Почему стоит задуматься о покупке недвижимости в Венгрии?
Венгрия (Hungary)
Венгрия
Венгрия – одно из наиболее любимых туристами центрально европейских государств. Это колоритная процветающая страна с яркой национальной культурой, красивыми природными ландшафтами, большим количеством целебных источников и богатым историческим наследием. Инфраструктура и экономика Венгрии находятся на очень высоком уровне.
Географические особенности и климат Венгрии
Венгрия имеет общие границы со Словакией, Румынией, Украиной, Югославией, Хорватией, Словенией и Австрией. Для большей части страны характерен равнинный рельеф. Через всю территорию с севера на юг протекает река Дунай протяженностью 410 км. Венгрия известна своими многочисленными водоемами, здесь находится наибольшее озеро во всей Европе – Балатон площадью в 600 кв. километров, привлекая многочисленных любителей водного спорта в летнее время, а также почитателей катания на коньках в зимнюю пору.
Климат в Венгрии континентальный с холодной, снежной зимой, и с теплым летом. Среднегодовая температура +9,7 C. Столбик термометра летом колеблется от +27 С до +35 C, а в зимние месяцы от 0 до -15 C.
Основные достопримечательности
Венгрия – настоящий туристический «кладезь». Все достопримечательности самобытны, являются отражением яркой многовековой истории, необычного объединения культурных ценностей и стилистических направлений. Здесь имеется множество исторических памятников, включенных в перечень Всемирного наследия ЮНЕСКО: дворцы и средневековые крепости, римские амфитеатры, турецкие купальни, величественные храмы. В стране действуют разные музеи, картинные галереи, выставочные залы.
Главной достопримечательностью Венгрии является столица – Будапешт («Подробнее…»), который называют «музеем под открытым небом» за множество мест, интересных для почитателей истории, искусства и красочных городских пейзажей. А вечерний Будапешт – просто «must see» для каждого, ведь именно здесь самая красивая во всем мире иллюминация.
Венгрия – одна из самых знаменитых термальных лечебниц Европы. Ее бальнеологические курорты с минеральными грязями и купальни уже не одно столетие известны во всей Европе благодаря уникальному обще оздоровительному и омолаживающему эффекту.
Виноделие – ключевая отрасль экономики, ведь свыше 25 % вин экспортируется. Венгрия славится 20-ю строго разграниченными винодельческими регионами, где производятся любые вина: белые, розовые, красные, и всемирно известные вина Токая.
Преимущества покупки недвижимости в Венгрии
- Близость к Украине, путь из аэропортов Киева займет всего 1,5 часа.
- В Венгрии существует эксклюзивная программа получения постоянного вида на жительство, не имеющая аналогов в Европе («Подробнее…»). Венгрия входит в Европейский Союз и Шенгенскую зону, а значит, вид на жительство дает полную свободу перемещений и неограниченный въезд во все страны Шенгена для проживания и путешествий.
- Недвижимость в Венгрии – это выгодная инвестиция, финансово более доступная, как по приобретению, так и по содержанию, чем в других странах Европы. Вместе с тем экономика страны и цены на жилье постоянно растут («Подробнее…»), поэтому недвижимое имущество здесь обладает высокой ликвидностью (См. «Недвижимость в Венгрии»).
- Венгерское образование соответствует европейским стандартам, а дипломы Венгрии имеют международное признание. Любой желающий может поступить в ведущие университеты и колледжи страны для обучения на гуманитарных специальностях, и факультетах искусства, медицины, экономики, бизнеса. Большинство вузов имеют контракты с высшими учебными заведениями Европы, что предоставляет выпускникам возможность получения сразу двух дипломов, котируемых во всех европейских странах.
- Получение статуса ПМЖ в Венгрии разрешено иностранцу после 3 лет безвыездного законного проживания в стране или по долгосрочным визам, например, собственниками бизнеса на территории страны. Граждане, имеющие здесь ПМЖ обладают всем спектром прав и социальных льгот, за исключением права голоса.
- Получение венгерского гражданства возможно после 8 лет постоянного законного проживания в стране, однако разрешены краткосрочные выезды. Венгрия признает двойное гражданство.
- Приобретение недвижимости в Венгрии станет не только хорошей инвестицией с целью сбережения и приумножения капитала, но и инвестицией в собственное здоровье! В стране находится огромное количество целебных источников и достаточно развита целебно-оздоровительная курортная инфраструктура, что позволяет значительно улучшить здоровье.
Приобретение жилья в Будапеште
Наибольшим спросом среди венгерских и зарубежных покупателей жилья пользуется рынок недвижимости Будапешта, который является достаточно развитым (См. «Недвижимость в Будапеште»). В столице представлена недвижимость на любой вкус и кошелек. Возводятся новые жилые комплексы с современными квартирами, продается много домов и коттеджей, как в городе, так и окрестностях Будапешта. Особой популярностью пользуются апартаменты и квартиры в отреставрированных старинных зданиях с высокими потолками.
Будапешт (Budapest)
Основными преимуществами покупки недвижимости в Будапеште являются следующие:
- В столице находится свыше 120 термальных источников, лечебные воды которых подходят для принятия ванн и питья. Кроме того, в Будапеште функционирует более чем 20 купален, которые туристы посещают с оздоровительными целями.
- По сравнению со странами Европы, цены на жилье в Будапеште вполне доступные, а прибыль от аренды достойная. В зависимости от района города – годовая доходность инвестиций в недвижимость может достигать 6-7 %. Очевидно, что порог входа на рынок недвижимости в столице выше, чем в иных городах страны. Ведь огромное значение имеет столичная городская инфраструктура, близость реки Дунай, шикарный вид из окон домов, наличие архитектурных сооружений и городских скверов, месторасположение, тип, площадь и состояние жилья.
- Современная транспортная инфраструктура. В Будапеште имеются международный аэропорт, железнодорожный и автовокзалы. Путь автотранспортом до австрийской и словацкой столиц займет всего 2,5 часа, а до Адриатического побережья Хорватии – 6 часов. Расстояние к горнолыжным курортам Австрии, Словакии и Словении преодолимо за 4-5 часов.
- Будапешт ежегодно посещает более 3 млн. туристов, количество иностранных студентов и экономических мигрантов постоянно увеличивается, что способствует прибыльности от сдачи в аренду недвижимости круглый год. Приобретение недвижимости в Будапеште с целью дальнейшей сдачи в аренду, станет отличной инвестицией.
- Венгерская столица – европейский научный центр с доступным высококачественным образованием. Транснациональные компании здесь основали технопарки и научно — исследовательские лаборатории.
- Другое название города «Восточно-европейский Париж» или «Париж на Дунае», которое столица получила за яркую атмосферу, разные просветительские мероприятия, концерты, фестивали, выставки.
- Будапешт украшают множество суперсовременных отелей, бизнес хабов, торговых моллов, скверов отдыха, а покупка жилья – отличный выбор для почитателей архитектурных памятников.
- Будапешту принадлежит звание и столицы венгерской кулинарии, которая с многочисленными кафе и ресторанами, «как магнитом» притягивает к себе гурманов, настоящих почитателей известных Токайских вин со всех уголков мира.
Новостройка в Будапеште, 12-й район, Центральная Венгрия, Венгрия
Новая квартира в Будапеште, Центральная Венгрия, Венгрия
Квартира в Будапеште, 12-й район, Центральная Венгрия, Венгрия
Курортная недвижимость в Венгрии
Важным направлением для инвесторов в венгерскую недвижимость является недвижимость в курортных зонах Венгрии, основными из которых считаются:
- регион озер Балатон и Хевиз с курортами Хевиз, Шиофок, Кестхей, Залакарош, Тапольца, Балатонфюред
- в Западной части Венгрии основным курортом является город Шарвар
- в Восточной части страны основными курортными городами считаются Хайдусобосло и Мишкольц
Озеро Балатон (Balaton)
Наибольшим спросом курортная недвижимость пользуется в таких городах:
Хевиз (Hévíz)
Хевиз – общеизвестный бальнеологический курорт на западе Венгрии на озере с одноименным названием. Данный регион справедливо признан одним из красивейших и уникальнейших. Озеро Хевиз (Lake Hévíz) – единственное термальное на территории Европы, водам которого присущи удивительные целебные свойства. Туристы со всех стран круглогодично приезжают в лечебницы Хевиза с оздоровительными целями и просто отдохнуть.
Хевиз (Hévíz)
Жилье около озер Хевиз и Балатон пользуется большим спросом, как у самих венгров, так и инвесторов прочих стран, а значит стоимость объектов недвижимости здесь совсем не низкая. В данном регионе возводится новое современное жилье. Недвижимость в районе Хевиза представлена большим выбором приватных коттеджей, вилл, квартир и отельных апартаментов. Покупка жилья на курорте – выгодная инвестиция в европейскую курортную недвижимость, ведь объект легко сдать в аренду по привлекательной цене, поскольку поток туристов ежегодно растет.
Дом в Хевизе, Зала, Западная Трансданубия, Венгрия
Дом в Хевизе, Зала, Западная Трансданубия, Венгрия
Дом в Хевизе, Зала, Западная Трансданубия, Венгрия
Кестхей (Keszthely)
Кестхей – маленький стародавний городок на юго-западе Венгрии на северном берегу озера Балатон. В Кестхей на протяжении всего года наведывается большое количество туристов. Город притягивает чистейшими пляжами, аутентичными древними улочками, памятниками архитектуры и историческими сооружениями.
Кестхей (Keszthely)
Покупка жилья в Кестхее – идеальный выбор для постоянного проживания. Рынок недвижимости здесь характеризуется частными виллами, коттеджами и квартирами. Цены на объекты недвижимости в Кестхее ниже, чем в Хевизе и зависят от месторасположения, расстояния и возможной панорамы на озеро Балатон, качественных характеристик жилья, условий проживания.
Дом в Кестхее, Зала, Западная Трансданубия, Венгрия
Дом в Кестхее, Зала, Западная Трансданубия, Венгрия
Дом в Кестхее, Зала, Западная Трансданубия, Венгрия
Шиофок (Siofok)
Шиофок – город на юго-западе Венгрии, раскинувшийся на южном берегу озера Балатон. Город считается наиболее известным и ключевым курортом на озере Балатон и важным транспортным узлом всего региона. Город отличает береговая линия протяженностью 16 км, отличные песчаные пляжи на Золотом и Серебряном берегах, благоустроенные зеленые скверы, насаждения, цветочные клумбы.
Шиофок (Siofok)
Недвижимость в Шиофоке представлена объектами вторичного и первичного рынка. Самыми популярными местами покупки жилья являются районы Золотого, Серебряного берегов, на берегу озера Балатон и окрестности Шиофока с роскошными коттеджами и ослепительными виллами. На стоимость жилья влияет расстояние до озера Балатон и городской инфраструктуры, тип недвижимости и ее характеристики, наличие панорамы на озеро.
Квартира в Шиофок, Шомодь, Южная Трансданубия, Венгрия
Квартира в Шиофок, Шомодь, Южная Трансданубия, Венгрия
Усадьба в Шиофок, Шомодь, Южная Трансданубия, Венгрия
Хайдусобосло (Hajdúszoboszló)
Хайдусобосло – один из наилучших бальнеологических курортов на востоке страны с множественными термальными источниками. Здесь хороший климат с большим количеством теплых дней в году, а воздух насыщен солевыми и йодными испарениями. В городке хорошая инфраструктура в пешей доступности: действует большая водолечебница с тематическими бассейнами, пляж, аквапарк, отели, базы отдыха, спа-комплексы, ресторанчики и кафешки, музеи, картинная галерея, исторические здания, сооружения и памятники культуры. Существующий аэродром – центр парашютного спорта и полетов на воздушных шарах, легкомоторных самолетах.
Хайдусобосло (Hajdúszoboszló)
Недвижимость представлена коттеджами, квартирами. Стоимость жилья в Хайдусобосло зависит от типа объекта и ее характеристик. Хорошо развит рынок аренды жилья.
Дом в Хайдусобосло, Хайду-Бихар, Северный Альфëльд, Венгрия
Отель в Хайдусобосло, Хайду-Бихар, Северный Альфëльд, Венгрия
Квартира в Хайдусобосло, Хайду-Бихар, Северный Альфëльд, Венгрия
Смотрите также
Процедура покупки недвижимости в Турции
Инвестиционная привлекательность недвижимост...
