Элитная вилла в Ориуэла Коста, Коста Бланка, Испания

Вилла у моря в Ориуэла Коста (Orihuela Costa) в Кабо Роиг (Cabo Roig) — купить недвижимость в Испании

Предлагается к продаже современная вилла у моря в престижном районе Cabo Roig в Ориуэла Коста. Это один из самых востребованных районов юга побережья Коста Бланки (Costa Blanca) среди покупателей из Европы благодаря близости моря, инфраструктуре и высокой ликвидности недвижимости.

Вилла с частичным видом на море расположена в тихой жилой зоне Кабо Роиг всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей Cabo Roig и Cala Capitán. Район состоит преимущественно из частных домов и не имеет плотной высотной застройки, поэтому здесь сохраняется приватность и комфорт проживания круглый год.

Характеристики виллы

• площадь большого участка 1 200 м²
• площадь трёхэтажного дома 500 м²
• 5 спальных комнат
• 5 ванных комнат
• просторная гостиная с выходом на к бассейну, кухня открытой планировки, обеденная зона
• сад с тропическими деревьями и растениями
• частный бассейн, летний душ, терраса/солярий у бассейна
• беседка, зона для отдыха, зона для барбекю
• тренажерный зал, сауна
• террасы, балкон, кладовая, прачечная
• парковка у дома на несколько автомобилей (автоматические ворота)
• гараж

Планировка продумана для постоянного проживания большой семьи: просторная гостиная с выходом на террасу и бассейн, оборудованная кухня, несколько спален с собственными санузлами, зоны отдыха на открытом воздухе. На первом этаже дома просторная гостиная с панорамными окнами обеспечивает замечательное освещение, а современная кухня идеально подходит для приготовления вкусных блюд. Кроме того, здесь находятся две уютные спальни с общей ванной комнатой.

На втором этаже находятся ещё три спальни с собственными ванными комнатами, что гарантируют уединение и комфорт всей семье. Цокольный этаж — настоящая роскошь: здесь есть собственный тренажерный зал, дополнительная ванная комната и прачечная. Панорамные окна наполняют это пространство естественным светом, создавая уютную и приятную атмосферу.

Вилла у моря в Ориуэла Коста, расположение виллы в Cabo Roig

Cabo Roig считается одной из самых престижных урбанизаций Orihuela Costa. Здесь расположены виллы премиум-класса, яхтенная марина, прогулочные набережные и рестораны. Расстояния:

• море и пляжи — 300–600 м
• супермаркеты — 5 минут
• гольф-поля Villamartin –10 минут
• аэропорт Аликанте — 45 минут на автомобиле
• международные школы — 15 минут

Район активно развивается, поэтому недвижимость в Cabo Roig стабильно растёт в цене и остаётся ликвидной даже вне туристического сезона.

Подходит ли вилла для инвестиций?

Недвижимость в Orihuela Costa пользуется постоянным спросом на аренду. В сезон (май–октябрь) аренда вилл у моря особенно востребована среди туристов из Северной Европы. Ориентировочная доходность краткосрочной аренды в Cabo Roig: 5–8% годовых при профессиональном управлении. Объект можно использовать: для собственного проживания, как летнюю резиденцию или для сдачи в аренду.

В расходы на содержание виллы в Кабо Роиг входит: IBI (муниципальный налог), коммунальные услуги, обслуживание бассейна и сада, страховка. Мы предоставляем покупателю полный расчёт расходов и помощь в последующем управлении недвижимостью.

FAQ  — Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости в Orihuela Costa

• Можно ли купить недвижимость в Испании без ВНЖ? Да. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость в Испании. ВНЖ не является обязательным требованием.
• Какие налоги при покупке виллы в Испании? При покупке на вторичном рынке оплачивается налог ITP (обычно 10% в Валенсийском сообществе) плюс нотариальные и регистрационные расходы.
• Можно ли сдавать виллу в аренду? Да, при оформлении туристической лицензии недвижимость можно легально сдавать в краткосрочную аренду.
• Сколько стоит содержание виллы? Расходы зависят от площади участка, но обычно включают муниципальный налог, коммунальные платежи, обслуживание бассейна и сада.
• Сколько времени занимает оформление сделки? В среднем 3–6 недель с момента резервации объекта до подписания у нотариуса.

Вилла в Кабо Роиг продается по выгодной цене 2 100 000 евро!

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительные фотографии, видео-обзор и организовать просмотр виллы в Orihuela Costa.

Кабо Роиг (Cabo Roig) — один из немногих и самых престижных и востребованных районов Коста Бланка в курортной зоне Ориуэла Коста (Orihuela Costa). Здесь спрос на виллы у моря превышает предложение, поэтому подобные объекты редко долго остаются на рынке. На территории урбанизации круглый год работает множество ресторанов, баров, магазинов и других необходимых заведений. Здесь вы найдёте рестораны на любой вкус и предпочтения. Ближайший пляж находится всего в 450 метрах от дома, а очаровательная пристань для яхт также находится в непосредственной близости. Из Кабо Роиг можно добраться до четырёх полей для гольфа или крупнейшего торгового центра побережья в Ла Зения (La Zenia), примерно за 10 минут.