Будапешт (Budapest)
Будапешт (Budapest), Венгрия
Будапешт (Budapest) – столица Венгрии и самый крупный город страны с численностью жителей порядка 2 млн. человек. Будапешт раскинулся на реке Дунай, разделяющей город на две части: холмистую и озелененную Буду (правый берег, западный) и противоположный равнинный Пешт. Административно Будапешт поделен на 23 городских района, каждый из которых имеет определенное название и порядковый номер. Центральные районы города V, II, I и IX с многочисленными достопримечательностями считаются самыми респектабельными.
Будапешту принадлежит ключевая функция в жизнедеятельности страны, он является важнейшим торговым, промышленным и финансовым центром Венгрии, где отлично развита вся городская инфраструктура.
Исторические и культурные достопримечательности Будапешта
Будапешт необычайно богат достопримечательностями архитектуры и исторических эпох, считается одним из важнейших европейских культурных центров.
В венгерской столице сосредоточено большое количество памятников истории: римские амфитеатры, турецкие купальни, величественные храмы. Бессменным объектом гордости Будапешта, и вошедшем в перечень Всемирного наследия ЮНЕСКО, является Будайская крепость, на территории которой сохранен большой комплекс всемирно известных сооружений архитектуры. Главной составляющей Будайской крепости является Рыбацкий бастион (где прежде располагался рыбный базар) и храм святого Матяша (точно в этом месте короновали венгерского императора Франца — Иосифа).
Нельзя не упомянуть и про самую известную представительную улицу – проспект Андраши, соединяющий площади Эржебет и Героев с городским сквером Варошлигет. Проспект славится большим количеством строений эпохи неоренессанса, где самым выдающимся является Оперный театр. Главная же гордость и символ Будапешта – это здание Парламента. В городе функционирует множество различных музеев, картинных галерей и выставочных залов. Необычайно прекрасен, как для пеших прогулок, так и на кораблике, вечерний Будапешт, ведь именно здесь самая красивая во всем мире иллюминация.
Городская транспортная инфраструктура
В Будапешт ведут главные автострады страны. Из восьми автомагистралей, семь берут свое начало в столице. Будапешт – город с идеально развитой транспортной инфраструктурой. Метрополитен, трамваи, автобусы, троллейбусы – весь транспорт города объединен в общую систему с едиными билетами. Здесь даже ночью легко можно проехаться на трамвае «Siemens», курсирующем 24 часа в сутки. Также в столице действует круизный порт на Дунае, речной трамвайчик, фуникулер и канатная дорога.
Образование
Получение образования в Венгрии может стать отличным началом для последующего развития. По окончании венгерского ВУЗа можно продолжить учиться или устроиться на работу в странах Европы или Америки. Самое большое количество факультетов для иностранных студентов находится именно в Будапеште. Здесь можно получить высшее образование в абсолютно различных отраслях: инженерной, психологии, исторической, бизнеса и управления, прикладного искусства, филологической, музыкальной, физической, химической, биологической, математической, и, конечно же, медицинской.
Все учебные программы полностью приведены в соответствие с международными правилами и стандартами, а студенты ВУЗов получают степень бакалавра, магистра, доктора философии в зависимости от продолжительности учебы и достигнутых успехов: бакалаврат – 4 года, магистратура 2 или 3 года. Студент принимает самостоятельное решение, какие дисциплины изучать по основной программе «мажор» и дополнительной «минор» по определенному направлению и специальности. Студентов с хорошими результатами зачисляют на курс по программе докторской степени.
Рынок недвижимости
Цены на недвижимое имущество в Будапеште выше, чем в прочих городах Венгрии (См. «Недвижимость в Будапеште» и «Недвижимость в Венгрии«). Это очевидно, т.к. значительное влияние оказывает близость водной артерии Дунай, роскошная панорама из окон домов, наличие памятников архитектуры и городских парков, месторасположение, тип недвижимости, площадь и состояние жилья.
Стоимость жилых объектов в центре города высокая в силу повышенного спроса и специфичности таких районов. Цены апартаментов здесь стартуют с 70 тыс. евро. Необходимо заметить, что высоко оценивается жилье в старинных постройках с высокими потолками и декором из фресок стародавних времен. Главным образом, указанные здания сконцентрированы в V,VI, VII районах столицы.
Апартаментов в жилых комплексах элит – класса с подземными паркоместами, круглосуточной охраной, бассейном, теннисным кортом, садом дешевле 150 тыс. евро просто не найти. В удаленных от центра районах Будапешта жилье стоит значительно дешевле. Так, квартиры на две или три комнаты здесь реально купить от 70 тыс. евро. Конечно, к самому доступному по цене жилью в венгерской столице относятся квартиры в панельных зданиях. А уже коттеджи с собственным садовым участком в черте города можно купить за 300 тыс. евро.
Инвестиции в столичную недвижимость
В Будапеште сосредоточено большое количество зарубежных компаний и ВУЗов, а значит, спрос на аренду жилья работниками и студентами-иностранцами очень велик. Сравнивая со столицами большинства государств Европы, цены на недвижимое имущество в Будапеште вполне лояльные, а годовая доходность превышает 6 %. Так, арендовать апартаменты в городе можно от 800 евро до 2500 евро в месяц. При этом, доходность такой сделки в Буде может составить 7,5 % годовых, в Пеште – 8 % годовых.
Согласно аналитических данных Global House Price за июль 2016 года доход от аренды недвижимости в Будапеште составил в западной части города Буде от 6,89 % до 7,21 %, в восточной части города Пеште – от 5,82 % до 6,42 %. По оценкам аналитиков Global House Price – это довольно хороший показатель дохода.
Новостройка в Будапеште, 12-й район, Центральная Венгрия, Венгрия
Новая квартира в Будапеште, Центральная Венгрия, Венгрия
Квартира в Будапеште, 12-й район, Центральная Венгрия, Венгрия
Преимущества покупки недвижимости в Будапеште
- Венгрия входит в Европейский Союз и Шенгенскую зону. Лица, получившие здесь вид на жительство, в том числе и на основании купленной недвижимости, беспрепятственно могут перемещаться по странам ЕС.
- Венгрия граничит с Украиной, благодаря чему путь из киевских аэропортов составит лишь 1,5 часа.
- Будапешт насчитывает более 120 термальных источников, лечебные воды которых применяются для купания и питья. Также, в столице действует свыше 20-и купален, посещаемые туристами для оздоровления.
- Стоимость недвижимости и расходы на ее содержание в Будапеште более лояльны, в сравнении с другими западноевропейскими государствами, вместе с тем экономика Венгрии и цены на жилье не перестают расти. А значит, недвижимое имущество здесь – высоколиквидный актив.
- Комфортное транспортное сообщение между Будапештом и другими европейскими городами. Так, путь автотранспортом до столиц Австрии и Словакии можно преодолеть за считанных 2,5 часа, а до Адриатического побережья Хорватии доехать лишь за 6 часов. Дорога же к горнолыжным курортам Австрии, Словакии и Словении составит всего 4-5 часов.
- В Будапеште имеется современный международный аэропорт, железнодорожный и автовокзалы. В венгерскую столицу каждый год наведывается порядка 3 млн. туристов, вследствие чего обеспечивается прибыль инвестиционной недвижимости на протяжении целого года.
- Будапешт – один из крупнейших в Европе научных центров, где доступно качественное европейское образование. Большое количество именитых международных корпораций здесь имеют собственные технопарки и исследовательские организации.
- Будапешт именуют «восточно-европейским Парижем» или «Парижем на Дунае», поскольку здесь витает проактивная жизненная атмосфера, организовывается много мероприятий просветительского характера, концертов, фестивалей, выставочных экспозиций.
- В венгерской столице сосредоточено множество ультрасовременных отелей, бизнес и торговых центров, скверов для отдыха, а приобретение жилья – отличная перспектива для любителей архитектуры и исторических памятников.
- Будапешт также является и столицей венгерской кулинарии, которая с множественными кафешками и ресторанчиками, “как магнитом” притягивает к себе гурманов, настоящих ценителей знаменитых венгерских вин со всего мира.
Смотрите также
Испанское побережье Коста Дорада (Costa Dora...
Аланья (Alanya)
