Інвестиції у нерухомість Бенальмадена Коста (Benalmádena Costa)
Купити нерухомість у Бенальмадена Коста (Benalmádena Costa) — квартири, пентхауси та вілли біля моря
Бенальмадена — курортне місто на Коста-дель-Соль, яке дедалі частіше обирають для життя та переїзду до Іспанії. А курортна зона Бенальмадена Коста — один з найбільш ліквідних та недооцінених ринків нерухомості на Коста-дель-Соль. Цей район розташований між Малагою і Марбельєю. Фактично, сьогодні Бенальмадена — це не просто курорт. Це повноцінне житлове місто з цілорічним попитом на оренду, постійним проживанням експатів і стабільним зростанням вартості квадратного метра. Якщо хочете купити нерухомість у Бенальмадена Коста — то це вдалий вибір інвестицій у нерухомість на півдні Іспанії.
Бенальмадена є муніципалітетом в Іспанії, входить до провінції Малага у складі автономної спільноти Андалусія. І поєднує в собі головне, що шукають покупці в Іспанії, а саме близькість до аеропорту, море у пішій доступності, розвинену інфраструктуру та високу прибутковість з оренди нерухомості. Курортная зона Бенальмадена Коста підходить не лише для відпочинку, а й для постійного проживання. Цей курорт часто обирають сімʼї з дітьми та ті, хто планує переїзд до Іспанії завдяки клімату, школам і близькості до аеропорту у Малазі. З практики роботи з клієнтами на Коста-дель-Соль, Бенальмадена найчастіше підходить тим, хто хоче жити біля моря, але не переплачувати за статусні локації.
Де знаходиться Бенальмадена?
Місто майже злилося зі своїм сусідом містечком Торремолінос (нерухомість у Торремолінос). Розташоване приблизно за 22 км на південний захід від Малаги, 15–20 хвилин до аеропорту Малаги, 25 хвилин до центру Малаги, 35–40 хвилин до Марбельї (нерухомість у Марбельї). Площа Бенальмадени становить приблизно 27 кв. кілометрів. Кількість постійно проживаючого населення близько 70 тис. жителів. Близькість до аеропорту Малаги і міста — це один з ключових факторів інвестиційної привабливості: нерухомість купують не тільки для відпочинку, а для постійного проживання і оренди 12 місяців на рік.
Курортне місто Бенальмадена відрізняється своїми вражаюче прекрасними пляжами, які простягаються на 9 км уздовж берегової лінії. У дуже ясні дні видно протоку Гібралтар і береги Африки. Місто має здатність подобатися всім – і молоді, і сімейним парам з дітьми! Купівля нерухомості у Бенальмадені користується особливою популярністю у англійців.
Teleférico Benalmádena
Чому інвестори вибирають житло у Бенальмадена Коста?
- близькість до аеропорту — ключовий фактор оренди
- ціни на нерухомість у Бенальмадені нижчі за Марбелью на 30–50 %
- стабільне зростання вартості нерухомості
- високий потік туристів цілий рік
- розвинена інфраструктура для життя, а не тільки відпочинку
- прибутковість нерухомості у Бенальмадені: короткострокова оренда 8–12 %, довгострокова оренда 5–7 %
- перепродаж новобудов 15–25 % за цикл будівництва
У Бенальмадена Коста можна купити: квартири біля моря, новобудови, пентхауси з видом на море, таунхауси, вілли, інвестиційні об’єкти під оренду. Купівля житла у Бенальмадені підходить інвесторам, для життя біля моря, для здачі в оренду, для сімей з дітьми, для пенсіонерів. Також дивіться загальний каталог нерухомості в Іспанії.
Новые пентхаусы в Бенальмадене, Коста-дель-Соль, Испания
Квартира в Бенальмадена, Коста-дель-Соль, Малага, Испания
Вилла в Торремуэлье, Бенальмадена, Коста-дель-Соль, Испания
Популярні райони та де краще купити нерухомість у Бенальмадена Коста
Умовно весь район поділяють на 3 райони. Це Бенальмадена Коста (Бенальмадена Узбережжя), Арройо-де-ла-М’єль (Струмок Меду, на місці старого рибальського селища) та Бенальмадена Пуебло (Бенальмадена-Селище, територія біля підніжжя гір).
Торрекебрада (Torrequebrada)
Преміум і перша лінія моря. Найпрестижніший район Бенальмадени. Що тут знаходиться:
- гольф-поле Torrequebrada Golf
- 5-зіркові готелі
- ресторани та beach clubs
- елітні урбанізації
- панорамні види на Середземне море
Торрекебрада вважається одним з найзручніших для постійного проживання, якщо ви плануєте купити нерухомість у Бенальмадена Коста з цією метою. Тут користуються великим попитом як квартири, так і будинки саме для постійного проживання. Тип покупців: інвестори, заможні європейці, digital-кочівники. Ціни на нерухомість році:
- квартири у Торрекебрада продаються за ціною від 320 000 євро
- пентхауси від 550 000 до 1 200 000 євро
- вілли в Torrequebrada продаються за ціною від 1 200 000 до 3 500 000 євро
Дохідність з оренди: 6–9 % річних.
Benalmadena Sea Views
Арройо-де-ла-М’єль (Arroyo de la Miel)
Справжній центр життя та оренди у Бенальмадені. Це фактично діловий та житловий центр курортного міста. Саме тут знаходяться:
- станція поїзда Arroyo de la Miel, автобусні зупинки
- супермаркети, ресторани, McDonald’s, магазини
- модні бутіки одягу та парфумерії
- школи, лікарні, поліція
- відділення банків
Арройо-де-ла-М’єль вважається перспективним районом для інвестицій, якщо ви плануєте купити квартиру у Бенальмадені для здачі в оренду. Це дійсно найбільш ліквідний район для інвестицій в оренду. Ціни на нерухомість в Arroyo de la Miel:
- студії продаються за ціною від 165 000 євро
- квартири з 1 спальнею у середньому від 190 000 до 260 000 єевро
- квартири 2–3 спальні від 260 000 до 420 000 євро
Дохідність короткострокової оренди в Arroyo de la Miel: 8–12 % річних.
Puerto Deportivo de Benalmádena Puerto Marina
Пуерто Маріна Бенальмадена (Puerto Marina Benalmadena), купити нерухомість у Бенальмадена Коста
Найбільш затребувана оренда. Яхтовий порт Бенальмадени — один з найкращих марин Європи. Це головний туристичний магніт! Тут знаходяться:
- велика мальовнича пристань для яхт і катерів
- океанаріум Sea Life
- колесо огляду
- станція прокату яхт і катерів
- супермаркет, ресторани, Burger King, магазини
- модні бутіки одягу та парфумерії
Якщо ви плануєте купити квартиру або віллу в Бенальмадені біля моря. А також займаєтеся яхтингом — Puerto Marina найкращий район для життя біля моря поблизу пристані для яхт.
Ціни на нерухомість в Puerto Marina Benalmadena
- студія в Пуерто Маріна: від 220 000 євро до 280 000 євро
- 1 спальня: від 280 000 євро до 420 000 євро
- пентхаус: від 600 000 євро до 1 500 000 євро
- вілла в Puerto Marina: від 1 000 000 євро
Заповнюваність оренди в Puerto Marina Benalmadena досягає до 90% у високий сезон.
The Ferris Wheel of Benalmádena
Торремуельє (Torremuelle), купити нерухомість у Бенальмадена Коста
Тиша, зелень та вілли. Закритий житловий район між Бенальмаденою і Фуенхіролою. Є прибережною частиною зони Бенальмадена Коста. Особливості району:
- мало туристів
- приватні школи поруч (включаючи British College)
- прямий вихід до моря
- досить спокійне сімейне середовище
Ціни на нерухомість в Torremuelle
- таунхауси продаються за ціною від 420 000 євро до 700 000 євро
- вілли у діапазоні від 900 000 до 2 000 000 євро та вище
Прекрасне місце для постійного проживання в Іспанії, далеко від туристичної метушні на узбережжі Коста-дель-Соль.
Estupa de Benalmádena
Бенальмадена Пуебло (Benalmádena Pueblo)
Іспанська автентика! Історичне біле селище на пагорбі. Як правило, нерухомість у Benalmádena Pueblo купують: пенсіонери, сім’ї та віддалені працівники. Плюси: краєвиди на Середземне море, тиша, традиційна Іспанія та нижчі ціни.
Ціни на нерухомість в Бенальмадена Пуебло
- апартаменти: від 220 000 євро до 380 000 євро
- таунхауси: від 350 000 євро до 650 000 євро
- вілли: від 700 000 євро до 1 500 000 євро
Підбір нерухомості в Бенальмадені – за запитом WhatsApp/Viber +34 610 638 157
Інфраструктура, розваги та визначні пам’ятки Бенальмадени
Міський порт Puerto Marina, мініатюрна іспанська Венеція. Це дуже красива і зручна гавань з кількістю в 1100 яхт/місць. Крім функції порту, на території Puerto Marina розташований розважальний комплекс. Є безліч ресторанів і барів, парковка, супермаркет, дискотека. З основних визначних пам’яток Бенальмадени можна виділити такі. Величезний парк розваг Tivoli World, де можна покататися на атракціонах, відвідати концерти та виставки. Для любителів пейзажних красот є канатна дорога Telefrico з гори Каламорро до центрального входу парку розваг Tivoli World. Висота гори 800 метрів над рівнем моря, довжина маршруту 5565 метрів. З оглядового майданчика відкривається панорама узбережжя Коста дель Соль, долини, розташованої з іншого боку хребта, і сніжних вершин Сьєрра Бланка.
Однією з найяскравіших визначних пам’яток Бенальмадени є парк Палома (Parque de la Paloma). Це безкоштовний парк, справді тихе і спокійне місце, яке ідеально підходить для сімейного відпочинку. Парк займає площу 200 тис. квадратних метрів. Величезна кількість рослинності і водойма в центрі парку робить його неймовірно комфортним для відпочинку. Ви також можете зустріти курочок, півнів, індичок, качок, а також кроликів, які прогулюються прямо по затишних вуличках парку. Для поціновувачів красот підводного світу в Бенальмадені є Центр Морського Життя (Sea Life Centre). Це справді дивовижний морський зоопарк з безліччю підводних мешканців в різних акваріумах. Тільки тут можна побачити найбільшу на європейському континенті колекцію акул.
Castillo de Colomares – Benalmádena
Ціни на житло, купити нерухомість у Бенальмадена Коста
Сучасна якісна міська інфраструктура, природні та кліматичні умови на курорті сприяють попиту, щоб купити нерухомість у Бенальмадена Коста. Як серед молоді, так і сімейних пар з дітьми, людей пенсійного віку. Особливою популярністю користується нерухомість в Бенальмадені серед іноземців, зокрема британських громадян. У міських районах житло, в основному, представлено на вторинному ринку. А нові житлові комплекси будуються в околицях міста і урбанізаціях муніципалітету. Величезна кількість туристів і відпочиваючих щорічно відвідують Бенальмадену. Тому в місті дуже розвинений і ринок оренди житла. Тут завжди можна підібрати потрібні апартаменти або будинок.
Як і на багатьох курортах узбережжя Коста-дель-Соль, вартість нерухомості залежить від розташування, типу житла. А також від умов проживання, можливих видів на море і околиці. Наприклад, сучасну трикімнатну квартиру близько до моря в урбанізації Торрекебрада з видом на море в житловому комплексі закритого типу із загальним садом, басейном, тенісним кортом можна придбати за ціною від 250-300 тис. євро. Квартиру в Бенальмадені з 2 спальнями в районі міста Benalmádena Pueblo в малоповерховому житловому комплексі можна купити за ціною від 300 тис. євро. Купити невелику віллу в Бенальмадені на вторинному ринку з приватним басейном і садом можна за ціною від 600-750 тис. євро.
Playa Torrebermeja de Benalmádena
FAQ (часто задавані питання) — купити нерухомість у Бенальмадена Коста
- Чи може іноземець купити нерухомість в Бенальмадені? Так, іноземці можуть вільно купувати нерухомість в Іспанії. Для угоди потрібно: NIE (ідентифікаційний номер іноземця), паспорт, банківський рахунок в Іспанії. Ми супроводжуємо клієнтів на всіх етапах купівлі нерухомості в Бенальмадені.
- Які додаткові витрати при купівлі нерухомості? Додаткові витрати зазвичай становлять 10-13% від вартості об’єкта і включають: податок на купівлю (ITP або IVA), послуги нотаріуса, реєстрацію, юридичний супровід.
- Чи можна здавати нерухомість в оренду? Так. Бенальмадена — одне з найпопулярніших міст для оренди: короткострокова оренда (туризм), довгострокова оренда (місцеві та експати). Для туристичної оренди потрібна ліцензія.
- Чи підходить Бенальмадена для інвестицій? Так. Місто стабільно входить в топ-локацій Коста-дель-Соль: високий попит на оренду, близькість до аеропорту, розвинена інфраструктура, хороша ліквідність при перепродажу.
-
Чи підходить Бенальмадена для постійного проживання? Так, місто має розвинену інфраструктуру, школи, транспорт і підходить для життя цілий рік.
- Чи є достатня кількість шкіл та дитячих садків? У Бенальмадені та поруч розташовані: державні школи, приватні та міжнародні школи, дитячі садки та розвиваючі центри. Багато сімей вибирають Arroyo de la Miel і Pueblo через зручність для дітей.
-
Скільки коштує життя в Бенальмадені? Вартість життя залежить від району та стилю життя, але в середньому нижча, ніж у Марбельї.
- Як справи з транспортом? Передміська електричка (Cercanías) до Малаги і аеропорту, автобусне сполучення по всьому узбережжю, зручний виїзд на автомагістраль A-7.
Мене звати Володимир, я консультант з нерухомості на Коста-дель-Соль.
Живу та працюю в Іспанії, супроводжую клієнтів при купівлі нерухомості у Бенальмадені, Марбельї, Естепоні та інших містах узбережжя. Допомагаю з підбором об’єктів, перевіркою документів і повним супроводом угоди.
Задати питання: WhatsApp/Viber +34 610 638 157
Дивіться також
Чому варто купити нерухомість на Коста-дель-...
Інвестиції у нерухомість Фуенхіроли (Fuengir...
