Недвижимость в Торревьеха на испанском побережье Коста Бланка

Торревьеха (Torrevieja) – один из крупнейших курортных городов в провинции Аликанте (Alicante). Находится на побережье Коста Бланка (Costa Blanca). Количество населения превышает 100 тыс. человек. И по численности жителей это третий город в провинции после Аликанте и Эльче. Курорт Торревьеха (обзорная статья) имеет прекрасное месторасположение, с крупными городами Испании связана регулярным автобусным сообщением. Расстояние до аэропорта Эль Алтет в Аликанте – 47 км, а до аэропорта Сан-Хавьер в Мурсии (Murcia-San Javier) – всего 35 км. В Торревьехе количество солнечных дней в году достигает 320, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Прежде всего, благодаря горным хребтам, окружающим курорт с северной и южной частей, а также соленым озёрам. В летнее время среднедневная температура не превышает +30° C, а зимой не бывает ниже +10-12° C. Город раскинулся на много километров вдоль моря с протяженностью пляжей более 20 км. Недвижимость в Торревьеха пользуется большим спросом среди иностранцев.

Торревьеха современный город с хорошей европейской инфраструктурой, развитым транспортным сообщением. Здесь три морские гавани, много торговых центров, отелей, супермаркетов и магазинов, банков, школ, роскошных ресторанов и баров, продуктовых рынков. Пляжи неоднократно удостоены награды Голубого флага за благоустройство, экологическую безопасность и чистоту. Функционируют аквапарк, парк аттракционов, спортивный комплекс с бассейном олимпийского масштаба, 2 футбольных поля. Есть баскетбольные и волейбольные площадки, гольф и боулинг клубы, казино и ночные клубы. Число жителей ежегодно растет за счет иностранцев, количество которых уже превысило половину населения города. Недвижимость в Торревьехе пользуется огромным спросом как у местного населения, так и у иностранцев из европейских стран и СНГ. В частности, в городе проживает большая украинская диаспора. Например, деятельность Ассоциации украинцев Торревьехи считается одной из самых активных в городе, и неоднократно отмечалась местными властями.

Рынок недвижимости, цены на жилье в Торревьехе

Торревьеха отличное место как для размеренного отдыха с семьей. Так и для тех, кто хочет купить бюджетный вариант жилья в Испании. Это уютный город с небольшими зданиями, большинство которых не выше 3-5 этажей. Недвижимость в Торревьеха считается одной из самых недорогих не только на побережье Коста Бланка. Но и значительно дешевле аналогичных объектов на других испанских побережьях, как Коста Брава или Коста-дель-Соль. При этом низкие цены не означают низкое качество. Например, хорошее жилье здесь можно приобрести от 100 тыс. евро. Однако, при выборе объекта недвижимости следует ориентироваться на особенности района. Центральная зона города достаточно компактна и размещается в непосредственной близости к гавани, площади Конституции и главной церкви. Недвижимость в центральных районах стоит дешевле, но зачастую требует ремонта. В южной части города преобладают современные жилые комплексы. Если целью покупки является жилье для личного пользования, то стоит задуматься о покупке дома в тихом районе города.

Если же рассматривать покупку объекта с последующей сдачей в аренду, то стоит рассматривать оживленные районы с более развитой курортной инфраструктурой, удобствами и близостью к пляжу. На вторичном рынке стоимость квартиры с 1 спальней начинаются от 65-80 тыс. евро. Апартаменты с 2 спальнями обойдутся в сумму от 95 тыс. евро. Например, таунхаус можно приобрести по цене от 180 тыс. евро, а виллу от 350 тыс. евро. Стоимость апартаментов в новостройках начинается от 170 тыс. евро. Диапазон цен на 1 м. кв. жилья составляет 1,4-2,9 тыс. евро. Конечно можно купить квартиру и за 50-60 тыс. евро. Однако, такой объект недвижимости находится в далеко не лучшем состоянии. Поэтому и потребует значительных вложений для ремонта. Также широкий выбор недвижимости представлен в окрестностях Торревьехи. Это Пунта Прима, Ла Зения, Вильямартин, Кабо Роиг, Кампоамор, Сьюдад-Кесада. В городе развит и рынок коммерческой недвижимости. Выгодные инвестиции в отельный или ресторанный бизнес, в индустрию красоты, развлекательный или фитнес-центр.