Нерухомість у Мазовецькому воєводстві, основні міста регіону

Мазовецьке воєводство (Województwo mazowieckie) перебуває у східній Польщі у складі історичного регіону Мазовія. Воєводство включає 42 повяти (райони), які поділяються на 314 гміни. Кількість населення у воєводстві перевищує 5,3 млн. осіб. І вважається найбільшим за кількістю жителів регіоном у Польщі. На території Мазовецького воєводства розташовані 85 міст. Найбільші міста регіону: польська столиця Варшава (Warsaw), Радом (Radom), Плоцьк (Plock), Седльце (Siedlce), Прушкув (Pruszków), Легіоново (Legionowo). А також Остроленка (Ostrołękacz), П’ясечно (Piaseczno), Отвоцк (Otwock), Цеханув (Ciechanów), Мінськ Мазовецький (Mіńsk Mazowiecki).

Мазовецьке воєводство є центром науки, освіти та промисловості у Польщі. Регіон є і лідером за рівнем життя населення країни з найвищими доходами. Також воєводство популярне серед відпочиваючих завдяки великій кількості історичних пам’яток та рекреаційних зон. Тому активно розвивається і ринок місцевої нерухомості. Будується багато нових житлових комплексів не лише у Варшаві, а й у багатьох районах воєводства. Стабільний попит на купівлю нерухомості у великих містах. Особливо у Варшаві впливає на ріст цін на оренду житла. Тут оренда житла коштує набагато дорожче, ніж в інших містах Польщі. Однак, саме найбільш вигідні умови для інвестицій у нерухомість Мазовецького воєводства – це великі міста регіону. Як правило, де і розвивається соціальна інфраструктура, покращуються умови в освіті та медицині.

Попит на нерухомість у Мазовецькому воєводстві постійно зростає. Найбільш перспективними вважаються невеликі об’єкти нерухомості. Зокрема однокімнатні квартири у центрі або поблизу центру міст. Також і 2-кімнатні квартири площею до 55 кв. м. Вартість нерухомості залежить від місця розташування, благоустрою району, площі. А також від року будівництва та якості ремонту. У Мазовецькому воєводстві, зокрема у Варшаві, найвищі ціни на житло. У місті спостерігається найбільше зростання за останні 10 років. Однак, і попит на нерухомість у місті великий, а купівля квартири у Варшаві – це вигідна інвестиція. Купити квартиру у Варшаві (кавалерку) на вторинному ринку можна за ціною від 75 тис. євро, двокімнатну квартиру від 110-130 тис. євро.

Переваги та перспективи інвестицій у нерухомість у Мазовецькому воєводстві у Польщі

• найбільший регіон Польщі, посідає перше місці у країні за кількістю жителів
• воєводство вважається найбагатшим у Польщі, регіон дає п’яту частину польського ВВП, тому і рівень життя тут вищий, ніж загалом у країні
• тут найнижчий рівень безробіття в Польщі, а також найвищий рівень доходу серед населення
• воєводство знаходиться майже у центрі країни, що сприяє економічному зростанню регіону та розвитку його інфраструктури
• розвинена промисловість (електротехнічна, верстатобудівна, харчова, нафтопереробна, фармацевтична, косметична); сільське господарство, а також сфера послуг (туристичні, транспортні, торгові, фінансові)
• важливий транзитний вузол, через регіон проходять автомагістралі загальноєвропейського значення, функціонують аеропорти та річкове судноплавство на річці Вісла
• високо розвинена транспортна інфраструктура, великий транспортний вузол залізниць та автомагістралі європейського значення
• постійний туристичний потік туристів
• багата історична спадщина, безліч історичних та культурних пам’яток, музеї, старовинні замки та палаци, костели та собори, синагоги. Зокрема відомі фортеця Модлін, Музей боротьби та мучеництва у Треблінці, а також місця та будинок пов’язані з життям та творчістю композитора Фрідерика Шопена.
• багато рекреаційних зон: Кампіноський національний парк з піщаними дюнами (Kampinos National Park) на північному заході (охороняє багато видів тварин і рослин), Надбужанський ландшафтний парк (Bug Landscape Park). Також прекрасний курорт на півдні, безліч велосипедних і пішохідних маршрутів,  розвинений байдарковий спорт та каякінг.