро. Объект с приватным причалом на острове можно купить по цене от 3-4 млн. евро, что значительно дешевле, чем на Лазурном Берегу или в Монако.

Ключевые курорты на Майорке

Остров Майорка предлагает значительное количество известных курортных мест, которые привлекают множество посетителей каждый год. Ключевыми курортными городами, поселками и районами острова являются:

• Пальма-де-Майорка (Palma de Mallorca)
• Санта-Понса (Santa Ponca)
• Алькудия (Alcudia)
• Пагуэра (Peguera)
• Эль-Ареналь (El Arenal)
• Кан-Пастилья (Can Pastilla)
• Сес-Ильетас (Ses Illetes)
• Магалуф (Magaluf)
• Порт Адриано (Port Adriano)
• Портальс-Ноус (Portals Nous)
• Порт Андрайч (Puerto de Andrach)
• Пальма Нова (Palma Nova)

Пальма-де-Майорка (Palma de Mallorca)

Пальма-де-Майорка, также известная просто как Пальма, является столицей и крупнейшим городом острова Майорка. Город расположен на юго-западном побережье острова и является одним из наиболее популярных туристических мест в Средиземноморье. Население города вместе с пригородами превышает 470 тыс. человек. Однако стоит отметить, что в туристический сезон и во время пиковых периодов количество людей в городе значительно возрастает. Так как Пальма является очень популярным туристическим направлением.

Пальма-де-Майорка обладает богатой историей, которая прослеживается в ее архитектуре и культурных достопримечательностях. Одной из наиболее знаменитых достопримечательностей является готический собор Ла Сеу, который был построен в XIII веке. Этот собор один из самых выдающихся архитектурных шедевров в Испании. Рядом с ним находится красивый королевский дворец Алмудейна, который также является важным историческим памятником.

Город славится и своими узкими улочками, средневековыми стенами и красивыми площадями, такими как площадь Королевы. Здесь можно насладиться прогулками, исследуя живописные улочки, и посетить многочисленные магазины, рестораны и кафе, где можно попробовать местные блюда и насладиться атмосферой города.

Пальма также является известным курортом с прекрасными песчаными пляжами. Туристы могут наслаждаться солнцем и морем, а также заниматься различными видами водного спорта, включая парусный спорт и серфинг. В городе также есть множество отелей, ресторанов, ночных клубов и магазинов, чтобы удовлетворить потребности туристов. Город служит важным транспортным узлом Балеарских островов. Здесь функционирует международный аэропорт и порт, через которые прибывают многочисленные туристы.

Санта-Понса (Santa Ponca)

Красивый курортный город Санта-Понса, который расположен в муниципалитете Кальвия, в 20 километрах от столицы острова. На постоянной основе в городе проживает более 11 тыс. человек. Одной из самых примечательных особенностей Санта-Понса является его прекрасное пляжное побережье. Белоснежный песок и кристально чистая вода делают городок идеальным местом для отдыха и загорания. Главный пляж Плайя-де-Санта-Понса был удостоен награды “Голубой флаг”, которая вручается пляжам с высоким качеством воды. Пляжи в Санта-Понса хорошо оборудованы и предлагают различные виды водных развлечений, такие как дайвинг, парасейлинг и вейкбординг.

Город также славится своим красивым портом, где можно увидеть роскошные яхты и катера. Здесь можно арендовать судно и отправиться в захватывающее путешествие по побережью или исследовать близлежащие острова. Санта-Понса предлагает богатый выбор ресторанов, баров и магазинов, где можно насладиться местной кухней и приобрести сувениры. В городе также есть несколько клубов и дискотек, где можно отлично провести вечер.

Одной из главных достопримечательностей Санта-Понсы является поле для гольфа с одноименным названием Санта-Понса. Это одно из наиболее известных полей для гольфа на Майорке. Здесь можно насладиться игрой в гольф, наслаждаясь при этом великолепными видами на море и окружающую природу!

Алькудия (Alcudia)

Алькудия – это прекрасный исторический город и популярный курорт на острове, количество местного населения превышает 20 тыс. человек. Расстояние до Пальмы составляет 60 км. Он расположен на северо-востоке острова и является одним из старейших городов на Майорке. Главной достопримечательностью Алькудии является его исторический центр, окруженный средневековыми стенами, построенными еще в 14 веке. Внутри стен каменные дома с террасами, старинные церкви и площади, которые полны атмосферы истории и культуры.

Исторический центр Алькудии удостоен статуса национального историко-художественного ансамбля, и его посещение позволит вам окунуться в аутентичную атмосферу средневекового города. Город также известен своими пляжами, которые простираются на протяжении более 30 километров. Они подходят как для спокойного семейного отдыха, так и для активных видов водного спорта, включая серфинг, кайтсерфинг и парасейлинг.

Другая известная достопримечательность Алькудии – это ее античный римский город Поллентия (Pollentia). Руины Поллентии являются одними из наиболее значимых археологических объектов на острове Майорка. Здесь можно увидеть развалины амфитеатра, форума, термальных бань и других сооружений, относящихся к римской эпохе. Вне города, в окрестностях Алькудии, вы найдете прекрасные природные пейзажи и возможности для активного отдыха. Прежде всего, походы по горам Сьерра-де-Трамунтана, велосипедные прогулки, гольф и многое другое.

Пагуэра (Paguera)

Небольшой курортный городок Пагуэра с населением около 4 тысяч человек, который находится на юго-западном побережье острова и является одним из известных туристических направлений. Главной привлекательностью Пагуэры являются ее прекрасные песчаные пляжи. Город имеет три главных пляжа – Плайя-Торо, Плайя-Пагуэра и Плайя-Романтика. Они отличаются мягким песком, чистыми водами и удобствами для отдыхающих. Сдаются для туристов шезлонги, зонтики и водные виды спорта. Пляжи Пагуэры идеально подходят для отдыха семей с детьми или для проведения спокойного пляжного отдыха.

Городок также предлагает разнообразные возможности для активного отдыха. Вокруг Пагуэры расположены горные маршруты и тропы, которые подходят для пеших прогулок или велосипедных поездок. Вы можете исследовать окружающую природу, наслаждаясь красивыми пейзажами и панорамными видами. Кроме того, в непосредственной близости от Пагуэры находится красивый природный заповедник острова Майорка – Сьерра-де-Трамунтана. Здесь красивая местность для пеших прогулок или велосипедных поездок, можно насладиться великолепными видами гор и моря!

Эль-Ареналь (El Arenal)

Эль-Ареналь является живописным курортным поселением, расположенным на южном побережье острова. Он расположен неподалеку от Пальмы-де-Майорка. Эль-Ареналь находится на расстоянии примерно 11,5 км от Пальмы. Главной достопримечательностью Эль-Ареналь является его пляж, простирающийся на несколько километров. Городок также предлагает разнообразные возможности для развлечений и активного отдыха.

Эль-Ареналь также известен своими спортивными возможностями. Здесь широкий выбор спортивных объектов, включая теннисные корты, гольф-поля и центры водных видов спорта. Вы также можете арендовать велосипед и отправиться на прогулку по побережью или исследовать окрестности.

Кроме того, Эль-Ареналь славится своими мероприятиями и фестивалями, которые проходят в течение года. Одним из самых известных событий является карнавал в феврале. Улицы наполняются костюмированными танцами и шествиями.

Кан-Пастилья (Can Pastilla)

Кан-Пастилья, удивительный поселок находящийся всего в нескольких километрах к востоку от столицы острова, Пальма-де-Майорка, предлагает множество прелестей для посетителей. Одной из основных привлекательностей этого места является его великолепный пляж, который соседствует с аквапарком “Аквасити”. Пляж в Кан-Пастилья оборудован всем необходимым для удобства посетителей, включая туалеты, душевые и рестораны, где можно перекусить.

В окрестностях Кан-Пастилья также имеется разнообразие развлечений. Рядом с поселком расположены гольф-поля, теннисные корты и центры водных видов спорта, предлагающие возможности для активного отдыха. Кроме того, благодаря удобному месторасположению Кан-Пастилья, посетители легко могут добраться до других популярных туристических мест, таких как аквариум “Marineland” и водный парк “Aqualand El Arenal”.

Сес-Ильетас (Ses Illetes)

Ильетес – это чудесный курортный район, расположенный в западной части острова. Одним из главных привлекательных аспектов курорта является его уникальная и нетронутая природа, которая сохраняется практически в первозданном состоянии.

Ильетес – идеальное место для семейных пар с маленькими детьми и тех, кто ищет уединения и отрыва от суеты повседневной жизни. Этот район предлагает тихий и спокойный отдых. А природа здесь является главным партнером, а необходимость в поспешности отсутствует. Здесь вы просыпаетесь под пение птиц, а не шум автомобильных моторов.

В городке Ильетес расположены три пляжа, каждый из которых обладает своей уникальной красотой. Главным пляжем является Плайя-де-Ильетас (Playa de Illetes), который привлекает своим песчаным покрытием. Кроме того, есть две небольшие бухты: Кала Оли (Cala Oli) и Кала Комтесса (Cala Comtessa). Все пляжи окружены живописными сосновыми рощами! А с их песчаных берегов открывается великолепный вид на маленькие каменистые островки в море.

Магалуф (Magaluf)

Популярный туристический курорт Магалуф. Расположен на западном побережье Майорки с населением численностью более 4 тыс. человек. Этот курорт привлекает молодых отдыхающих со всего мира! Прежде всего, своим пляжным отдыхом, разнообразными развлечениями и динамичной ночной жизнью. В Магалуфе расположен один из самых привлекательных развлекательных объектов на юго-западном побережье Майорки – Дом Катманду.

Стоит отметить, что Магалуф в первую очередь ориентирован на молодежь и любителей активного отдыха. В высокий сезон курорт может быть достаточно шумным и живым, особенно в районе ночных клубов. Магалуф прославился своей оживленной ночной жизнью. Здесь находятся множество клубов, баров и дискотек, которые работают до поздней ночи и предлагают широкий выбор музыки и развлечений для любителей ночных приключений. Знаменитым местом является BCM Planet Dance – один из самых больших ночных клубов в Европе, привлекающий известных диджеев и молодых людей, желающих потанцевать и повеселиться.

В Магалуфе можно найти два пляжа. Первый пляж, расположенный ближе к городу, является широким и комфортным, простирающимся вдоль городского побережья. Немного дальше находится второй небольшой пляж – Пальма-Нова, который соприкасается с одноименным соседним курортом.

Порт Адриано (Port Adriano)

Порт Адриано – это красивый морской порт, который находится примерно в 20 километрах к западу от столицы острова. Пристань была спроектирована и создана известным французским архитектором Филиппом Старком и инженером Марчелем Дзаморой. Открыт в 1992 году, является одним из самых современных и роскошных морских портов в Средиземноморье!

Порт Адриано известен своими уникальными дизайном и высоким уровнем комфорта для судовладельцев и посетителей. Его основной причал имеет длину около 488 метров. И способен принять до 492 яхт, включая суперяхты длиной до 60 метров. На территории порта есть также рестораны, бутики, салоны красоты и другие удобства для гостей. Он предлагает высокий уровень обслуживания и отличные условия для проживания и отдыха!

Весь комплекс порта демонстрирует современный стиль и архитектуру, которые великолепно сочетаются с окружающей природой и пейзажем. Порт Адриано также является популярным местом для проведения различных мероприятий и культурных мероприятий. Здесь можно найти выставки искусства, концерты и другие развлечения. Он также служит отправной точкой для прогулок на яхте вдоль побережья Майорки и соседних островов.

Пуэрто Портальс (Puerto Portals)

Престижная известная пристань для яхт и роскошное место для luxury отдыха – Пуэрто Портальс! Пристань расположена на юго-западном побережье острова. Городишко широко известен как один из самых гламурных и эксклюзивных портов Средиземноморья, привлекающий взыскательных клиентов со всего мира! Помимо пристани, Пуэрто Портальс предлагает легкий доступ к прекрасным пляжам юго-западного побережья Майорки. Расположен всего в 10 км к западу от Пальмы Пуэрто Портальс предлагает красивое живописное место с кристально чистыми бирюзовыми водами, нетронутыми пляжами и потрясающими прибрежными пейзажами!

Сама же гавань является пристанищем для роскошных яхт и даже суперяхт, что создает очень яркую и космополитную атмосферу! Пуэрто Портальс также может похвастаться впечатляющим набором элитных бутиков, дизайнерских магазинов, изысканных ресторанов и шикарных баров. Посетители могут посетить бутики известных международных модных брендов, ювелирных магазинов. Шоппинг здесь действительно роскошный, он удовлетворяет вкусы состоятельных и самых требовательных клиентов, часто посещающих этот район. А местные рестораны на любой вкус! От простых кафе на берегу до изысканных ресторанов, отмеченных звездой Мишлен.

Помимо гламурной атмосферы, в Пуэрто Портальс круглый год проводятся различные развлекательные мероприятия. К ним относятся и эксклюзивные регаты, и показы мод, художественные выставки и живые выступления исполнителей. Пристань часто привлекает очень состоятельную публику, в том числе знаменитостей, бизнес-магнатов и членов королевской семьи. Что придает ей очарование, особенный шарм и престиж!