Испанский город Пальма-де-Майорка
Пальма-де-Майорка
Город Пальма-де-Майорка (Palma de Mallorca) находится на острове Майорка в Испании. Является столицей сообщества архипелага Балеарские острова и одним из самых привлекательных мест для туристов со всего мира! Город удачно расположен на южном побережье острова, занимая привлекательное место в живописной Пальмской бухте. Население города вместе с окрестностями насчитывает более 474 тыс. жителей. Пальма является не только главным административным городом острова, а и крупным экономическим, туристическим и культурным центром всего автономного сообщества.
Основанная римлянами более 2 тыс. лет тому назад, Пальма-де-Майорка сочетает в себе богатое наследие с современными городскими удобствами для жизни. Основание города было спланировано с учетом защиты от нападений захватчиков, что отразилось в его уникальной архитектуре. Центральная часть занимает плоскую местность. Здесь расположены исторические районы, однако вокруг города можно обнаружить холмистую местность, особенно на западе и востоке. Горные хребты, в особенности Сьерра-де-Трамонтана на западе, обрамляют город и создают великолепные пейзажи.
Климат в Пальме мягкий и средиземноморский. Лето долгое и жаркое, а зимы мягкие и теплые. Благодаря своему географическому положению, население защищено горными хребтами от сильных ветров. Что создает благоприятные условия для отдыха и релаксации. Летние температуры достигают около 30°C, а зимой они редко падают ниже 15°C. Климат на острове делает город идеальным местом для пляжного отдыха и активного проведения времени на открытом воздухе!
Инфраструктура города
Для путешественников Пальма легко доступна воздушным транспортом. Международный аэропорт Пальмы-де-Майорки (Aeropuerto de Palma de Mallorca) расположен в непосредственной близости от города. Обеспечивает множество регулярных и чартерных рейсов. Аэропорт является третьим по пассажирообороту в стране! С аэропорта можно добраться общественным транспортом, включая автобусные и железнодорожные маршруты, или на такси. В Пальме достаточно разветвленная сеть общественного транспорта, включающая автобусы и железные дороги. Автобусная сеть включает в себя 31 маршрут, и позволяет легко перемещаться по городу и его окрестностям. Железнодорожная станция Пальмы Estació Intermodal служит центральным узлом железнодорожной сети острова. Обеспечивает связь с другими населенными пунктами острова Майорка.
Морской порт в Пальме играет важную роль в инфраструктуре Балеарских островов. Он считается одним из крупнейших портов в Средиземноморье. Порт обеспечивает регулярные паромные перевозки к другим островам архипелага Балеарских островов и континентальной Испании. Есть в городе и метрополитен, включает одну линию на 9 станций. Она проходит через центр Пальмы и связывает его с окрестностями. Метро предоставляет удобный и быстрый способ перемещения для местных жителей и туристов.
В городе функционируют ряд предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности, предприятия текстильного и керамического производства. К примеру, главный офис и производство бренда обуви “Camper” находятся в Пальме. TM Camper специализируется на создании стильной и качественной обуви для мужчин, женщин и детей. Но конечно, большую часть в экономике города занимают предприятия туристической и торговой отраслей, а также сектор финансовых услуг.
Рынок недвижимости в Пальма-де-Майорка
Инфраструктура города хорошо развита и постоянно улучшается! Что позволяет испанцам и иностранным гражданам успешно инвестировать, как в жилую, так и в коммерческую недвижимость в Пальма-де-Майорка. Местный рынок недвижимости представлен апартаментами, пентхаусами, а также таунхаусами и виллами в окрестностях города. Особой популярностью пользуются апартаменты в непосредственной близости к пляжу и историческим кварталам города. Прежде всего, это районы города La Lonja и Santa Catalina, улица El Paseo Del Borne, пригород El Portixol, набережная El Paseo Maritimo.
Дома и виллы, в основном, расположены в окрестностях на прилегающих к городу холмах с панорамными видами на море, горы, порт и красивые пейзажи Пальмы. Среди инвестиций в коммерческую недвижимость Пальмы, наиболее привлекательными считаются капиталовложения в офисные и торговые помещения, отели в центре города. А также в парковочные места возле торговых центров и на окраине города. Особый интерес у инвесторов вызывает покупка недвижимости в исторических зданиях с целью реконструкции и дальнейшей перепродажей.
Большинство иностранных покупателей представляют состоятельные немцы, британцы, французы, швейцарцы, скандинавы. Город ежегодно посещают более 10 млн. туристов! Это очень положительно сказывается на развитии рынка недвижимости. Развитию рынка недвижимости на острове способствуют и отмена налога для владельцев яхт длиной от 15 метров. Безусловно, сказывается и действие программы «Золотая виза» для покупателей недвижимости от 500 тыс. евро. В этот райский уголок Средиземноморья испанцами и европейцами все больше вкладывают многомиллионные состояния. Поэтому эти факторы способствуют дальнейшему развитию и улучшению уровня жизни жителей Пальмы!
Цены на недвижимость в городе
Так как Пальма-де-Майорка это один из наиболее престижных островных курортных городов не только острова Майорка. А и всего Средиземноморья, поэтому и цены на недвижимость значительно выше по сравнению с недвижимостью во многих регионов континентальной Испании. Прежде всего, в городе продается много элитной недвижимости. Месторасположение – это основной критерий формирования цен на недвижимость. Чем ближе к значимым историческим и культурным местам в центре Пальмы или к прибрежным фешенебельных районам города, тем дороже недвижимость. И чем дальше от береговой линии и пляжей находится объект недвижимости, тем дешевле обойдется его покупка.
Покупка недвижимости в Пальма-де-Майорка является лучшим вариантом для дальнейшей сдачи как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду. Например, в Пальме современный апартамент с 2-я спальными комнатами и террасой в среднем обойдется по цене от 220 тыс. евро. А с видом на море – уже от 350 тыс. евро и выше. Приобрести таунхаус на вторичном рынке в окрестностях города можно по цене от 500 тыс. евро. А стоимость элитных вилл начинается от 2 млн. евро. А вот квартиру-студию или апартаменты с 1 спальней в более менее нормальном состоянии на вторичном рынке можно купить всего по цене от 80 тыс. евро.
Престижные районы центральной части Пальмы
Безусловно, популярнейшим районом в центре Пальмы-де-Майорка является Старый город. Также известный как Casco Antiguo. Его узкие извилистые улочки пропитаны древней историей. Украшены впечатляющей архитектурой и домами очаровательных бутиков, ресторанов со звездами Мишлен и эксклюзивных художественных галерей. Каско-Антигуо исходит атмосферой элегантности и величия. Поэтому делает район идеальным выбором для инвесторов, стремящихся использовать культурную привлекательность Пальмы!
Цены на апартаменты в Старом городе могут варьироваться в зависимости от состояния, размера и местоположения недвижимости. Стоит отметить, что инвестиции в Старый город часто связаны с объектами исторического значения, требующими аккуратного сохранения и соблюдения определенных регуляций. Однако, привлекательность владения частью истории в сочетании с потенциалом для значительного роста делает район Casco Antiguo желанным выбором для инвесторов! Которые стремятся получить долгосрочную ценность!
Перемещаясь от центра города глубже внутрь острова, появляется замечательный квартал Санта-Каталина (Santa Catalina). Ставший популярным районом, сочетающим в себе модную атмосферу и оживленную кулинарную атмосферу. Это место, ранее известно своими рыбацкими деревушками, превратилось в модный нейборхуд. Здесь можно найти стильные кафе, художественные студии и бутики дизайнерской одежды. Санта-Каталина привлекает международное и местное население, создавая разнообразное и динамичное сообщество. Важно отметить, что цены в Санта-Каталина стабильно растут из-за роста его популярности! Поэтому инвесторы в испанскую недвижимость с хорошим чутьем могут воспользоваться трансформацией данного района и потенциалом его будущего роста!
Еще один нейборхуд Сон-Вида представляет собой привлекательный вариант. Находится всего в нескольких километрах к северо-востоку от центра Пальмы-де-Майорка. Район, прежде всего, известный своими богатыми виллами. А также охраняемыми жилыми комплексами и мировыми гольф-полями. Этот уединенный оазис предлагает захватывающие виды на город и Средиземное море. При этом обеспечивая приватность и спокойствие для своих жителей. Эксклюзивность, безупречная инфраструктура и уникальные удобства! Все это делает район привлекательным выбором для покупателей с высокими доходами. Которые и стремятся к изысканному и приватному образу жизни!
Прибережная часть города
Одним из самых желанных для проживания из прибрежных районов в Пальме-де-Майорка является Cala Major. Находится район всего в нескольких километрах к западу от центра. Кала Майор славится прекрасным песчаным пляжем, простирающимся вдоль его побережья. А также известен район и своими роскошными отелями, пляжными клубами и ресторанами на набережной. Здесь замечательное ощущение спокойствия и эксклюзивности. Это желанное место для тех, кто ищет роскошный прибрежный образ жизни. Популярность района среди туристов предлагает возможности для выгодной краткосрочной аренды. В итоге, позволяет инвесторам получить доход от выгодной туристической индустрии, процветающей на побережье.
Еще одним престижным районом в прибрежной части Пальмы является набережная Paseo Marítimo. Улица раскинулась вдоль набережной города. Этот живописный район предлагает захватывающий пейзаж на Средиземное море, роскошные яхты и оживленную социальную жизнь. Пасео Маритимо в Пальме известен своими роскошными ресторанами, бутиками высокой моды и гламурным ночным лайфстайлом. Очень привлекательный район города для тех, кто ищет подобный образ жизни!
Инвестиции в районе набережной Paseo Maritimo требуют более высоких затрат по сравнению с другими локациями Пальмы. Спрос на недвижимость тут постоянно высокий. Однако, инвесторы охотно покупают недвижимость, ведь открывается отличная возможность! Наслаждаться морским образом жизни и потенциалом для высокой доходности от аренды во время оживленного туристического сезона.
Городские пляжи
Всего в окрестностях Пальмы насчитывается около 50 пляжей, предлагая разнообразные варианты для отдыха и релаксации. Одни из самых популярных пляжей в Пальма-де-Майорка: Playa de Palma, Playa Cala Major и Cala Estancia. Плайя-де-Пальма – считается самый большой и популярный пляж на острове с более чем 4 километрами белого песка и бирюзовой водой. Пляж Кала Майор – это небольшой и более тихий пляж. Расположен рядом с жилым районом. А вот пляж Кала-Эстансия идеально подходит для семей с детьми из-за мелководья. Все выше указанные пляжи отмечены наградой “Голубой флаг”. Это указывает на соответствие самым высоким стандартам чистоты, безопасности и экологического менеджмента!
Спорт
Водные виды спорта особенно популярны в Пальма-де-Майорка благодаря расположению города на берегу Средиземного моря. Жители могут заняться различными водными видами спорта, такими как парусный спорт, виндсерфинг, кайтбординг, каякинг и гребля на байдарках. В прибрежной части есть несколько пристаней для яхт и парусных клубов, где можно арендовать лодки или взять уроки парусного спорта.
Гольф на Майорке и в Пальме – это еще один популярный вид спорта в городе и на острове. В пригороде есть несколько городских полей для гольфа мирового класса. А на острове находятся одни из самых живописных полей для гольфа во всей Европе, расположенные на фоне гор и моря. Среди самых популярных полей для гольфа в регионе считаются Son Vida Golf, Golf Park Puntiró и Golf de Andratx.
Особое место среди видов спорта в Пальме и острове занимает большой теннис. Теннисных академий и клубов с кортами большое количество. Велоспорт также является популярным видом спорта в городе с его живописными дорогами, сложными горными подъемами и культурой, ориентированной на велосипедистов. Пешие прогулки и треккинг – другие популярные виды спорта в Пальме! Поскольку на острове есть множество живописных троп и маршрутов. Например горные хребты острова, такие как Сьерра-де-Трамонтана. Предлагают одни из самых захватывающих дух пейзажей в регионе с тропами, подходящими для всех уровней физической подготовки и опыта.
Но особенное место в жизни населения Пальмы, по-видимому, как и любого другого города Испании, занимает футбол. Город служит домом для нескольких профессиональных футбольных команд. В том числе «Реал Майорка», играющей на высшем уровне испанского дивизиона. Стадион команды Estadi de Son Moix расположен на окраине города и вмещает до 23 тыс. зрителей. К тому же посетители при экскурсии по стадиону могут увидеть и раздевалки, и поле и другие закулисные зоны стадиона.
Исторические достопримечательности
На протяжении веков Пальма находилась под властью римлян, мавров и испанцев. Это оставило неизгладимый след в городе, что проявляется в его архитектуре, кухне и культуре. Многочисленные музеи, археологические находки и исторические памятники помогают погрузиться в прошлое. И понять богатство и многоликость истории города Пальма-де-Майорка!
Кафедральный собор Санта-Мария, также известный как Ла-Сеу, считается знаковой достопримечательностью Пальмы. Этот готический собор был построен еще в 13 веке. Считается одним из лучших образцов готической архитектуры в Европе. Здание может похвастаться потрясающими витражами, сложной резьбой по камню и огромным нефом длиной более 44 метров. Расположение собора на берегу моря в сочетании с его впечатляющими размерами и красотой делают его обязательным местом посещения. Сегодня он остается активным местом поклонения, где проходят ежедневные мессы и религиозные церемонии. Это также и популярное туристическое место, привлекающее посетителей со всего мира.
Королевский дворец Almudaina
Королевский дворец Ла-Альмудайна, первоначально построенный как арабская крепость в 13 веке, позже был преобразован в резиденцию монархов Майорки. Дворец отличается потрясающей готической и ренессансной архитектурой, красивыми внутренними дворами и садами, которые позволяют отдохнуть от шумного города. Посетители дворца могут полюбоваться резьбой по камню, фресками и гобеленами, украшающими стены. При этом дворец может похвастаться коллекцией антикварной мебели, картин и скульптур, которые позволяют заглянуть в образ жизни знати Майорки.
Замок Castell de Bellver
Замок Бельвер – это уникальный замок в готическом стиле, построенный в 14 веке. Он расположен на холме, возвышающемся над городом, и его круглая форма является редкостью для европейских замков. Первоначально замок строился как резиденция майоркинских монархов, но на протяжении многих лет он также служил военной тюрьмой и музеем. Посетители замка Бельвер могут осмотреть различные залы и галереи, в которых собрана коллекция произведений искусства и артефактов из истории Майорки. Наиболее примечательной особенностью замка является круглый двор, окруженный четырьмя башнями, откуда открывается потрясающий вид на город и море.
Са-Ллотья (Sa Llotja) – это белоснежное прямоугольное здание, которое имеет четыре фасада с большими восьмиугольными башнями по углам. Было построено в 15 веке как резиденция торговой гильдии. Сегодня Sa Llotja используется как культурный центр, где круглый год проводятся различные мероприятия и выставки.
Современные городские достопримечательности
Музей современного и нового искусства Es Baluard является обязательным местом посещения для любителей искусства. В этом музее, расположенном в самом сердце города, представлена обширная коллекция произведений современного искусства местных и зарубежных художников. В музее представлена постоянная коллекция, в которую входят работы таких мастеров, как Жоан Миро, Пабло Пикассо и Сальвадор Дали, вместе с тем есть сменный график временных выставок. Посетители могут осмотреть различные галереи и выставки, в том числе картины, скульптуры, фотографии, инсталляции и многое другое. В музее красивая терраса, с которой открывается потрясающий вид на Пальму и море, что делает его прекрасным вариантом для отдыха после дневных прогулок.
Аквариум в городе входит в перечень самых популярных туристических достопримечательностей Пальмы-де-Майорка. В этом современном аквариуме представлено более 8000 морских существ со всего земного шара, в том числе акулы, скаты и черепахи. Аквариум разделен на разные зоны, каждая из которых представляет свою морскую экосистему, такую как Средиземное море, Атлантический океан и Индийский океан. Посетители могут осмотреть различные экспонаты и узнать о разнообразной морской жизни, населяющей наши океаны. Аквариум предлагает множество заманчивых активностей, таких как дайвинг с акулами и кормление рыб, что делает его прекрасным местом для семей и любителей подводного плавания.
Конференц-центр Palacio de Congresos и центр искусств Fundacio Pilar i Joan Miro in Mallorca
Конференц-центр Пальмы (Palacio de Congresos) – это крупнейшая площадка для проведения мероприятий в городе. Здесь в течение года проводится множество конференций, выставок, концертов и других мероприятий. Центр оснащен самыми современными удобствами и технологиями. Очень популярный как для местных, так и для международных мероприятий. Само здание представляет собой впечатляющее произведение новой архитектуры с элегантным дизайном. И органично вписывающимся в окружающий городской ландшафт. В центре есть большой зрительный зал, множество выставочных залов, конференц-залы и ряд услуг общественного питания.
Центр искусств Пилар и Жоана Миро, расположенный на окраине в районе Кала Майор. Является очень интересным местом для посещения не только любителям искусства, но и для тех, кто только начинает с ним знакомится. Это уникальное место посвящено жизни и творчеству известного художника Жоана Миро. Художник много лет жил и работал на Майорке. Здесь представлена широкая коллекция картин, скульптур и других работ Миро. А также постоянно меняющийся график временных выставок, на которых демонстрируются работы и других современных художников. Гости имеют возможность посетить галереи и выставки, красивый сад скульптур и студию, где художник работал во время своего пребывания на Майорке.
Праздники и фестивали в Пальме
Пальма-де-Майорка известна своими яркими и красочными фестивалями и праздниками в течение всего года. Один из самых известных – Festa de Sant Joan, который проходит 23 июня ежегодно. Этот фестиваль представляет собой празднование летнего солнцестояния и отмечается кострами, фейерверками и уличными вечеринками по всему городу. Празднества начинаются в ночь на 23 июня. Когда люди собираются на пляжах и улицах, чтобы зажечь костры и насладиться традиционной едой и напитками. Всю ночь проходят фейерверки и музыкальные представления.
Карнавал в Пальме ежегодно проводится в феврале или марте. И отмечается по всему городу. Это время парадов, костюмов и музыки. Празднества начинаются с красочного шествия по улицам города с участием танцоров, музыкантов и больших платформ. Во время карнавала проходят уличные вечеринки, выступления живой музыки и другие культурные мероприятия. Независимо от того, являетесь ли вы местным жителем или приезжим. Карнавал – это событие, которое обязательно нужно посетить!
Фестиваль Mare de Deu de la Salu – важный религиозный праздник. Проходит в Пальме каждый сентябрь. Этот фестиваль посвящен святой покровительнице города Деве Марии. Отмечается процессиями, уличными вечеринками и культурными мероприятиями по всему городу. Празднества начинаются с торжественного шествия по улицам. Во время шествия группа верующих проносит через весь город статую Девы Марии. Затем следует ряд религиозных церемоний, включая мессы и молебны. Они проводятся в церквях по всей Пальме.
Кухня
Пальма-де-Майорка – настоящий рай для гурманов с разнообразной кухней на любой вкус. Обязательно попробуйте традиционные блюда острова, особенно паэлью. Это восхитительное блюдо из риса, обычно готовят из морепродуктов, курицы и овощей и приправляют шафраном и другими ароматными специями. Еще одно популярное традиционное блюдо в Пальме – энсаймада. Это сладкая выпечка, которую часто едят на завтрак или в качестве десерта. Слоеные пирожные в форме спирали посыпаны сахарной пудрой. И также могут быть наполнены различными ингредиентами, включая сливки, шоколад и джем.
Помимо местной кухни, Пальма также предлагает широкий выбор блюд интернациональной кухни. Посетители могут найти здесь все кухни мира. От итальянской и французской кухни до индийской и японской кухни. Город славится и своими превосходными ресторанами морепродуктов. В которых подают только что пойманную рыбу и моллюсков, приготовленных до совершенства. Есть множество вегетарианских и веганских блюд, и многие рестораны удовлетворяют эти диетические требования.
Помимо традиционных блюд и интернациональной кухни, в Пальме также есть несколько рынков и много продуктовых лавок. Главный рынок Пальмы – Меркат-де-л’Оливар. Находится рынок в самом центре города, был основан еще в 1951 году. И с тех пор служит популярным местом как среди местных жителей, так и среди туристов. Рынок занимает площадь более 4000 квадратных метров и насчитывает более 200 киосков. Здесь продается все, от свежих продуктов до одежды и сувениров. Посетители могут отведать разнообразные как местные деликатесы. Такие как вяленое мясо, сыры и оливки, так и свежие морепродукты, фрукты и овощи.
Развлечения и шоппинг
Одним из самых популярных мест ночной жизни в Пальме является Пасео Маритимо. Это длинная улица идущая вдоль набережной. Здесь вы найдете множество баров, ночных клубов и ресторанов, которые остаются открытыми до раннего утра. Среди популярных ночных клубов в этом районе можно отметить Tito’s и Pacha. Привлекают как местных жителей, так и туристов своими международными диджейскими составами и энергичными танцполами. Для более культурного отдыха загляните в Teatre Principal. Здесь в течение всего года проводится широкий спектр живых музыкальных и театральных представлений. А в летние месяцы также проходит ряд фестивалей и концертов под открытым небом. В том числе известные Джазовый фестиваль и Феста-де-ла-Терра.
Пальма-де-Майорка предлагает множество вариантов на любой вкус и кошелек для любителей шоппинга. Типы магазинов варьируются от элитных брендов класса люкс до причудливых бутиков и местных рынков. Очень известным местом для шоппинга является Passeig des Born. Усаженный деревьями бульвар с множеством дизайнерских магазинов и независимых магазинов. Для тех, кто ищет роскошные бренды, Avinguda Jaume III – это место, где можно найти дорогие магазины. В частности такие как Louis Vuitton, Cartier и Hermès и др. На этой же улице находится универмаг El Corte Inglés. Который предлагает широкий ассортимент товаров, от одежды и аксессуаров до электроники и предметов интерьера. Если вы ищете что-то более уникальное, отправляйтесь в район Санта-Каталина. Район как раз известен своим эклектичным сочетанием местных магазинов, галерей и винтажных магазинов. А также своими ремесленными изделиями, такими как кожаные изделия и керамика ручной работы.
