Апартаменты в новостройке района Лондона Ислингтон (Islington)
Апартаменты в престижном комплексе 250 City Road в центральной части Лондона в районе Ислингтон. Район считается одним из самых быстро растущих в городе. В 5-7 минутах ходьбы от комплекса находятся ближайшие станции метро Old Street и Angel. Комплекс 250 City Road отличается удачным расположением, находится в тихом и уединенном месте, но при этом недалеко от самого центра Лондона. Ориентировочный срок окончания строительства комплекса конец 2018 года/середина 2020 года.
250 City Road разработан по проекту знаменитого архитектора Нормана Фостера, выделяется индивидуальным стилем и комфортностью. Комплекс будет состоять из 42-х этажного здания c круглосуточной охраной и консьерж сервисом, бизнес зоной, бассейном, тренажерным залом, сауной, SPA, террасой на крыше здания с замечательными городскими видами, охраняемой парковкой. Каждый из апартаментов будет иметь большие панорамные окна и балкон/зимний сад. Также на территории комплекса будет расположен отель уровня 4-х звезд, офисы hi-tech компаний.
Схема покупки недвижимости:
- резервационный депозит от 2 550 € до 12 700 € в зависимости от выбранного апартамента
- 10 % от стоимости недвижимости при обмене контрактами в течении 21 дня (минус сумма резервационного депозита)
- 10 % от стоимости недвижимости через 12 месяцев после обмена контрактами
- 10 % от стоимости недвижимости через 24 месяца после обмена контрактами
- баланс 70 % при сдаче комплекса
- лизхолд (leasehold) на 999 лет
Наличие и стоимость апартаментов:
- площадь апартаментов от 46 м² до 300 м²
- апартамент-студия площадью от 46 м² – от 825 000 €
- апартамент с одной спальней площадью от 63 м² – от 1 070 000 €
- апартамент с двумя спальнями площадью от 73 м² – от 1 216 000 €
- апартамент с тремя спальнями площадью от 135 м² – от 2 095 500 €
- в наличии есть пентхаусы, стоимость по запросу
Инвестиционные преимущества
Новостройки в Лондоне сдаются с 10 летней гарантией от Национальной Комиссии по Жилищному Строительству (National Home Building Council) в состоянии, которое готово к заселению жильцами, с полностью оборудованными кухней и ванной комнатой. Как правило, застройщик дополнительно предоставляет 1-2 летнюю гарантию на отделку и приборы.
При капиталовложениях в новостройки на ранней стадии строительства инвестор фиксирует цену покупки при подписании контракта, а оплачивает только 10 % – 30 % от стоимости апартаментов до завершения строительства. Так при депозите в 30 % и росте цен на рынке порядка 10 % в год, инвесторы зарабатывают до 30 % на вложенный капитал до завершения строительства с выгодными условиями сделки как гарантия на депозит и право перепродажи контракта до завершения строительства.
