Рынок недвижимости на Сардинии, цены на жилье
Сардиния (Sardinia) – живописный итальянский остров, и второй по величине среди всех островов в Средиземном море. Остров является автономным регионом Италии со столицей в городе Кальяри. Здешняя природа отличается разнообразными красивыми природными ландшафтами с прекрасными пейзажами, крутые скалистые берега меняются с широкими пляжами и белоснежным песком, оливковыми рощами и виноградниками. Природные достопримечательности прекрасно сочетаются с первоклассной курортной инфраструктурой.
В последние 30 лет туризм и рынок недвижимости на Сардинии стремительно вырос и продолжает расти. Ежегодно остров посещает более 2 млн. туристов и отдыхающих. Сардиния – одно из лучших мест для жизни и отдыха, а инвестиции в недвижимость острова это одно из ведущих направлений инвестирования на мировом уровне в курортную недвижимость. Сегодня остров также известен на весь мир как тихая гавань для состоятельных людей, Сардинию называют «островом миллионеров». Приобретение недвижимости на острове – это отличная инвестиция. Важно также и учесть фактор, что в некоторых регионах острова развитие строительства нового жилья только намечается.
Недвижимость Сардинии достаточно разнообразна и представлена в различных сегментах. Но в большинстве случаев, пользуется спросом на острове недвижимость в элитном сегменте. Рынок недвижимости представлен дорогими виллами и домами на первой линии моря. Также в продаже есть и недорогие апартаменты, стоимость которых меньше 100 тыс. евро. Средняя стоимость 1 м² примерно составляет 2300 тыс. евро. Наибольшим спросом среди покупателей недвижимости пользуются юго-восточное побережье в районе столицы Кальяри, и в северной части острова в городах Ольбия и Альгеро. Востребованные города и провинции острова для покупки недвижимости: Ольбия-Темпио, Кальяри, Нуоро, Ольястра, Сассари, Карбония Иглесиас, Ористано, Медио Кампидано.
В Порто-Черво, формальной столице Изумрудного Берега (Коста Смеральда) продается самое дорогое жилье на Сардинии. Цены здесь считаются одними из самых высоких во всей Италии, и достигают десятков миллионов евро, а студии с видом на море продаются от 350 тыс. евро. В остальной части Сардинии, которая находится за пределами Коста Смеральда, можно купить апартаменты, дома и виллы по доступным ценам. К примеру, квартиру или дом в центре острова можно купить по цене от 50 тыс. евро до 100 тыс. евро. На острове возводятся новые жилые комплексы, дома и виллы. Особой популярностью пользуется сдача в аренду элитных вилл.
Географические особенности и административные районы острова
Остров Сардиния расположен между островами Корсика и Сицилия. Расстояние к Корсике составляет 12 км, а к Сицилии – 360 км. Протяженность береговой линии острова составляет 2 тыс. км, в том числе протяженность пляжей около 1850 км. Население острова превышает 1,6 млн. человек, и стоит отметить, что остров является наименее густонаселённым регионом Италии. Сардиния – это белый мягкий песок и чистейшее море с бирюзовым оттенком, зеленые хвойные и тропические леса, настоящий райский уголок на земле.
На административном уровне регион острова разделен на 8 провинций: Кальяри, Сассари, Нуоро, Ористано (Oristano), Ольбия-Темпио (Olbia Tempio), Ористано (Oristano), Медио Кампидано (Medio Campidano), Ольястра (Ogliastra), Карбония Иглезиас (Carbonia Iglesias), которые включают в себя 377 муниципалитетов (comuni). Основными городами острова являются Кальяри, Сассари, Ольбия, Нуоро, Ористано, Альгеро, Куарту, Тортоли, Ардзакена. Стоит отметить, что туристов больше всего привлекают города Кальяри и Альгеро.
Среди знатных инвесторов в недвижимость и итальянских миллионеров особой популярностью пользуется престижное побережье Коста Смеральда (Costa Smeralda) с курортами Порто-Черво и Порто-Ротондо. Здесь расположены первоклассные поля для гольфа, спортивные клубы, теннисные корты, роскошные отели, престижные рестораны и бары с высоким уровнем сервиса.
Достопримечательности и инфраструктура острова Сардиния
Благодаря авиа и паромному сообщению остров имеет хорошую связь с материковой Италией, а также крупными европейскими городами и портами. Остров имеет развитую инфраструктуру: автомобильные дороги, хорошо развитый общественный транспорт, филиалы банков, отели, рестораны и бары, ювелирные бутики, аптеки, супермаркеты.
Остров в разные времена принадлежал финикийцам, римлянам, варварам, арабам и испанцам. Был заселен еще 2 тыс. лет до нашей эры. Из исторических и культурных достопримечательностей стоит выделить сторожевые башни и крепости времён нурагов, высота которых достигает 20 метров, раскопки амфитеатров, некрополей и крепостей древних Генуи и Пизы, христианскую церковь и собор в Кальяри, древнеримский порт, соединяющий Сардинию с Остией, необычный музей современного искусства под открытым небом в небольшом городке Оргозоло. Большое количество архитектурных памятников оставили после себя древние римляне.
На острове популярны сёрфинг, кайтсёрфинг, виндсёрфинг, дайвинг, походы на байдарках, альпинизм. Есть школы верховой езды, теннисные корты, поля для гольфа. Созданы все необходимые условия для любителей парусного спорта. Здесь ежегодно проходит парусная регата. Сардиния – это остров развлечений и веселья, а ночью кипит активная жизнь. Здесь царит особая атмосфера и все кардинально отличается от континентальной Италии! Сардиния очень интересный и сказочный остров!
