Вроцлав (Wroclaw), Польша
Город делится на 5 основных районов (): Старый Город (Stare Miasto), Средместье (Śródmieście), Кшики (Krzyki), Псе-Поле (Psie Pole) и Фабрычна (Fabryczna). Районы в свою очередь делятся на более мелкие микрорайоны, каждый из которых имеет свое название и характеристики. При выборе района Вроцлава с целью покупки недвижимости для проживания следует учитывать такие факторы, как цель покупки или переезда, состав семьи, транспортная система и инфраструктура, наличие парков, спортивных и детских площадок, магазинов (См. «Каталог недвижимости во Вроцлаве«).
Районы Вроцлава
Если иностранцу без семьи задаваться целью переезда во Вроцлав с ориентацией на адрес офиса или места работы – тогда можно рассматривать все районы города для проживания. В большинстве случаев, в Польшу из Украины и других стран СНГ переезжают целыми семьями (См. «Каталог недвижимости в Польше«). Поэтому семьям иностранцев с детьми, прежде всего, стоит обратить внимание на районы Krzyki и Psie Pole.
Stare Miasto (Старе Мисто)
Stare Miasto (Старе Мисто)
Stare Miasto — историческая и центральная часть города. Здесь сосредоточены большинство городских культурных и исторических достопримечательностей, а также развлекательных заведений. Поэтому Stare Miasto достаточно шумный район, отлично подходит для проживания студентов, молодых людей с активным образом жизни.
Недвижимость в районе представлена старинными домами, и представляет интерес для инвесторов с целью покупки жилья, его реставрации и дальнейшей сдачи в аренду.
Квартира во Вроцлаве, Нижнесилезское воеводс...
Квартира во Вроцлаве, Нижнесилезское воеводс...
(Śródmieście) Средместье
(Śródmieście) Средместье
Śródmieście — соседний район со старинным городским районом Stare Miasto. Средместье расположен на правом берегу реки Одра между Psie Pole, Krzhyki и Stare Miasto. Западная часть района находится между рекой Новая Одра и Старая Одра, основные микрорайоны Nadodrze и Plac Grunwaldzki. Восточная часть Śródmieście – это большой остров с микрорайонами Dąbie, Sępolno, Biskupin.
В данное время район Śródmieście переживает процесс дезурбанизации, многие местные жители переезжают в менее оживленные районы Вроцлава. Как правило, это Кшики и Псе-Поле. Стоит выделить престижный микрорайон Biskupin, который отличается зеленой местностью. Близко находятся центр города, ботанический сад, зоопарк. Поэтому цены здесь по сравнению с другими микрорайонами выше.
Квартира во Вроцлаве, Нижнесилезское воеводс...
Квартира во Вроцлаве, Нижнесилезское воеводс...
Krzyki (Кшики)
Krzyki (Кшики)
Krzyki — район в юго-восточной части города на левом берегу Одры, считается одним из наиболее популярных районов Вроцлава. В Кшиках активно развивается инфраструктура, есть школы и детские сады, больница, парки, функционируют многочисленные торговые центры, аквапарк, ипподром. Из основных микрорайонов Кшики стоит выделить Gay, Jagodno, Klecina, Oltaszyn, Partynice.
В последние 5-7 лет район Кшики активно застраивается новыми жилыми комплексами с современными квартирами. Цены на недвижимость разные, и зависят от месторасположения, типа жилья и условий проживания. Важно отметить, что район Krzyki отлично подходит для проживания семей с детьми.
Новостройка во Вроцлаве, Нижнесилезское воев...
Новостройка во Вроцлаве, Нижнесилезское воев...
Psie Pole (Псе-Поле)
Psie Pole (Псе-Поле)
Psie Pole — большой городской район в северной части города, расположен на правом берегу реки Одра и навигационного канала. Основными микрорайонами Псе-Поле являются Osobowice, Poświętne, Różanka, Widawa, Polanowice.
В восточной части района находится крупный промышленный центр с производствами компаний Akwawit Polmos, Polifarb, Volvo Bus Factory, Whirlpool Polar, FagorMastercook, PZL-Hydral S.A и другие. Северо-западную часть занимают обширные оросительные поля, а на окраине растут многочисленные красивые леса. Поэтому многие покупатели предпочитают приобретать недвижимость для проживания ближе к природе в жилых комплексах в окружении лесных массивов. В последние годы здесь строится много новых современных малоэтажных жилых комплексов.
Новостройка во Вроцлаве, Нижнесилезское воев...
Квартира во Вроцлаве, Нижнесилезское воеводс...
Fabryczna (Фабрычна)
Fabryczna (Фабрычна)
Fabryczna — один из наибольших районов, расположен в западной части города на левом берегу реки Одра. Среди местных жителей считается не самым лучшим и популярным. Однако, здесь находится большой торговый центр Magnolia Park, недалеко расположены офисы известных компаний, а в окрестностях – лесистая местность и аэропорт недалеко. Стоит выделить живописный микрорайон Muchobór Wielki, где строятся новые жилые дома с современными квартирами и планировкой.
Цены на недвижимость в районе Fabryczna по сравнению с другими районами Вроцлава ниже.
