Недвижимость на Майорке, элитная недвижимость на острове

Остров Майорка (или Мальорка, исп. Mallorca) является самым большим по площади островом не только Балеарского архипелага, но и среди всех островов Испании. Остров делится на шесть районов (комарок), включая 53 муниципалитеты. Районы острова: Пальма, Пла-де-Мальорка, Сьерра-де-Трамонтана, Райгер, Миджорн, Льевант. Количество постоянно проживающего населения составляет более 920  тыс. человек, и в сезонный период значительно увеличивается. Майорка является также наиболее густонаселенным островом Балеарского архипелага. Недвижимость на Майорке представлена апартаментами, таунхаусами, виллами. В отдельных зонах острова с целью сохранения экосистемы запрещено любое строительство. Такие районы пользуются большой популярностью и цены на жилье там достаточно высокие. Безусловно, Майорка – один из наиболее престижных курортных регионов Средиземноморья. Поэтому и цены на Майорке на недвижимость значительно выше по сравнению с многими регионами континентальной Испании. На Майорке продается много элитного жилья.

Особой популярностью среди богатых иностранцев пользуются уже построенные современные виллы на Майорке с видом на море. Развитию рынка недвижимости на острове способствуют отмена налога для яхт длиной от 15 метров. А также действие программы «Золотая виза» для покупателей недвижимости от 500 тыс. евро. Большинство иностранных покупателей представляют состоятельные немцы, британцы, французы, швейцарцы, скандинавы. Ежегодно остров посещают более 10 млн. туристов. Это положительно сказывается на развитии рынка недвижимости. Купить виллу на Майорке или купить апартаменты на Майорке мечта для многих! Рассматривая приобретение недвижимости на Майорке многие покупатели задаются вопросом где выбрать жилье на Майорке? Недвижимость, которая граничит или находится в пределах охраняемых природных зонах острова более дорогостоящая. Чем дальше от береговой линии и пляжей находится объект, тем дешевле недвижимость. Например, более дорогой считается недвижимость в Пальма-де-Майорка, юго-западной, южной и северо-западной части острова. Восточная часть острова характеризуется малолюдными пляжами. А район Cala d’Or отлично подходит для отдыха и проживания семей с детьми. 

Основные курорты Майорки, цены на островную недвижимость

Наиболее востребованным курортом для приобретения недвижимости считается столица и крупнейший город автономного сообщества Балеарские острова и острова Пальма-де-Майорка (Palma de Mallorca). Отдых и проживание в этом современном космополитном городе прекрасно подходит как для активной и веселой жизни, так и спокойной. Покупка недвижимости в Пальма-де-Майорка является лучшим вариантом для дальнейшей сдачи в аренду. Популярностью среди инвесторов также пользуются такие курорты и курортные зоны, как престижный район Пальма Нова (Palmanova), респектабельные Порт Андрайч (Port d’Andratx) и Пуэрто Портальс (Puerto Portals). А также курортная зона Плайя-де-Пальма (Playa de Palma), курорты Польенса (Pollenca), Алькудия (Alcúdia), Санта-Понса (Santa Ponsa), Порт Сольер (Port de Sóller).

Месторасположение – основной критерий формирования цен. Чем ближе к столице Пальме или к фешенебельным курортам, тем дороже недвижимость. В юго-западной и северо-западной части Майорки недвижимость считается более дорогой по сравнению с центральной и восточной частью острова. В Пальма-де-Майорка современный апартамент с 2-я спальными комнатами и террасой с видом на море обойдется по цене от 350-400 тыс. евро. А вот в поселках горного хребта Сьерра-де-Трамонтана можно купить недвижимость подешевле. Квартиру-студию на Майорке можно купить по цене от 130-150 тыс. евро, а более современный апартамент с 2-я спальнями уже от 250 тыс. евро. Купить дом на Майорке в хорошем состоянии из камня можно по цене от 600-800 тыс. евро. А стоимость элитных вилл начинается от 1,5-2 млн. евро. Квартира на Майорке с приватным причалом может стоить по цене от 3 млн. евро. Это значительно дешевле, чем на Лазурном Берегу или в Монако.

Наиболее популярные города и курортные зоны на Майорке для отдыха и покупки недвижимости

Географические особенности, островная инфраструктура и достопримечательности

Длина береговой линии острова составляет 554 км. На Майорке разнообразная природа с живописными ландшафтами. Горная цепь Сьерра-де-Трамонтана переходит в просторную плодородную область Эс-Пла (Es Pla), скалистые берега чередуются с прекрасными бухтами и песчаными пляжами. На Майорке примерно 40 национальных заповедников. Условно остров делится на четыре части: юго-западную, северо-западную, северо-восточную, юго-восточную. На острове высоко развитая инфраструктура, включая сеть автодорог, функционирует международный аэропорт, морские порты, экскурсионная железная дорога. Есть большое количество первоклассных пристаней для яхт, отели, рестораны, крупные торговые центры. А также магазины, международные школы, музеи, банки. Есть поля для гольфа, теннисные академии. К слову, знаменитый испанский теннисист Рафаэль Надаль как раз является уроженцем Майорки. Кроме туристической отрасли местное население на острове занято виноделием, добычей соли и выращиванием олив.

В этот райский уголок Средиземноморья европейцами и другими иностранцами все больше вкладываются многомиллионные состояния. Инвестиции способствуют дальнейшему развитию и улучшению островной инфраструктуры острова. Среди исторических и культурных достопримечательностей на Майорке стоит выделить такие. Дворец Альмудайна (Royal Palace of La Almudaina), замок Бельвер XVI века (Castell de Bellver), парк-заповедник Мондраго (Parc Natural de Mondrago), заповедник Пуч-де-Галатцо (La Reserva de Puig de Galatzo). А также арабские бани, старинный красочный бульвар в Пальме Пасео-дель-Борн (Paseo del Born), Пальмский собор (La Catedral-Basílica de Santa María de Palma). На острове развит яхтинг, дайвинг, гольф, теннис, велосипедные и пешеходные прогулки. Здесь регулярно проводятся международные фестивали и винные ярмарки. На Майорке царит непринужденная дружественная и многонациональная атмосфера!