Инвестиции в недвижимость Бенальмадена Коста (Benalmádena Costa)
Купить недвижимость в Бенальмадена Коста (Benalmádena Costa) — квартиры, пентхаусы и виллы у моря
Бенальмадена Коста — один из самых ликвидных и недооценённых рынков недвижимости на Коста-дель-Соль. Этот район расположен между Малагой (Malaga) и Марбельей (Marbella). И сочетает в себе главное, что ищут покупатели в Испании: близость к аэропорту, море в пешей доступности, развитую инфраструктуру и высокую доходность аренды. Сегодня Бенальмадена (каталог недвижимости в Бенальмадене) — это не просто курорт. Это полноценный жилой город с круглогодичным спросом на аренду, постоянным проживанием экспатов и стабильным ростом стоимости квадратного метра. Недвижимость в Бенальмадена Коста пользуется большим спросом среди иностранцев. Бенальмадена является муниципалитетом в Испании, входит в провинцию Малага в составе автономного сообщества Андалусия.
Где находится Бенальмадена?
Город почти слился со своим соседом городком Торремолиносом (недвижимость в Торремолинос). Расположен около 22 км к юго-западу от Малаги, 15–20 минут до аэропорта Малаги, 25 минут до центра Малаги, 35–40 минут до Марбельи (недвижимость в Марбелье). Площадь Бенальмадены примерно в 27 кв. километров. Количество постоянно проживающего населения около 70 тыс. жителей. Близость к аэропорту Малаги и городу — это один из ключевых факторов инвестиционной привлекательности: недвижимость покупают не только для отдыха, а для постоянной жизни и аренды 12 месяцев в году.
Курортный город Бенальмадена отличается своими поразительно прекрасными пляжами, которые простираются на 9 км вдоль по береговой линии. В ясные дни видны пролив Гибралтар и берега Африки. Город обладает способностью нравится всем – и молодежи, и семейным парам с детьми! Покупка недвижимости в Бенальмадене особой популярносью пользуется у англичан.
Teleférico Benalmádena
Почему инвесторы выбирают недвижимость в Бенальмадена Коста?
- близость к аэропорту — ключевой фактор аренды
- цена ниже Марбельи на 30–50 %
- стабильный рост стоимости недвижимости
- высокий поток туристов круглый год
- развитая инфраструктура для жизни, а не только отдыха
- доходность недвижимости: краткосрочная аренда 8–12 %, долгосрочная аренда 5–7 %
- перепродажа новостроек 15–25 % за цикл строительства
В Бенальмадене можно купить: квартиры у моря, новостройки, пентхаусы с видом на море, таунхаусы, виллы, инвестиционные объекты под аренду. Покупка недвижимости в Бенальмадена Коста (Benalmadena Costa) подходит инвесторам, для жизни у моря, для сдачи в аренду, для семей с детьми, для пенсионеров. Также смотрите общий каталог недвижимости в Испании.
Купить квартиру в Бенальмадена Коста, Коста-дель-Соль, Испания
Дом в Бенальмадене, Торремуэлье, Коста-дель-Соль, Испания
Квартира в Бенальмадене, Коста-дель-Соль, Малага, Испания
Лучшие районы и где лучше купить недвижимость в Бенальмадена Коста
Условно город разделяют на 3 района. Бенальмадена Коста (Бенальмадена Побережье), Арройо-де-ла-Мьель (Ручей Мёда, на месте старой рыбацкой деревушки) и Бенальмадена Пуэбло (Бенальмадена-Город, территория у подножья гор).
Торрекебрада (Torrequebrada)
Премиум и первая линия моря. Самый престижный район Бенальмадены. Что здесь находится:
- гольф-поле Torrequebrada Golf
- 5-звёздочные отели
- рестораны и beach clubs
- элитные урбанизации
- панорамные виды на море
Если вы планируете купить недвижимость в Бенальмадена Коста, Торрекебрада считается одним из самых удобных для жизни и инвестиций в Бенальмадена Коста. Здесь востребованы как квартиры, так и дома для постоянного проживания. Тип покупателей: инвесторы, обеспеченные европейцы, digital-номады. Цены на недвижимость в 2026 году:
- квартиры в Торрекебраде продаются по цене от 320 000 евро
- пентхаусы от 550 000 до 1 200 000 евро
- виллы в Torrequebrada продаются по цене от 1 200 000 до 3 500 000 евро
Доходность аренды: 6–9 % годовых.
Benalmadena Sea Views
Арройо-де-ла-Мьель (Arroyo de la Miel)
Самый центр жизни и аренды в Бенальмадене. Фактически деловой и жилой центр курортного города. Именно здесь находятся:
- станция поезда Arroyo de la Miel, автобусные остановки
- супермаркеты, рестораны, McDonald’s, магазины
- модные бутики одежды и парфюмерии
- школы, больницы, полиция
- отделения банков
Если вы планируете купить недвижимость в Бенальмадена Коста для сдачи в аренду, Арройо-де-ла-Мьель считается перспективных для инвестиций в городе. Это действительно самый ликвидный район для инвестиций в аренду в Бенальмадена Коста. Цены на недвижимость в Arroyo de la Miel:
- студии продаются по цене от 165 000 евро
- квартиры с 1 спальней в среднем от 190 000 до 260 000 евро
- квартиры 2–3 спальни от 260 000 до 420 000 евро
Доходность краткосрочной аренды в Arroyo de la Miel: 8–12 % годовых.
Puerto Deportivo de Benalmádena Puerto Marina
Пуэрто Марина Бенальмадена (Puerto Marina Benalmadena)
Самая востребованная аренда. Яхтенный порт Бенальмадены — один из лучших марин Европы. Это главный туристический магнит! Здесь находятся:
- большая живописная пристань для яхт и катеров
- океанариум Sea Life
- колесо обозрения
- станция проката яхт и катеров
- супермаркет, рестораны, Burger King, магазины
- модные бутики одежды и парфюмерии
Если вы планируете купить квартиру или виллу в Бенальмадена Коста у моря. А также занимаетесь яхтингом — Puerto Marina самый лучший район для жизни у моря поблизости к пристани для яхт.
Цены на недвижимость в Puerto Marina Benalmadena
- студия в Пуэрто Марина: от 220 000 евро до 280 000 евро
- 1 спальня: от 280 000 евро до 420 000 евро
- пентхаус: от 600 000 евро до 1 500 000 евро
- вилла в Puerto Marina: от 1 000 000 евро
Заполняемость аренды в Puerto Marina Benalmadena: до 90 % в высокий сезон.
The Ferris Wheel of Benalmádena
Торремуэлье (Torremuelle), купить недвижимость в Бенальмадена Коста
Тишина, зелень и виллы. Закрытый жилой район между Бенальмаденой и Фуэнхиролой. Является прибрежной частью зоны Бенальмадена Коста. Особенности района:
- мало туристов
- частные школы рядом (включая British College)
- прямой выход к морю
- достаточно спокойная семейная среда
Цены на недвижимость в Torremuelle
- таунхаусы продаются по цене от 420 000 евро до 700 000 евро
- виллы в диапазоне от 900 000 до 2 000 000 евро и выше
Прекрасное место для постоянного проживания в Испании вдали от туристической суеты на побережье Коста-дель-Соль.
Estupa de Benalmádena
Бенальмадена Пуэбло (Benalmádena Pueblo)
Испанская аутентика! Историческая белая деревня на холме. Недвижимость в Benalmádena Pueblo покупают: пенсионеры, семьи и удалённые работники. Плюсы: виды на Средиземное море, тишина, традиционная Испания и ниже цены.
Цены на недвижимость в Бенальмадена Пуэбло
- апартаменты: от 220 000 евро до 380 000 евро
- таунхаусы: от 350 000 евро до 650 000 евро
- виллы: от 700 000 евро до 1 500 000 евро
Подбор недвижимости в Бенальмадене — по запросу WhatsApp/Viber +34 610 638 157
Инфраструктура, развлечения и достопримечательности Бенальмадены
Городской порт Puerto Marina, миниатюрная испанская Венеция. Это очень красивая и удобная гавань с количеством в 1100 яхта/мест. Помимо функции порта, на территории Puerto Marina расположен развлекательный комплекс. Есть множество ресторанов и баров, парковка, супермаркет, дискотека. Из основных достопримечательности Бенальмадены можно выделить такие. Огромный парк развлечений Tivoli World, где можно покататься на аттракционах, посетить концерты и выставки. Для любителей пейзажных красот есть канатная дорога Telefrico с горы Каламорро к центральному входу парка развлечений Tivoli World. Высота горы 800 метров над уровнем моря, длина маршрута 5565 метров. Со смотровой площадки открывается панорама побережья Коста дель Соль, долины расположенной с другой стороны хребта и снежных вершин Сьерра Бланка.
Одной из самых ярких достопримечательностей Бенальмадены является парк Палома (Parque de la Paloma). Это бесплатный парк, поистине тихое и спокойное место, идеально подходящее для семейного отдыха. Парк занимает площадь 200 тыс. квадратных метров. Огромное количество растительности и водоем в центре парка делает его невероятно комфортным для отдыха. Вы также можете встретить курочек, петухов, индюшек, уток, а также кроликов, которые прогуливаются прямо по уютным улочкам парка. Для ценителей красот подводного мира в Бенальмадена есть Центр Морской Жизни (Sea Life Centre). Это поистине удивительный морской зоопарк с множеством подводных обитателей в разных аквариумах. Только здесь можно увидеть самую большую на европейском континенте коллекцию акул.
Castillo de Colomares – Benalmádena
Цены на жилье, купить недвижимость в Бенальмадена Коста
Современная качественная городская инфраструктура, природные и климатические условия на курорте способствуют спросу на недвижимость в Бенальмадена. Как среди молодежи, так и семейных пар с детьми, людей пенсионного возраста. Особой популярностью пользуется недвижимость в Бенальмадене среди иностранцев в британских граждан. В городских районах жилье, в основном, представлено на вторичном рынке. А новые жилые комплексы строятся в окрестностях города и урбанизациях муниципалитета. Огромное количество туристов и отдыхающих ежегодно посещают Бенальмадену. Поэтому в городе очень развит и рынок аренды жилья. Здесь всегда можно подобрать нужный апартамент или дом.
Новостройка в Бенальмадене, Коста-дель-Соль, Испания
Квартира в Бенальмадена, Коста-дель-Соль, Испания
Квартира в Бенальмадене у моря — дуплекс с солярием и парковкой, Испания
Как и на многих курортах побережья Коста-дель-Соль, стоимость недвижимости зависит от расположения, типа жилья. А также от условий проживания, возможных видов на море и окрестности. Например, современную трехкомнатную квартиру близко к морю в урбанизации Торрекебрада с видом на море в жилом комплексе закрытого типа с общим садом, бассейном, теннисным кортом можно приобрести по цене от 250-300 тыс. евро. Квартиру в Бенальмадене с 2 спальнями в районе города Benalmádena Pueblo в малоэтажном жилом комплексе можно купить по цене от 300 тыс. евро. Купить небольшую виллу в Бенальмадене на вторичном рынке с частным бассейном и садом можно по цене от 600-750 тыс. евро.
Playa Torrebermeja de Benalmádena
FAQ (часто задаваемые вопросы) — купить недвижимость в Бенальмадена Коста
- Может ли иностранец купить недвижимость в Бенальмадене? Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Испании. Для сделки потребуется: NIE (идентификационный номер иностранца), паспорт, банковский счёт в Испании. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах покупки.
- Какие дополнительные расходы при покупке недвижимости? Дополнительные расходы обычно составляют 10–13 % от стоимости объекта и включают: налог на покупку (ITP или IVA), услуги нотариуса, регистрацию, юридическое сопровождение.
- Можно ли сдавать недвижимость в аренду? Да. Бенальмадена — один из самых востребованных городов для аренды: краткосрочная аренда (туризм), долгосрочная аренда (местные и экспаты). Для туристической аренды требуется лицензия.
- Подходит ли Бенальмадена для инвестиций? Да. Город стабильно входит в топ-локаций Коста-дель-Соль: высокий спрос на аренду, близость к аэропорту, развитая инфраструктура, хорошая ликвидность при перепродаже.
- Есть ли школы и детские сады? В Бенальмадене и рядом расположены: государственные школы, частные и международные школы, детские сады и развивающие центры. Многие семьи выбирают Arroyo de la Miel и Pueblo из-за удобства для детей.
- Как обстоят дела с транспортом? Пригородная электричка (Cercanías) до Малаги и аэропорта, автобусное сообщение по всему побережью, удобный выезд на автомагистраль A-7.
Меня зовут Владимир, я консультант по недвижимости на Коста-дель-Соль.
Живу и работаю в Испании, сопровождаю клиентов при покупке недвижимости в Бенальмадене, Марбелье, Эстепоне и других городах побережья. Помогаю с подбором объектов, проверкой документов и полным сопровождением сделки.
Задать вопрос: WhatsApp/Viber +34 610 638 157
Смотрите также
Эстепона — новая альтернатива Марбелье для ж...
Инвестиции в недвижимость Фуэнхиролы (Fuengi...
