Нерухомість у Марбелья
Марбелья (Marbella) – це найбільш престижний та популярний курорт на іспанському узбережжі Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Марбелья є містом та муніципалітетом у провінції Малага (Malaga) автономної спільноти Андалусія (Andalucia). Колись у минулому риболовецьке поселення перетворилося у сучасне місто з дуже розвиненою курортною інфраструктурою. Кількість населення якого перевищує 150 тис. осіб. Сьогодні Марбелья – це символ та знак якості світового туризму з репутацією елітного курорту! Популярність курорту легко пояснити теплим кліматом, великою кількістю сонячних днів у році, дивовижною самобутньою природою та чудовими пляжами. В Марбельї завжди панує святкова атмосфера з незвичайним іспанським колоритом. Насичене культурне життя все більше приваблює туристів з усіх куточків Європи і світу. Старовинна якісно відреставрована частина Марбельї.
Це чарівний історичний центр міста з вузькими вулицями та площами, по яким відбувається традиційна хода та народні гуляння. Сучасна частина міста характеризується комфортними житловими комплексами з зеленими садами, басейнами, спортивними майданчиками та розвиненою розважальною індустрією. Ринок нерухомості в Марбельї разом з передмістям, урбанізаціями та поселеннями муніципалітету достатньо розвинений. Відрізняється розкішшю та різноманітністю пропозицій. Нерухомість користується великим попитом у таких містах муніципалітету, як Пуерто Банус, Сан-Педро-дель-Алькантара. А також у престижних житлових районах, урбанізаціях та поселеннях, таких як Золота Миля (Golden Mile), Нуева Андалусія ( Nueva Andalucia), Сьєрра Бланка (Sierra Blanca), Ельвірія (Elviria). Також у Лос Монтерос (Los Monteros), Каскада-де-Камохан (Cascada de Camojan), Гуадальміна (Guadalmina), Санта Клара Гольф Марбелья (Santa Clara Golf Marbella), Ель Росаріо (El Rosario), Кабопіно (Cabopino), Лас Чапас (Las Chapas).
Ціни на нерухомість
Ціни на нерухомість в Марбельї демонструють тенденції до постійного росту. Що дозволяє не лише вигідно інвестувати, а й при подальшому продажу отримати гарний прибуток. В регіоні є значний сектор елітної нерухомості, яка завжди користується популярністю. Також в останні роки на узбережжі поновилося будівництво доступного житла. В Марбельї інвестиційно привабливий та перспективний ринок нерухомості. Тому ціни на нерухомість тут вищі середніх по Іспанії. Безумовно, вартість у значній мірі залежить від місцевості, відстані до моря та курортної інфраструктури. А також наявності паркінгу, басейну, зеленої зони, тераси з видом на море та інше.
Велика кількість об’єктів має гарний потенціал для подальшої здачі у короткострокову чи довгострокову оренду. Варто зазначити, що у місті та на околиці складно знайти дешеві об’єкти. Найбільшим попитом користуються сучасні комфортні апартаменти у закритих комплексах з басейном, садами, паркінгом, спортивними залами на території. Вартість таких апартаментів починається від 300 тис. євро. Найбільш висока ціна на апартаменти в Марбельї та Пуерто Банус. На околицях міста високими цінами виділяється район Золота Миля, де ціни на апартаменти починаються від 400 тис. євро. А вартість вілл – від 1.5 млн. євро. Також дорога нерухомість і в таких престижних районах, як Ла Загалета, Сьєрра Бланка, Санта-Клара, Каскада-де-Камохан. Тут вілли можуть коштувати від 10 до 30 млн. євро.
Переваги купівлі нерухомості у Марбелья
- екологічно чистий район, сприятливий теплий клімат, чудові доглянуті пляжі з береговою лінією довжиною більше 27 км, безліч мальовничих парків та алей
- високий рівень відпочинку, безпека проживання та низький рівень злочинності
- розвинена курортна і транспортна інфраструктура з якісними дорогами, багатьма готелями, ресторанами, кафе та торговими центрами
- величезна кількість першокласних полів для гольфу, тенісних кортів, розвинені морські види спорту, є багато яхт клубів, спортивних споруд, кінних баз
- тут багато туристів та відпочиваючих, кількість яких постійно збільшується
- в Марбельї більше 10 інтернаціональних учбових закладів
- в регіоні проводиться багато спортивних та культурних заходів
- нерухомість у регіоні відрізняється високою якістю будівництва та оздоблювальними матеріалами у порівнянні з іншими регіонами Іспанії
- більше 80% покупців житла – це іноземці, тому нерухомість у Марбелья не суттєво залежить від економічної ситуації в країні
- лояльне відношення до іноземних громадян і покупців нерухомості
- сприятливі умови ведення бізнесу в країні, низькі відсоткові ставки по іпотеці
