Новостройка в районе Royal Docks, Лондон, Англия, Великобритания

Апартаменты в Лондоне в новом комплексе Роял Уорф (Royal Wharf)

Апартаменты в районе Royal Docks в Лондоне, расположены в новом комплексе Royal Wharf. В пешей доступности от комплекса находится станция Легкого Наземного Метро (DLR) Pontoon Dock, от которой можно в течении 10-20 минут добраться к бизнес району Кэнери-Уорф (Canary Wharf) и финансовому центру Сити (City of London). Поэтому недвижимость в районе Royal Docks пользуется высокой популярностью среди многих банкиров и юристов, бизнесменов.

Также в 2018 году будет открыта станция Crossrail – новая железнодорожная ветка, общей протяжённостью 118 километров и соединяющая западную часть Лондона, от аэропорта Хитроу и восточную.C данной станции метро в течение 20-и минут можно будет добраться к центральной части Лондона. Проект значительно увеличит пропускную способность общественного транспорта Лондона и улучшит транспортную инфраструктуру города.

Комплекс Royal Wharf площадью 16 гектар будет с круглосуточной охраной, тренажерным залом, бассейном на 25 метров, сауной, прогулочными дорожками вдоль реки, зелеными парками и садами, магазинами и ресторанами. Все апартаменты будут оформлены по высоким строительным стандартам с встроенной бытовой техникой. Светлые апартаменты будут оборудованы большими окнами от пола до потолка. Большинство квартир с балконами с потрясающими видами на реку Темзу и на Dock. Ориентировочный срок сдачи комплекса в эксплуатацию с 2017 года.

Дополнительным фактором привлекательности инвестиций в апартаменты комплекса с дальнейшей сдачей в аренду является строительство китайскими инвесторами недалеко бизнес-парка с офисными площадями на 65 тыс. м². Здесь будут размещены офисы многих ведущих азиатских компаний со штатом сотрудников около 20 тыс. человек.

Наличие и стоимость апартаментов:

• апартамент-студия с площадью от 44 м² – от 444 500 €
• апартамент с одной спальней площадью 54 м² – от 508 000 €
• апартамент с двумя спальнями площадью от 77 м² – от 597 000 €
• апартамент с тремя спальнями площадью от 106 м² – от 1 010 000 €
• апартамент с четырьмя спальнями площадью от 151 м² – от 1 099 000 €
• в наличии есть таунхаусы, стоимость – по запросу
• общее количество апартаментов – более 3 300
• стоимость одного парковочного места – 25 400 € 

Схема покупки недвижимости:

• резервационный депозит 2 540 €
• 10 % от стоимости недвижимости при обмене контрактами через в течении 21 дня
• 10 % от стоимости недвижимости в течении 12 месяцев после обмена контрактами
• баланс 80 % при сдаче комплекса
• лизхолд (leasehold) на 999 лет 

Преимущества инвестиций в недвижимость на ранней стадии строительства: 

Новостройки в Лондоне сдаются с 10 летней гарантией от Национальной Комиссии по Жилищному Строительству (National Home Building Council) в состоянии, которое готово к заселению жильцами, с полностью оборудованными кухней и ванной комнатой. Как правило, застройщик дополнительно предоставляет 1-2 летнюю гарантию на отделку и приборы.

При капиталовложениях в новостройки на ранней стадии строительства инвестор фиксирует цену покупки при подписании контракта, а оплачивает только 10% — 30% от стоимости апартаментов до завершения строительства. Так при депозите в 30% и росте цен на рынке порядка 10% в год, инвесторы зарабатывают до 30% на вложенный капитал до завершения строительства с выгодными условиями сделки как гарантия на депозит и право перепродажи контракта до завершения строительства.