Кальпе (Calpe)
Кальпе (Calpe) – Коста Бланка, Іспанія
Географічні особливості, клімат курортного міста
Кальпе (Calpe) – популярне курортне місто та муніципалітет на півночі іспанського узбережжя Коста Бланка в провінції Аліканте (Alicante) автономної спільноти Валенсія (Valencia). Місто розташоване між іншими відомими курортними містами узбережжя Бенідорм (Benidorm) та Хавеа (Javea). Відстань від Кальпе до адміністративного центру провінції Аліканте становить приблизно 64 км, а до Валенсії – 122 км. Кількість місцевого населення у місті налічує близько 30 тис. осіб, з яких понад половину мешканців становлять іноземці.
У місті та на околицях переважає субтропічний середземноморський клімат. Кальпе славиться скелястим рельєфом, унікальною екосистемою з приморськими лісовими ландшафтами, чудовими набережними для прогулянок, протяжними піщаними пляжами. Особливістю курорту є більш спокійний ритм життя у порівнянні з активною міською атмосферою у Бенідормі. Однак, у пік курортного сезону Кальпе також є досить галасливим містом, кількість мешканців якого у цей період значно збільшується. Мальовнича скеля Пеньйон-де-Іфач (Peñón de Ifach) вважається одним із символів міста та усього узбережжя Коста Бланка (Costa Blanca). Висота скелі становить 323 м, яка умовно ділить місто на дві бухти Arenal-Bol і La Fossa.
Ринок нерухомості в Кальпе, ціни на житло
Кальпе – висококласний курорт із великою кількістю комфортного житла. Ринок нерухомості у місті і на околицях стабільно розвивається, що позначається як на поліпшенні міської інфраструктури, так і на підвищенні рівня комфортного проживання на курорті. Прибережна частина представлена висотними житловими будинками та готелями. Приватні будинки та вілли розташовані у західній частині міста поблизу гірської місцевості.
Большинство объектов недвижимости это все таки преимущественно апартаменты в новых современных многоэтажных зданиях, из террас и окон которых открываются прекрасные виды на море, город или горную местность. Испанцы и иностранные граждане предпочитают не только отдыхать в курортном городе Кальпе, а и являются собственниками второго дома или апартаментов. Стоимость объектов недвижимости зависит от расположения, возможных видов на море, типа недвижимости и условий проживания.
Більшість об’єктів нерухомості – це переважно апартаменти у нових сучасних багатоповерхових будинках, з терас і вікон яких відкриваються чудові краєвиди на море, місто або гірську місцевість. Іспанці та іноземні громадяни віддають перевагу не лише відпочинку у курортному місті Кальпе, а й мати у власності будинок чи апартаменти у якості другої домівки. Вартість об’єктів нерухомості залежить від розташування, можливих видів на море, типу нерухомості та умов проживання.
Нерухомість біля берегової лінії в Кальпе з видом на море, скелю Peñón de Ifach вважається найдорожчою. Купівля апартаменту тут коштуватиме від 2700 євро за 1 м ². Найчастіше вартість апартаменту у новій багатоповерхівці буде коштувати від 300 тис. євро. Вартість будинків та вілл з басейнами, ділянками землі, видами на море та місто починається від 750 тис. євро. Багато квартир з шикарними видами з вікон здаються в оренду і продаються.
У південно-західній частині міста далеко від галасливих магістралей, а також в урбанізації Маривілья продаються об’єкти елітної нерухомості. Середня ціна на купівлю тут починається від 700-900 тис. євро. Більш дешева нерухомість у Кальпе знаходиться у північно-західній частині міста. В урбанізаціях на околиці міста розташовані і будуються резиденції з віллами та таунхаусами з басейнами, зеленими зонами. Розкішні види на море та околиці, ідеальні пляжі роблять курорт відмінним місцем для життя та відпочинку сімей, що цінують теплий клімат і спокійний відпочинок.
При купівлі нерухомості вартістю понад 500 тис. євро інвестор може претендувати на отримання «Золотої візи». Також за потреби додаткових коштів для купівлі житла в Кальпе, можна подати заявку на оформлення іпотеки в іспанському банку.
Міські райони та урбанізації Кальпе
Умовно місто за віковою ознакою можна поділити на Старе та Нове місто. Стара частина Кальпе, раніше колишнє рибальське село, характеризується типовими іспанськими вулицями та будинками. Нова частина міста – це сучасні багатоповерхові будинки. За територіальною ознакою курорт можна розділити на три основні міські частини. Перша – це центральна та старовинна частина міста, а також район скелі Пеньйон-де-Іфач. У цьому районі знаходяться гавань із пристанню для яхт, рибний ринок, готелі, висотні житлові будинки, ресторани, кафе. У центральній старовинній ж частині району розташовані банки, аптеки, супермаркети, фруктово-овочеві ринки, будівля мерії, музеї та церкви.
Друга – міська частина розташована вздовж бухти та пляжу Arenal Bol і аж до мису El Morro de Toix. У цій частині Кальпе знаходяться численні висотні та малоповерхові житлові будинки, готелі, дитячі майданчики, протяжна набережна. Цей район дуже популярний серед відпочиваючих іноземців. Третя – це частина міста вздовж широкого піщаного пляжу La Fossa. Район відносно новий, тут є численні висотні будівлі готелів з усією необхідною курортною інфраструктурою.
Всього кількість житлових мікройонів та урбанізацій міста та муніципалітету Кальпе налічує близько 80-ти, найбільш відомими та престижними з яких вважаються La Manzanera, Maryvilla, Cala del Morelló, Montesol, Casco Antiguo (Старе місто), La Fossa, Ifach, La Caleta, Les Bassetes, Vallesa та інші.
La Manzanera (Ла Манзанера)
La Manzanera (Ла Манзанера)
Вважається найпрестижнішою міською урбанізацією, яка розташована на першій лінії моря і при цьому далеко від міської метушні. Тут неймовірно високий попит та високі ціни на нерухомість, а пропозицій на ринку дуже мало. Власники житла зацікавлені у здачі в оренду нерухомості, попит на яку у La Manzanera досить високий. Також дорога нерухомість і у сусідніх урбанізаціях El Tossal, Canuta, Borumbot. Ціни на нерухомість в урбанізації La Manzanera залежать від типу нерухомості, умов проживання, можливих видів на Середземне море та міські пейзажі.
Пентхаус в Кальпе, Коста Бланка, Испания
Апартаменты в Кальпе, Коста Бланка, Испания
Таунхаус в Кальпе, Коста Бланка, Аликанте, Испания
Маривилья (Maryvilla)
Маривілья (Maryvilla)
Урбанізація розташована у південно-західній частині Кальпе далеко від галасливих міських доріг на схилі мальовничого гірського масиву Sierra de Toix біля моря. Цей район також вважається найпрестижнішим у місті. Відмінною особливістю Маривільї є чудові панорамні види на Середземне море, місто та скелю Peñón de Ifach. Варто зазначити, що придбання нерухомості у цій урбанізації є популярним серед громадян України та Східної Європи.
За кілька хвилин їзди на автомобілі розташовані численні магазини, ресторани, бари, пляж, банки, центр міста та багато об’єктів курортної інфраструктури. Тут переважають будинки, таунхауси та вілли. Більшість об’єктів нерухомості представлені в елітному сегменті житла, вартість яких починається від 500 тис. євро та сягає кількох мільйонів євро.
Вилла в Кальпе, Коста Бланка, Испания
Роскошная вилла в Кальпе, Коста Бланка, Испания
Вилла в Кальпе, Коста Бланка, Испания
Ifach (Іфач)
Ifach (Іфач)
Міський район названий на честь символу міста – скелі Пеньйон-де-Іфач, на якій знаходиться унікальний природний заповідник Natural Park of Penyal d’Ifac з численними птахами та рослинами. У цій частині міста розташована міська гавань з пристанню для яхт, набережна, рибний ринок та ресторани, кафе, магазини. Нерухомість у районі Іфач представлена висотними житловими будинками та готелями. Проживаючи у будь-якій будівлі району можна на протязі всього 5-ти хвилин дістатися до пляжу та пристані з яхтами.
Квартира в Кальпе, Коста Бланка, Испания
Новостройка в Кальпе, Коста Бланка, Испания
Квартира в Кальпе, Коста Бланка, Испания
La Fossa (Ла Фосса)
La Fossa (Ла Фосса)
Міський прибережний район міста на півночі від скелі Пеньйон-де-Іфач, названий на честь пляжу Playa de la Fossa. La Fossa – це фактично курортний район міста. Тут створені всі умови для повноцінного відпочинку місцевих мешканців та гостей міста. У пік курортного сезону піщаний пляж переповнений відпочиваючими. Нерухомість у районі представлена висотними житловими будинками та готелями.
Курортна інфраструктура міста та визначні місця
Серед природних пам’яток Кальпе, окрім символу скелі Пеньйон-де-Іфач, варто також виділити мілководне солоне озеро Las Salinas. В озері годуються десятки рожевих фламінго. У місті вдало поєднується старовинний іспанський колорит та сучасність. Курорт багатий історичними та культурними пам’ятками, у місті функціонують кілька тематичних музеїв та театр. У Старому місті збереглися залишки фортечної стіни та собор часів мавританського панування, а також стародавні каплиці та млин, красиві місцеві церкви Iglesia Antigua та Senora de las Nieves, давньоримська купальня.
У гавані Кальпе функціонує популярний яхт-клуб Real Club Nautico Calpe, поряд розташована жвава рибна біржа. У місті розвинений дайвінг, велоспорт, є багато спортивних майданчиків, тенісні корти. Щорічно мерія міста організовує всесвітньо відомий фестиваль пива Calpe Oktoberfest, в якому зазвичай беруть участь туристи з різних країн.
Смотрите также
Іспанське узбережжя Коста Дорада (Costa Dora...
Аланья (Alanya)
