Продажа семейной виллы в тихой части курортного города в престижном регионе Словакии
Близко находится центр города, пешком до центральной площади всего 7-10 мин. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду! На расстоянии от 30 до 90 км находятся самые большие горнолыжные курорты и аквапарки Словакии!
Территория виллы
- площадь участка составляет 738 м²
- во дворе дома находятся 5 гаражей, а также парковочное место для других автомобилей
- есть 2 отдельных входа во двор с воротами на дистанционном управлении
Вилла была построена в 1944 году, а в 2013 году прошла полная реконструкция, в ходе которой была обновлена канализация, электричество и отопление. Также были заменены все окна и двери.
В настоящее время вилла используется как 3-звездочный гостевой дом с приятной домашней атмосферой. Гостевой дом имеет своих постоянных клиентов, как из заграницы, так и со всей Словакии. Несмотря на длительный период локдауна в связи с covid-19, вилла активно продолжала свою деятельность. Также виллу часто арендуют во время бизнес поездок, а жилое помещение в цокольной части используется для небольших корпоративных встреч или аренды для семьи.
Дом
- площадь здания составляет 615 м²
Планировка: в цокольной утепленной части размещены две комнаты, кухня, ванная комната с туалетом, прачечная, котельня и склад с прямым входом со двора.
На 1 этаже находится большая комната, которая в настоящее время используется как ресторан, кухня, 3 спальни и 2 ванные комнаты.
На 2-м этаже 6 комнат, каждая имеет собственную ванную комнату с душем, раковиной и туалетом. Комнаты имеют очень хорошую шумо-изоляцию.
Вся недвижимость оборудована системой наблюдения, сигнализацией и противопожарной защитой. С технической точки зрения здание в очень хорошем состоянии, в котором на постоянной основе проводится надлежащее обслуживание. Кроме этого, крыша с чердачным помещением, которое можно легко переделать на жилое помещение, поскольку все сети выведены уже на чердак.
В данный момент виллу обслуживает 4 работника. При неполной загрузке может быть и меньше.
Недвижимость продается вместе с мебелью, что делает покупочную цену еще более выгодной!
Преимущества покупки виллы
С точки зрения возможной реализации виллу можно использовать как для жилья, так и для бизнеса в сфере туризма, в качестве офиса компании, социальных служб или в качестве небольшого частного медицинского центра — врачебной клиники. Или комбинации этих видов деятельности.
! Причина продажи – у собственника есть наличие второго бизнеса в другом конце страны.
В цену входят юридические, нотариальные и сопровождающие услуги при оформлении недвижимости на нового владельца.
Помогаем с оформлением ВНЖ в Словакии!
