Продажа ресторанного комплекса в престижном регионе Словакии
Комплекс расположен в Банскобыстрицком крае на скоростной трассе Банская Быстрица – столица Братислава. Ресторанный комплекс был открыт в конце 2019 года, но даже в худшие периоды строгих локдаунов и карантина в стране, имел чистый доход около 40 тыс. евро в месяц. Довольно большая площадь территории комплекса 13 521 м² с огромными перспективами развития бизнеса!
Ресторанная часть
Площадь ресторанной части с кухней и террасами составляет 713 м², площадь второго этажа 486,9 м²
Ресторан имеет 302 посадочных места, из которых внутренняя терраса вмещает 96 человек, а открытая терраса 90 человек. Внутренняя терраса также может быть использована для проведения разных тематических мероприятий, корпоративных вечеринок или свадеб.
Второй этаж изначально планировался как помещения для проживания персонала, но для этого со временем не выявили потребности. Персонал доезжает сам до места работы без проблем. На данный момент второй этаж остается недоконченным и ожидает завершения в зависимости от пожеланий нового владельца.
На втором этаже большое пространство площадью около 130 м², конференц-зал, а также большие двухкомнатные апартаменты и 4 большие комнаты примерно 20 м² с санузлами для сдачи в аренду, на что был бы и хороший спрос! Также, на втором этаже есть помещения для переодевания и личных вещей сотрудников. Это все пространство можно использовать в качестве номеров под сдачу в аренду или переделать на проживание для владельца комплекса или управляющего! На второй этаж уже проведено отопление и есть все необходимое для использования помещений.
Ресторан использует мясо-молочные продукты из местной горной фермы. Также, при ресторане реализовывается продажа фермерских натуральных продуктов, выпечки, эксклюзивных алкогольных напитков и сувениров. Комплекс имеет около 20 человек постоянного персонала, который работает посменно. Атмосфера комплекса очень открытая, приятная и профессиональная. Качество еды удовлетворит самого избалованного клиента!
Во время строгого локдауна в Словакии был реализован и активно работал формат «Двор драйв». Заказчик мог сделать заказ через окошко и через 15 минут ожидания получить свежую вкусную еду на вывоз. Сейчас уже активно работают террасы и открыты все помещения для активного использования.
Территория ресторанного комплекса
Площадь участка составляет 13521 м²
Территория комплекса ухоженная, и имеет систему автономного полива.
На участке разбита парковка на 40 — 80 автомобилей. Также, обустроены и работают электро-зарядные устройства, из которых компания получает процент от дохода.
Возле ресторана разбит небольшой зоопарк с овцами и утками, что не может оставить равнодушными не только детей, но и многих взрослых. Есть пространство для романтической атмосферы возле озера с рыбками, которых можно также покормить.
Владельцы имеют эксклюзивный проект на деревянную детскую площадку с журавлями, которая ожидает своей реализации. Данный проект может быть поддержан Еврофондами. Разработан и проект на отдельное помещение для комфортного проведения свадеб на 100-200 человек. Остальное земельное пространство комплекса ожидает на инвестиционные идеи нового владельца!
Будущему собственнику на заметку!!! Земельные участки возле комплекса постоянно притягивают интерес инвесторов, например заправок, и даже McDonald’s, но дополнительные участки в размере еще 3526 м² были ранее выкуплены владельцем таким образом, что без разрешения владельца никто не сможет ни использовать, и ни выкупить близлежащую землю, что также значительно добавляет плюсы к владению данной недвижимости! В близлежащих 50 км нет ни одного подобного заведения, заправки или ресторана. Это выгодные инвестиции в недвижимость в Словакии!
Участки, которые являются частью комплекса, используют на данный момент электрический траффик в 100 KW, который может быть повышен и до 400 KW. Ресторан использует водопроводную воду из ближайшего городка, но также имеется собственная скважина для технического использования. Качество воды в Словакии имеет свою популярность и люди активно используют водопроводную воду для приготовления пищи и питья. Если сделать анализ воды из скважины, есть большая вероятность, что она может быть использована и для ресторанных целей. Отопление в здании реализовано через теплые водные полы. При строительстве были использованы дорогие и качественные строительные материалы.
Примечание:
При покупке недвижимости есть возможность переоформления целого бизнеса вместе с фирмой, под которую он создан. Также есть возможность для продолжения деятельности всего комплекса при смене владельца без приостановления деятельности и каких-либо потерь. Кроме этого, деятельность комплекса, по договоренности, может продолжаться без постоянного пребывания в Словакии его нового владельца.
В цену входят юридические, нотариальные и сопровождающие услуги при оформлении недвижимости на нового владельца.
