Недвижимость в курортном городе Сент-Джулианс, цены на жилье
Сент-Джулианс (St. Julian’s) – престижный курортный город на острове Мальта, расположен в северо-восточной части большого острова вдоль побережья в живописной бухте Спинола (Spinola). К югу от города находится столица государства Валлетта (Valletta). На курорте Сент-Джулианс благоприятный средиземноморский микроклимат и прекрасная солнечная погода длится с мая по сентябрь. Мальта – это небольшое островное государство, но при этом это страна курортной недвижимости (См. «Недвижимость на Мальте«). Многочисленных новых жилых комплексов в стране, в том числе и в Сент-Джулианс здесь нет, как например, в Испании (См. «Недвижимость в Испании«). Однако, на рынке недвижимости в продаже есть апартаменты с террасой в хорошем состоянии и мебелью, стародавние дома и замки, современные виллы.
Покупка недвижимости в Сент-Джулианс, на ряду с недвижимостью в Слиме (См. «Недвижимость в Слиме«), считается одной из самых престижных направлений инвестирования на Мальте, как среди мальтийцев, так и иностранных граждан. Наибольшим спросом среди покупателей пользуются апартаменты, особенно, в престижных районах курорта Portomaso и Pender Place. Зачастую апартаменты продаются с мебелью, встроенной бытовой техникой, кондиционерами. В окрестностях Сент-Джулианс продаются дома и виллы в старинном и современных стилях. Спрос на недвижимость в городе стабильно высокий. Также высоким ценам на недвижимость и их росту способствует достаточно плотная застройка в городе.
Как и во многих курортных городах, стоимость квадратного метра недвижимости на курорте зависит от расстояния до моря, типа недвижимости, условий проживания. Апартамент в хорошем состоянии в Сент-Джулианс обойдется от 300 тыс. евро, пентхаус – от 500 тыс. евро. Стоимость апартаментов в элитных жилых комплексах начинается от 850 тыс. — 1 млн. евро. Согласно данных многих экспертов мальтийской недвижимости, средний годовой доход от сдачи в аренду может составлять от 3 до 4,5 %.
Курортная инфраструктура городка Сент-Джулианс
Количество местного населения составляет всего около 8 тыс. человек, а в период курортного сезона значительно увеличивается до нескольких десятков тысяч человек. Город разделяется на несколько районов: Paceville, Ta’ Ġiorni, Tal-Għoqod, St. Andrew’s, Бухта Св. Георгия, Бухта Спинолы, Баллюта, Il-Qaliet cliffs. Курорт имеет автомобильное сообщение со многими населенными пунктами острова. Стоит отметить, что в какой-то степени, Сент-Джулианс конкурирует с другим популярным курортом на Мальте – городом Слима (Sliema).
В городке красивая набережная, несколько небольших заливов с пристанями для яхт, зеленые аллеи, живописные парки и скверы, пристани для яхт. Побережье курорта окружено каменистыми и песчаными пляжами, основными из которых считаются Dragonara Point и St. George’s Bay. Центральный городской пляж песчаный, а остальные места для купания в округе каменистые. Курорт знаменит своими фешенебельными отелями с великолепными залами для проведения бизнес-конференций, ресторанами, ночными клубами, многочисленными пиццериями и кафе. В здешних заведениях подают вкуснейшие блюда мальтийской, средиземноморской, французской, итальянской и восточной кухонь.
Большинство развлекательных заведений на курорте сосредоточено в ночном районе города Пачевиль. Однако, визитной карточкой Сент-Джулинас является самое высокое здание на острове комплекс Portomaso Tower высотой 98 метров, где расположены апартаменты, отель, казино, торговый и офисный центры, а на последнем этаже небоскреба – самый изысканный ресторан/ночной клуб курорта с видом на залив. В городе также функционируют отделения банков, аптеки, много англоязычных школ, несколько крупных супермаркетов, множество сувенирных лавок, крупный боулинг-центр, кинотеатры. Курорт Сент-Джулианс имеет хорошие перспективы для открытия бизнеса в сфере туризма, гостиничного или ресторанного бизнеса, торговли.
Исторические достопримечательности, развлечения
Созданию поселения во 2-й половине XVII века предшествовали появления первых защитных сооружений. Город был назван в честь своего легендарного средневекового покровителя Святого Юлиана Гостеприимного (Julian the Hospitaller). Основными историческими достопримечательностями городка считаются известный дворец Спинола (Spinola Palace), Сторожевая башня св. Георгия (St. George’s tower, XVII века), береговые укрепления (coastal entrenchments, XVII века), казармы св. Георгия (St. George’s barracks, XIX века), дворец Драгонара (Dragonara Palace, XIX века), Приходская церковь св. Юлиана (St. Julian’s Parish church, XX века), Старая церковь св. Юлиана (Old St. Julian’s church, XVII века), другие древние церкви и часовни.
На курорте развиты многие виды спорта и развлечения: подводное плавание, катание на водных лыжах, парусный спорт, теннис, катание на лодках или велосипедах, а также популярны рыбалка и прогулки на лодках, морские туры по морю к рифу. Высокий уровень жизни, низкий уровень преступности и жизнерадостная атмосфера в курортном городе Сент-Джулианс способствуют комфортному отдыху и проживанию!
