Нерухомість на Ібіца в Іспанії, ціни на апартаменти та вілли
Ринок нерухомості на Ібіці, у порівнянні з континентальною Іспанією, менш залежить від негативних впливів. На острові нерухомість вважається досить дорогою, місцевий ринок підігріває високий та стабільний попит багатими іспанцями та іноземними інвесторами. В основному нерухомість на Ібіца характеризується переважно вторинним житлом, тут небагато новобудов. На Ібіці у порівнянні з сусідньою Форментерою та дальньою Меноркою представлено багато елітного житла. Зокрема, це розкішні вілли та апартаменти, таунхауси у житлових комплексах закритого типу. Інтенсивний та постійний туристичний потік сприяє розвитку ринку оренди нерухомості. Попит на короткострокову оренду на Ібіці вищий за середній по Іспанії. А рентний дохід може досягати 5-6% на рік і вище.
Купівля нерухомості на Ібіці – це не лише купівля будинку мрії на острові з блакитним морем і чудовою природою, але і вкрай вигідна інвестиція! Дешевого житла на Ібіці купити просто неможливо. Тому що острів є одним із найдорожчих курортів у Європі. Наприклад, на вторинному ринку апартамент-студію загальною площею 45 кв. м. можна придбати за ціною від 250-300 тис. євро. Нерухомість у новобудові коштуватиме від 600-700 тис. євро. Високим попитом користується нерухомість у найбільшому місті-столиці острова Ібіца. Для постійного проживання місто підходить краще за інших на острові – у ньому найрозвиненіша інфраструктура! Місто Сан-Антоні – це найкращий варіант, щоб купити нерухомість на острові для здачі в оренду. А також веденні будь-якої комерційної діяльності з високою прибутковістю. Місто вважається досить популярним серед іспанських та іноземних інвесторів. А ось у таких маленьких, але дорогих містах як Сан-Хосе і Санта-Еуларія, можна придбати будинок за ціною від 1 млн. євро.
Особливості острова Ібіца, популярні курорти
Ібіца (Ibiza) – це третій за величиною острів Балеарського архіпелагу в Середземному морі. Населення острова становить близько 148 тис. осіб. Адміністративний центр – місто Ібіца (Іbіса). Острів вважається міжнародним та знаменитим молодіжним курортом. Відомий своїми численними нічними клубами з модними дискотеками. Мабуть, це найбільший клубний острів у світі! Територія острова потопає у пишній рослинності, серед якої ростуть сосни, оливкові пальми, інжирні та мигдальні дерева. Тут знаходяться понад 50 прекрасних пляжів. Острів щороку приваблює понад 7 мільйонів туристів.
Найбільші та популярні курорти острова: Санта-Еуларія-дес-Ріу, міста Ібіца та Сан Антоніо, Плайя-де-Портінач, Плайя-ден-Босса, Таламанка, Сан-Мігель та курортна зона Сант-Антоні. Кращі пляжі острова: Cala Bassa, Cala Conta, Cala de Bou, Cala D’Hort, Cala Jondal, Cala Llonga, Cala Tarida, Playa den Bossa, Talamanca. Основна частина модних клубів розташована в історичному районі столичного міста Дальт-Віла. Острів також є центром моди, яка була винайдена за часів хіпі. Саме на місцевих ринках і представлена велика кількість виробів у цьому стилі. Ібіца також відома і першим нудистським пляжем Лас-Салінас в Іспанії.
Курортна інфраструктура на Ібіці, історичні та культурні пам’ятки
На Ібіці є аеропорт, а при переміщенні між Балеарськими островами ходять катери та пороми. На острові досить розвинені автобусні маршрути, які дають можливість потрапити у будь-яке місце острова. Урядом Іспанії на інфраструктурні проекти та будівельну галузь Балеарських островів. У тому числі й на Ібіці, регулярно виділяються значні кошти на розширення мережі автомобільних доріг, будівництво підземних паркінгів, готелів. Особливо на Ібіці стрімко розвивається круїзна індустрія, у гаванях швартуються дедалі більше суден із різних країн світу. На острові діють два аквапарки. Ібіца славиться не лише своїми клубами та вечірками, а й історично значущими пам’ятками, які включені до Всесвітньої спадщини. Серед головних цікавих історичних пам’яток острова слід виділити: некрополь Puig des Molins (4000 гробниць епох Карфагена та Риму), замок Кастель (найвища споруда у столиці острова), фінікійські руїни Sa Caleta. А також пам’ятники Dalt Vila, ринок Ес-Канарле (знаменита хіпі), чудовий готичний собор Санта-Марія (епохи відродження).