Чому варто купити нерухомість на Коста-дель-Соль в Іспанії
Узбережжя Коста-дель-Соль (Costa del Sol)
Популярний в Іспанії курортний регіон Коста-дель-Соль
Коста-дель-Соль (Costa del Sol) – відоме середземноморське узбережжя в іспанській провінції Малага (Malaga) автономної спільноти Андалусія, розташоване у південній частині Піренейського півострова між іншими іспанськими узбережжями Коста Тропікаль (Costa Tropical) та Коста-де-ла-Лус (Costa de la Luz). У перекладі з іспанської мови означає «Сонячний берег», загальна довжина берегової лінії Коста-дель-Соль становить понад 150 км.
Коста-дель-Соль – це справжній райський куточок, який дійсно заслуговує на звання відомого та затребуваного європейського курортного регіону. Узбережжя відрізняється дивовижною та неповторною атмосферою Андалусії, в якому знайшло відображення своєрідне злиття різних релігій, таких як мусульманство та християнство, а також фінікійської, римської та грецької культур. Тут чудові ландшафти, долини, які немов тонуть у зелених насадженнях, гірські схили та бухти. На Коста-дель-Соль неймовірно широка різноманітність пляжів, від віддалених невеликих скелястих бухт до величезних піщаних міських пляжів, включаючи нудистські та рибальські пляжі.
Більшість пляжів курортного регіону прикрашає головна нагорода – європейський Блакитний прапор за кришталеву чистоту прибережних вод та якісний благоустрій. Комфортному середземноморському клімату на узбережжі, що поєднує свіжість морського бризу та аромату сосен, суттєво сприяють такі численні гірські хребти в цій частині Піренейських гір, як Sierra de Mijas, Sierra Alpujata, Sierra Blanca, Sierra Bermeja, Sierra Crestallina та Montes de Málaga. Середня температура протягом усього року в регіоні становить +17 °C, а сонячні промені гріють понад 300 днів на рік без морозної зими та задушливого літа. Температура морської води коливається від +15°C до +25°C у літні місяці.
Марбелья (Marbella)
Основні курорти узбережжя
Узбережжя Коста-дель-Соль умовно ділиться на дві курортні зони Коста-дель-Соль-Оксиденталь (Costa del Sol Occidental – з іспанської мови «Західний Сонячний Берег») та Коста-дель-Соль-Орієнталь-Ахаркія (Costa del Sol Oriental – Axarquia).
Основними курортами Коста-дель-Соль-Оксиденталь – найбільш популярної курортної зони всього узбережжя є:
- Малага (Málaga)
- Торремолінос (Torremolinos)
- Бенальмадена (Benalmádena)
- Фуенхірола (Fuengirola)
- Міхас Коста (Mijas Costa)
- Марбелья (Marbella)
- Пуерто Банус (Puerto Banus)
- Ла-Кала-де-Міхас (La Cala de Mijas)
- Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara)
- Бенаавіс (Benahavís)
- Естепона (Estepona)
- Манільва (Manilva)
- Касарес (Casares)
- Істан (Istán)
Найбільш затребуваними та популярними курортами курортної зони Коста-дель-Соль-Орієнталь-Ахаркія є:
- Рінкон-де-ла-Вікторія (Rincón de la Victoria)
- Велес-Малага (Vélez-Málaga)
- Торре-дел-Мар (Torre del Mar)
- Альгарробо (Algarrobo)
- Торрокс (Torrox)
- Нерха (Nerja)
- Фріхіліана (Frigiliana)
Узбережжя Коста-дель-Соль (Costa del Sol)
Ринок нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль
Регіон приваблює покупців житла не лише своїми численними визначними місцями та комфортом, а й досить розвиненим ринком нерухомості з потенціалом зростання. Нерухомість на Коста-дель-Соль є однією з найпоширеніших і вигідних інвестицій в Іспанії, і користується підвищеним попитом як серед резидентів країни, так і приваблює все більше покупців з інших держав, зокрема й з України (див. «Нерухомість на Коста-дель-Соль»). Багато відомих людей придбали тут літні резиденції та вілли, а також багато сімей з дітьми прагнуть купити на узбережжі своє власне житло.
Після значного падіння ринку житла у зв’язку з кризою 2008 року, продажі нерухомості на Коста-дель-Соль значно зросли у період 2014-2023 років. Також у регіоні, на думку багатьох експертів, у наступному десятилітті спостерігатиметься динаміка зростання цін на курортну нерухомість. У курортній зоні узбережжя Коста-дель-Соль-Оксиденталь житло представлено переважно у середньому та високому ціновому сегменті, а у східній частині узбережжя Коста-дель-Соль-Оріенталь-Ахаркія в основному у середньому ціновому сегменті.
Варто відзначити, що нерухомість на узбережжі є чудовою альтернативою дорожчого житла на іншому популярному іспанському узбережжі Коста Брава, а також Французькій Рив’єрі. Безумовно, додатковим фактором придбання нерухомості, як на Коста-дель-Соль, так і в інших регіонах Іспанії (див. «Нерухомість в Іспанії»), є можливість отримання посвідки на проживання (ППП), цьому також сприяє програма для інвесторів в іспанську нерухомість «Золота віза інвестора».
Житлова нерухомість регіону Коста-дель-Соль характеризується комфортними квартирами та апартаментами, таунхаусами, пентхаусами, ексклюзивними віллами, побудованими за інноваційними архітектурними та дизайнерськими технологіями, з басейнами, терасами та фантастичними панорамними видами. У межах курортних міст та урбанізацій нерухомість характеризується досить щільною забудовою, але на околицях міст постійно зводяться нові житлові комплекси та вілли. Купівля бажаного об’єкту нерухомості на Коста-дель-Соль дозволить сповна поринути у чудову андалузьку атмосферу та отримати незрівнянний комфорт від усіх благ спокійного відпочинку.
Переваги придбання нерухомості на Коста-дель-Соль
Мотивів купити нерухомість на Коста-дель-Соль величезна кількість. Серед основних переваг курортної зони варто виділити:
- Стабільна політична та економічна ситуація. Досить цікавий факт, але іноді складається враження, що узбережжя існує окремо від Іспанії. У той час як у центральній і північній частині Іспанії є певні хвилювання – фінансова криза, екологічні проблеми, мітинги та демонстрації, на південному узбережжі панує абсолютний спокій.
- Сучасна та якісна курортна інфраструктура. Всі об’єкти інфраструктури постійно оновлюються та утримуються в ідеальному стані. Автомобільні магістралі та комунікації, медичні, освітні та дитячі установи, підприємства сервісу та розваг – все налаштовано на надання найвищих послуг та отримання лише позитивних емоцій. Подорожувати «Сонячним берегом» справжнє задоволення – швидкісні автодороги та чудові залізничні колії, все до послуг відпочиваючих.
- Туристичний потік. Щорічно узбережжя відвідує понад 10 мільйонів туристів, що позитивно позначається на економічному розвитку регіону та місцевому ринку нерухомості, будівництві все біьше нових житлових комплексів.
- Вигідне інвестування. Нерухомість на Коста-дель-Соль має високий попит, як серед іспанських громадян, так і іноземців. Регіон характеризується високим рівнем міжнародних інвестицій. При грамотному інвестуванні у нерухомість на Коста-дель-Сол можна не тільки зберегти, але і значно примножити власний капітал.
- М’який клімат та мальовнича природа. Всі курорти на узбережжі – «з родзинкою», вони мають унікальні і абсолютно неповторні особливості. Краса пейзажів та ландшафтів вражає! Всюди дуже дбайливо зберігаються і підтримуються у чистоті всі природні ландшафти, пляжі, хвойні гаї.
- Розваги та визначні місця, культурні пам’ятки. Нудьгувати тут точно не доведеться. Безтурботний пляжний відпочинок можна якісно урізноманітнити відвідуванням аквапарків у Торремоліносі або Фуенхіролі, величезним парком розваг з атракціонами Tiwoli World в Бенальмадені, сафарі-парк Selwo Aventura в Естепоні, біопарк Bioparc Fuengirola, ботанічні сади. У регіоні величезна кількість історичних та культурних пам’яток, зокрема в Ронда, щорічно та регулярно проводяться місцеві та провінційні свята.
- Шопінг та нічне життя. Крім того, на узбережжі знаходиться безліч модних шоу-румів, бутіків, вінтажних магазинчиків, сувенірних лавок, нічних клубів, дискотек, барів, ресторанчиків, кафешок. Різноманітність модних магазинів та нічних клубів найбільше представлено у курортних містах Марбелья, Пуерто Банус, Фуенхірола, Торремолінос, Бенальмадена, Естепона.
- Спорт. Рив’єра багата на спортивні та розважальні заклади, тут розташовано безліч обладнаних портів для вітрильного спорту, величезна кількість першокласних гольф-полів для захоплюючої аристократичної гри, тенісних кортів, футбольних та баскетбольних майданчиків. На курорті розташовані відомі у всьому світі клуби для гольфу Marbella Club Golf Resort (Marbella), Santana Golf (Mijas), Santa Maria Golf & Country Club (Elviria), Valle Romano Resort Golf Course (Estepona), Real Club de Golf Las Brisas ( Marbella), La Cala Golf (Mijas) та інші. Тому на узбережжі часто відбуваються міжнародні змагання на високому рівні.