Варшава (Warszawa)
Варшава (Warszawa), Польща
Варшава (Warszawa) – столиця і найбільше за територією та чисельністю жителів місто у Польщі, яке розкинулося на обидва береги річки Вісла. Місто є великим адміністративним, політичним, індустріальним, культурним та науковим центром країни, а також ключовим польським містом із залізничним, автомобільним та авіасполученням з усіма європейськими країнами. Кількість населення Варшави перевищує 1,8 млн. осіб.
Варшава – європейське місто з високорозвиненою інфраструктурою, якісними автомобільними дорогами, доглянутими чистими вулицями, безліччю парків та озер, якісною медициною, чисельними організаціями освіти та високим, по-справжньому європейським рівнем життя. Польська столиця є адміністративним центром Мазовецького воєводства, а з часів адміністративної реформи 2002 року Варшава – є повятом, що складається з 1 гміни (волості), включаючи 18 дільниць (районів).
Райони Варшави
Районами міста є Bemowo, Białołęka, Bielany, Mokotów, Ochota, Praga Południe, Praga Północ, Rembertów, Śródmieście, Targówek, Ursus, Ursynów, Wawer, Wesoła, Wilanów, Włochy, Wola, Żoliborz.
Історичні та культурні пам’ятки
Варшавська архітектура – це конгломерат різних стилів, що відображають насичене історичне минуле Польщі та її столиці. В епоху Другої світової війни Старе місто було майже повністю знищено і відновлено лише у післявоєнний період. Історичний центр Варшави занесено до переліку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО як еталон реставрації зруйнованої історичної спадщини.
Замкова площа (Plac Zamkowy) – головна площа міського історичного центру та одне з найбільш популярних місць Варшави, що нагадує трикутник, у південній частині якого обмежена фортечною стіною та Краківською брамою, зруйнованою на початку 19 століття. На площі височить бронзова колона, встановлена на честь короля Сигізмунда III (Kolumna Zygmunta III Wazy), а також розташований Королівський замок (Zamek Królewski w Warszawie) – це резиденція польських королів та польська національна пам’ятка культури.
Старе місто
Поблизу площі знаходиться центральний варшавський собор – костел Святого Іоанна Хрестителя (Archikatedra św. Jana Chrzciciela), зведений у 14 ст. з цегли в готичному стилі. Після закінчення війни костел було відреставровано з відновленням початкового вигляду. Розкішний Лазенківський палац (Палац на острові) – резиденція останнього короля Польщі Станіслава Понятовського, зведений наприкінці 18 століття на насипному острові у Лазенківському парку за проектом італійських архітекторів у стилі класицизму. Вілянувський палац (Pałac w Wilanowie) – будівля 17 ст., створений у стилі бароко і є державною гордістю. Нині у палаці розміщується музей. І, звісно, Президентський палац (Pałac Prezydencki) – резиденція президента Польщі у столиці, найбільший із усіх палаців всієї Варшави.
Палац культури та науки (Pałac Kultury i Nauki) є найвищою будовою Варшави та Польщі, одна з найвищих споруд Євросоюзу. Висота 42-поверхового хмарочоса досягає 187,68 м, а на 30 поверсі рівня 114 метрів знаходиться оглядовий майданчик з фантастичною панорамою міста. Сьогодні Варшава – це унікальне поєднання ультрасучасного мегаполісу та класичного міста Європи з ратушами, церквами та площами. Останніми роками у столиці почали зводити дедалі більше висотних будівель, бізнес- та торгових центрів.
Транспорт
Варшавський громадський транспорт характеризується великою кількістю автобусних та трамвайних маршрутів, які складаються з більш ніж 30 ліній. Система метрополітену складається з 2-х гілок метро. Користування транспортом можливе за єдиними універсальними квитками, які легко придбати у кіосках або безпосередньо у водія.
У місті функціонує найбільший у Польщі Варшавський міжнародний аеропорт імені Фредеріка Шопена, додатковий аеропорт у приміському містечку Модлін, є кілька міжнародних авто- та залізничних вокзалів. Автомобільні магістралі міста мають високоякісне дорожнє покриття, на багатьох авторозв’язках та ділянках доріг встановлені шумозахисні екрани.
Освіта
Багато університетів Варшави відомі у всьому світі. Студенти з різних куточків Європи обирають це комфортне місто з метою здобуття якісної освіти, яка визнається не лише у самій Польщі, а й далеко за її межами. Столиця може похвалитися великим вибором найрізноманітніших навчальних закладів і факультетів: Варшавський Університет Природничих наук (SGGW), Варшавський Державний Університет (UW), Варшавський Університет Економіки (SGH), Варшавська школа гуманітарних наук ім. Болеслава Пруса (WWSH), Університет Лазарського (LU), Академія Косметики та Догляду за Здоров’ям та багато інших.
Варшавський університет
Безперечна перевага освіти у Варшаві – її практична доступність. Польська освіта за вартісними критеріями – одна з найбільш лояльних у світі. Ціна навчання, звичайно, залежить від обраної спеціалізації та навчального закладу. Так, найбільш затребувані та дорогі факультети – це інформаційні технології, мікробіологічна, фінансова та банківська справа, а також технічні напрями. Варшавські ВНЗ мають відмінну розвинену інфраструктуру, включаючи новітні корпуси із сучасними аудиторіями, різноманітні спортивні споруди, зони відпочинку. Освіта у варшавських навчальних закладах дозволить здобути як високоякісну освіту за лояльною ціною, так і сповна насолодитися періодом студентства.
Столичний ринок нерухомості
Польща – це держава Східної Європи, що динамічно розвивається, а неймовірна атмосфера столиці, вигідне географічне розташування, якісна і доглянута міська інфраструктура, рівень життя щороку приваблюють не лише туристів і відпочиваючих, а й дедалі більше бажаючих придбати нерухомість у Варшаві (див. «Нерухомість у Варшаві» та «Нерухомість у Польщі»). Ринок нерухомості у Варшаві вважається перспективним як за національними мірками, так і за європейськими. Проте, порівняно з багатьма іншими західноєвропейськими столицями, ціни на нерухомість у місті все ще значно нижчі, і навіть у більшості сегментів ринку нерухомості перебувають на рівні, нижчому від середнього. Незважаючи на це, ціни на столичну нерухомість щорічно зростають більш ніж на 5-10 %, а загальна динаміка розвитку міста демонструє очевидну перспективу для інвестування в міську нерухомість.
Безумовно, Варшава є найдорожчим та найпрестижнішим містом Польщі, і ціни за квадратний метр житла відповідають рівню столиці. Вартість квадратного метра житлової нерухомості залежить від розташування у місті (близько до центру чи станції метро), типу житла, умов проживання, можливих видів. Левова частка міського житла на вторинному ринку представлена квартирами з невеликою житловою площею у невисоких житлових будинках. Постійне збільшення попиту на варшавську нерухомість серед інвесторів сприяє зведенню численних нових житлових комплексів. З моменту вступу Польщі до ЄС ціни на первинному ринку нерухомості значно збільшилися. Так, за період із 2006 до 2018 років середня ринкова ціна квадратного метра збільшилась у 3 рази.
Правильний вибір об’єкта нерухомості, його розташування та схема фінансування придбання житла дозволять не тільки регулярно отримувати прибуток від оренди, а й примножити капітал. Також купівля нерухомості іноземними громадянами в Польщі є підставою для звернення за польським видом на тимчасове проживання або довгостроковою посвідкою на проживання (ППП) резидента ЄС.
Варто зазначити, що одними з основних іноземних покупців варшавської нерухомості є українці, німці, британці.
Новобудова у Варшаві, Урсинув, Мазовецьке воєводство, Польща
Квартира в Пясечно, Мазовецкое воеводство, Польша
Дом в Михаловице, окрестности Варшавы, Мазовецкое воеводство, Польша
Переваги придбання нерухомості у Варшаві
- Стабільна політична ситуація та стійке економічне зростання. Фінансова система і, зокрема, попит на іпотечне кредитування характеризуються стабільністю та малою ризикованістю. Щорічно владою країни здійснюються досить масштабні фінансові вливання до столичної інфраструктури.
- Купівля житла у Варшаві – вигідне капіталовкладення, це найбільш привабливий ринок Центральної та Східної Європи для прямого зарубіжного інвестування. Багато іноземців купують польську нерухомість з метою майбутнього укладання договору оренди, тим самим маючи стабільне джерело, яке забезпечує пасивний дохід. Завдяки постійному потоку трудових мігрантів, студентів, дохідність від оренди нерухомості у Варшаві в рази більша за орендну плату у порівнянні з більшістю західноєвропейських міст.
- Лояльна цінова політика на нерухомість. Все ще відзначається різниця між вартістю житла у Варшаві та інших європейських містах, як у середньому по ринку, так і для окремих його сегментів. Однак, розкішні апартаменти тут ще можна придбати відносно недорого. Існує велика частка ймовірності того, що ціни на всіх сегментах ринку нерухомості у Варшаві в найближчому майбутньому зможуть наздогнати ціни в інших західноєвропейських столицях.
- Варшава є найважливішим адміністративним, політичним, індустріальним, культурним та науковим центром Польщі, де є високоякісна європейська освіта. Щороку сюди приїжджають навчатися багато студентів, також тут розташовані офіси багатьох відомих транснаціональних компаній.
- Чудова транспортна інфраструктура. У Варшаві функціонує сучасний міжнародний аеропорт, залізничне сполучення, автобусні маршрути, трамвайний транспорт та система метрополітену. Завдяки спільному кордону Польщі з Україною шлях з київських аеропортів становитиме всього близько 2-х годин.
- Загальне коріння та споріднені мови. Польська та українська мови дуже схожі, а отже мовного бар’єру не буде. До того ж, величезна кількість поляків говорять, або, як мінімум, розуміють українську, російську чи англійську мови.
Смотрите также
Іспанське узбережжя Коста Дорада (Costa Dora...
Аланья (Alanya)
