Парковочные места в Глазго, Шотландия, Великобритания

Инвестиции в парковочные места в районе аэропорта Глазго (Glasgow Airport)

Инвестиции в парковочные места в районе аэропорта Глазго в Шотландии. Международный аэропорт Глазго считается одним из наиболее загруженных аэропортов в Великобритании, через который в 2013 году пассажиропоток составил 7,2 пассажиров. По прогнозам специалистов в ближайшем будущем спрос на парковочные места для длительной стоянки превысит предложение. Инвестирование в парковочные места аэропорта, как разновидность коммерческой недвижимости, является хорошим способом получить прибыль и прирастить свой капитал.

Аэропорт Глазго принадлежит компании BAA, осуществляющей управление данным аэропортом, которой также принадлежат еще три аэропорта в Великобритании. Согласно проекту генерального плана аэропорта в 2011 году для длительной стоянки было отведено 2 700 парковочных мест. Фактическая потребность в парковочных местах в 2013 году составляла 15 500 паркомест, что значительно превышало вместимость имеющихся автостоянок.

С учетом прогнозируемого роста количества пассажиров к 2020 году, спрос на парковочные места для длительной стоянки может достигнуть 17 900 мест. За последние 10 лет в развитие аэропорта было инвестировано более 254 млн. евро. Аэропорт в Глазго занял второе место по пассажиропотоку в Шотландии. Предполагается, что к 2030 году годовой пассажиропоток достигнет 24 млн. человек. Эти цифры получены на основе анализа данных, полученных департаментом аэропорта Хитроу, что совпадает с прогнозами Министерства транспорта страны.

Доходность инвестиций:

Стоимость аренды одного парковочного места от 57 € в неделю. Все парковочные места предоставляют своим инвесторам преимущества сдачи в аренду на 6 лет с регулярным пересмотром фиксированных ставок аренды в сторону увеличения и возможностью прекращения аренды сторонами в сторону увеличения после 2 лет.

Доходность инвестиций от одного парковочного места составляет:

Чистый доход от 8 % за первый и второй год, чистый доход от 10% за третий и четвертый год, чистый доход от 12 % за пятый и шестой год. В случае перепродажи объекта, инвестору гарантирован доходом в размере 25 % от вложенных первоначальных инвестиций. 

Преимущества инвестиций в парковочные места в Великобритании:

Инвестиции в парковочные места Великобритании являются одной из популярных и безопасных инвестиций среди международных частных инвесторов в коммерческую недвижимость. Как правило, автостоянки в аэропортах приносят высокую прибыль, в следствии чего, приобретаются для последующей сдачи в аренду.

Инвестиции в парковочные места популярны во всем мире, масштаб инвестиций которых превышает 10 млрд. евро. Инвестор приобретает отдельное паркоместо, далее  управлением занимается одна из известнейших управляющей компании Великобритании с более чем 20-летним опытом работы в этой отрасли. Одним из преимуществ данной инвестиции является специальное программное обеспечение для бронирования парковочных мест в интернете и распознавания регистрационных номеров, что предоставляет дополнительный комфорт клиенту.

Парковочное место – это прибыльная и защищенная инвестиция, не требующая от инвестора никаких усилий на управление приобретаемого вами бизнеса. Среди преимуществ данного вида инвестиций можно выделить следующие:

• инвестиции в прибыльный бизнес, который в интересах инвесторов ведет одна из известнейших в Великобритании управляющих компаний, что не требует от инвестора личного участия в управлении бизнесом, в решении коммерческих и административных вопросов
• низкий уровень риска для инвестора, т.к. бизнес находится под управлением компании, которая управляет десятками инвестиционных проектов
• невысокий порог входа на данный рынок, размер инвестиций от 12 700 евро
• высокая доходность на вложенные инвестиции до 12% годовых
• приемлемый уровень чистой прибыли при вычитании всех налогов

Высокая ликвидность приобретаемого парковочного места, при желании собственник объекта сможет довольно быстро продать свой объект недвижимости на вторичном рынке, поскольку подобные инвестиционные предложения в Великобритании в ограниченном количестве.