Садиба в передмісті Будапешта, Центральна Угорщина, Угорщина

Живописная усадьба/пансион с бассейном, прудом и винным погребом в окрестностях Будапешта

Ухоженная усадьба/пансион в Будапеште, расположена в XXII районе города в одном из самых уютных и красивых мест Будапешта! Идеально подходит как для собственного проживания, так и ведения семейного бизнеса! В настоящее время усадьба/пансион “Будафок” является готовым бизнесом, используется как пансион для отдыхающих. Загрузка пансиона обеспечивается при содействии венгерских турфирм.

Территория усадьбы

Площадь огражденного участка составляет 2143 м², на территории которого находятся:

• большой открытый бассейн размерами 11*6*2,5 метров
• рядом с бассейном расположена сауна с душем и туалетом
• искусственное озеро с золотыми рыбками площадью 80 м² и глубиной полтора метра
• отдельно стоящее здание, в котором расположен музей крестьянского быта 18-19-го веков
• площадка перед домом для парковки 4-х автомобилей

На нижнем уровне дома на глубине 7 м от поверхности земли находится винный подвал 19-го века строительства. В винном погребе площадью 142 м² расположена винотека с коллекцией вин из различных регионов Венгрии, а также музей вина со старинными предметами для виноделия и дегустационный зал!

Дом

Общая площадь застройки составляет 557,48 м², включая жилую площадь дома 343,34 м². Дом состоит из 4-х отдельных апартаментов. Один апартамент включает в себя 2-е спальные и общую комнаты с оборудованной кухней, ванную комнату с туалетом и биде. Остальные три апартамента состоят из общей комнаты с кухней, спальной комнаты и ванной комнаты с туалетом. Также здесь находится бильярдная комната с камином, барная стойка и общая оборудованная кухня, два туалета (мужской и женский), отдельная комната для персонала с туалетом и душевой, три подсобные комнаты и комната для стирки и сушки белья. 

Площадь первого этажа составляет 188,71 м², который включает в себя: 

• бильярдная с площадью 28,8 м²
• прихожая с площадью 11,2 м²
• кухня с площадью 9,09 м²
• туалет с площадью 5,32 м²
• коридор с площадью 4,48 м²
• раздевалка + душевая с площадью 7,02 м²
• коридор с площадью 5,48 м²
• мужской туалет с площадью 5,32 м²
• женский туалет с площадью 3,61 м²
• бойлерная с казаном площадью 4,88 м²
• гардеробная с площадью 7,2 м²
• прихожая с площадью 18 м²
• коридор с площадью 6,3 м²
• ванная комната с площадью 6,84 м²
• комната с площадью 14,4 м²
• гостиная с площадью 16,82 м²
• 1 комната с площадью 18,2 м²
• 2 комнаты с площадью 15,75 м² 

Площадь второго этажа составляет 154,63 м², который в себя включает: 

• гостиная с небольшой кухней площадью 18,34 м²
• комната с площадью 14,19 м²
• ванная комната с площадью 9,5 м²
• прихожая с площадью 5,1 м²
• коридор с площадью 13,8 м²
• подсобное помещение с площадью 4,5 м²
• прихожая с площадью 6 м²
• ванная комната с площадью 11,3 м²
• гостиная с небольшой кухней площадью 15,58 м²
• комната с площадью 12,44 м²
• прихожая с площадью 4,14 м²
• гостиная с небольшой кухней площадью 21,5 м²
• комната с площадью 12,44 м²
• ванная комната с площадью 5,8 м²
• терраса с площадью 52,14 м²

XXII район Будапешта – Будафок-Тетень

Это ключевой район в венгерской столице по производству вина. Славу центра виноделия Будафок-Тетень приобрел еще в XIX веке. Здесь расположены несколько крупных фабрик виноделия с большими протяженными винными погребами и хранилищами, которые производят вино, в том числе и игристое вино (шампанское). Большая часть здешней продукции идет на экспорт.

В данном районе функционирует фермерский рынок, множество ресторанов и торговых центров, есть современный театр и океанариум, недавно отреставрированная центральная площадь района Будафок-Тетень. Ежегодно осенью в XXII районе проводится фестиваль вина с экскурсиями и дегустацией. Будафок-Тетень облюбовали актеры, музыканты и художники. Поэтому ежегодно здесь регулярно проходят театральные представления, танцевальные шоу и выступления лучших оркестров страны.