Рынок недвижимости в Малаге

Малага (исп. Málaga) – известный город-курорт и портовый центр в автономном сообществе Андалусия на побережье Средиземного моря, является административным центром испанской провинции Малага. Город расположен на побережье Коста-дель-Соль и очень популярен среди туристов, прежде всего, благодаря своим роскошным пейзажам, богатому историческому наследию, комфортному климату и ухоженным пляжам. Количество жителей в городе превышает 550 тыс. человек.

В Малаге высокоразвитая транспортная, городская и курортная инфраструктура. Благодаря морскому порту с возможностью принимать круизные лайнеры и крупному международному аэропорту с авиасообщением со многими странами Европы и мира – город стремительно развивается. Малага имеет регулярное железнодорожное и авто-сообщение со многими городами и регионами Испании, в городе функционирует метрополитен.

Малага удивительный космополитный, культурный и старинный город, который чрезвычайно богат историческим прошлым, здесь находятся много архитектурных сооружений и памятников, музеев. Город гармонично сочетает в себе развитую современную инфраструктуру и исторический центр с узкими улицами, великолепными старинными зданиями. Отличительной чертой городской среды, в частности, и рынка недвижимости Малаги, является не существенная зависимость города от курортного сезона. Активная городская жизнь функционирует круглый год.

Инфраструктура города настолько развита, что позволяет успешно инвестировать, как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. Особой популярностью пользуются апартаменты в непосредственной близости к пляжу и историческим кварталам города, стоимость которых по городским меркам считается высокой. Дома и виллы, в основном, расположены в окрестностях, на прилегающих к городу холмах с панорамными видами на море, горы, порт и местные пейзажи. В пригороде недвижимость отличается новыми жилыми комплексами из современных таунхаусов и апартаментов. Среди инвестиций в коммерческую недвижимость города, наиболее привлекательными считаются капиталовложения в офисные и торговые помещения, отели в центре города, парковочные места – возле торговых центров и на окраине Малаги.

Цены на недвижимость

В центральной части города стоимость квадратного метра начинается от 1600 евро. К примеру, квартиру площадью в 98 м² с 3-я спальнями и одной ванной комнатой, небольшой террасой можно приобрести за 158 тыс. евро. Наиболее дорогое жилье продается в самом центре города, здесь цены начинаются от 2000 евро/м². В центре Малаги строится не много нового жилья, поэтому цены выше, чем в других районах. Стоит отметить, что особым спросом пользуются апартаменты в отреставрированных старинных зданиях у иностранных инвесторов. Как правило, апартаменты в отреставрированных домах стоят от 250 тыс. евро.

В восточных районах Малаги, где расположены лучшие городские пляжи и множество парков, цены на недвижимость начинаются от 150 тыс. евро. Апартаменты на первой линии от моря здесь не дешевые, но пользуются стабильным спросом. Стоимость ухоженных домов и вилл на берегу моря начинается от 500 тыс. евро. В западной части города превалируют современные апартаменты и таунхаусы в новых жилых комплексах с бассейнами, зеленой зоной, подземным паркингом. Стоимость апартаментов здесь начинается от 80 тыс. евро, стоимость смежных домов – от 200 тыс. евро.

Преимущества приобретения недвижимости в Малаге

• благоприятный теплый климат, ухоженные городские набережные и пляжи, много парков и аллей
• в городе много исторических достопримечательностей, несколько престижных учебных заведений, есть коррида, много современных отелей и торговых центров, детских площадок
• портовый город на берегу моря с современной развитой городской инфраструктурой, недавно построено и функционирует метро
• в Малаге есть крупный международный аэропорт, железнодорожный и автобусный вокзалы
• город посещает большое количество туристов круглый год
• Малага – известный в мире винодельческий центр
• развитая индустрия развлечений, регулярно проводится множество спортивных и культурных мероприятий, включая матчи местного футбольного клуба
• функционирует технологический парк Андалусии, иcследовательский центр Oracle, электротехнические заводы Siemens и Huawei, крупный пивоваренный завод, расположены несколько главных офисов испанских банков