Нерухомість на Сардинії в Італії

Сардинія – одне з найкращих місць для життя та відпочинку у Європі! А інвестиції у нерухомість Сардинії – це один з провідних напрямків інвестування на світовому рівні в курортну нерухомість. Сьогодні острів також відомий на весь світ як тиха гавань для заможних людей. Цікаво, що називають Сардинію «островом мільйонерів». Придбати нерухомість на Сардинії – це чудова інвестиція. Важливо також враховувати такий фактор, що в деяких регіонах острова розвиток будівництва нового житла тільки починається. Нерухомість на Сардинії досить різноманітна та представлена ​​у різних сегментах. Але найбільше користується попитом на острові нерухомість в елітному сегменті.

Сардинія (Sardinia) – мальовничий італійський острів і другий за величиною серед усіх островів у Середземному морі. Острів є автономним регіоном Італії зі столицею у місті Кальярі. Тутешня природа відрізняється різноманітними красивими природними ландшафтами з прекрасними краєвидами. Тут круті скелясті береги змінюються широкими пляжами з білим піском, оливковими гаями та виноградниками. Природні ландшафти чудово поєднуються з першокласною курортною інфраструктурою. В останні 30 років туризм та ринок нерухомості на Сардинії стрімко виріс і продовжує процвітати. Щорічно острів відвідує понад 2 млн. туристів та відпочиваючих.

Ціни на нерухомість на Сардинії

Ринок нерухомості представлений дорогими віллами та будинками на першій лінії моря поблизу пристаней для яхт. Також у продажу є й недорогі апартаменти, вартість яких менша за 200 тис. євро. Середня вартість 1 м² становить приблизно 2900 тис. євро. Наприклад, квартиру у центрі острова можна купити за ціною від 100 тис. євро до 250 тис. євро. А ось купити квартиру чи апартаменти на Сардинії в гарному стані з 2 спальнями на відстані 700-900 метрів від моря можна за ціною від 140 тис. євро. На острові зводяться нові житлові комплекси, будинки та вілли. Особливою популярністю користується оренда елітних вілл. Найбільший попит серед покупців нерухомості мають південно-східне узбережжя. Це у районі головного адміністративного центру та столиці острова Кальярі. Та у північній частині острова у містах Ольбія та Альгеро.

Найбільш затребувані міста та провінції острова для купівлі нерухомості: Ольбія-Темпіо, Кальярі, Нуоро, Ольястра, Сассарі, Карбонія Іглесіас, Орістано, Медіо Кампідано. У Порто-Черво, формальній столиці Смарагдового Берега (Коста Смеральда) продається найдорожче житло на Сардинії. Ціни тут вважаються одними з найвищих у всій Італії, і сягають десятків мільйонів євро, а студії з видом на море продаються від 450 тис. євро. В іншій частині Сардинії, яка знаходиться за межами Коста Смеральда, можна купити апартаменти, будинки та вілли за більш доступними цінами.

Географічні особливості та адміністративні райони острова Сардинія

Острів Сардинія розташований між островами Корсика та Сицилія. Відстань до Корсики складає 12 км, а до Сицилії 360 км. Протяжність берегової лінії острова становить 2 тис. км, зокрема протяжність пляжів близько 1850 км. Населення острова перевищує 1,6 млн. осіб. І слід зазначити, що острів є найменш густонаселеним регіоном Італії. Сардинія – це білий м’який пісок та чисте море з бірюзовим відтінком, зелені хвойні та тропічні ліси, справжній райський куточок на землі. На адміністративному рівні регіон острова поділений на 8 провінцій. Це Кальярі (Cagliari), Сассарі (Sassari), Нуоро (Nuoro), Ольбія-Темпіо (Olbia Tempio), Орістано (Oristano), Медіо Кампідано (Medio Campidano), Ольястра (Ogliastra), Карбонія Іглезіас (Carbonia Iglesias).

Які у свою чергу включають 377 муніципалітетів (comuni). Основними містами острова є Кальярі, Сассарі, Ольбія, Нуоро, Орістано, Альгеро, Куарту, Тортолі, Ардзакена. Варто відзначити, що туристів найбільше приваблюють міста Кальярі та Альгеро. Серед відомих інвесторів у нерухомість та італійських мільйонерів особливою популярністю користується престижне узбережжя Коста Смеральда (Costa Smeralda). Тут знаходяться відомі курорти Порто-Черво (Porto Cervo) та Порто-Ротондо (Porto Rotondo). Тут розташовані першокласні поля для гольфу, спортивні клуби, тенісні корти, розкішні готелі, престижні ресторани та бари з високим рівнем сервісу.

Визначні місця та інфраструктура на Сардинії

Завдяки авіа та поромному сполученню острів має гарний зв’язок з материковою Італією, а також великими європейськими містами та портами. Острів має розвинену інфраструктуру: автомобільні дороги, добре розвинений громадський транспорт, філії банків, готелі, ресторани та бари, ювелірні бутіки, аптеки, супермаркети. Острів у різні часи належав фінікійцям, римлянам, варварам, арабам та іспанцям. Був заселений ще 2 тис. років до нашої ери. З історичних та культурних пам’яток варто виділити сторожові вежі та фортеці часів нурагів, висота яких сягає 20 метрів, розкопки амфітеатрів, некрополів та фортець древніх Генуї та Пізи, християнську церкву та собор у Кальярі.

А також давньоримський порт, що з’єднує Сардинію з Остією, незвичайний музей сучасного мистецтва просто неба у невеликому містечку Оргозоло. Багато архітектурних пам’яток залишили по собі стародавні римляни. На острові популярні серфінг, кайтсерфінг, віндсерфінг, дайвінг, сплави на байдарках, альпінізм. Є школи верхової їзди, тенісні корти, поля для гольфу. Створено всі необхідні умови для аматорів парусного спорту. Тут щороку відбувається вітрильна регата. Сардинія – це острів розваг та веселощів, а вночі тут вирує активне життя. Тут панує особлива атмосфера і кардинально відрізняється від континентальної Італії! Сардинія дуже цікавий та казковий острів!