Нерухомість у Валенсії, ціни на житло

Валенсія – одне з найбільших міст Іспанії, займає 3 місце після Мадрида та Барселони. Купівля нерухомості в іспанській Валенсії – це успішна інвестиція. Нерухомість у Валенсії має великий попит, як у інвесторів, так і в орендарів серед іспанців та іноземних громадян. Зокрема, багато студентів з різних країн світу приїжджають до міста, щоб здобути гарну якісну освіту. Валенсія є одним з головних академічних центрів Іспанії. Тутешні навчальні заклади займають найвищі місця у національному рейтингу ВНЗ Іспанії, а також у списку найкращих університетів світу. Ринок нерухомості у Валенсії досить різноманітний. Продаються як недорогі невеликі квартири, так і розкішні апартаменти у центрі міста та на першій лінії моря.

Ринок нерухомості у місті стабільно розвивається. У центральних районах міста переважно представлені ​​будівлі починаючи від 60-80 років. Ціни на нерухомість у Валенсії набагато нижчі, ніж у Барселоні або Мадриді, хоча якість життя практично нічим не відрізняється. На вторинному ринку житла у місті можна купити квартиру за ціною від 90 тис. євро. Найбільшим попитом на нерухомість користуються райони поблизу моря і затоки. В останні 3-5 років у Валенсії ведеться активна забудова новими житловими комплексами та резиденціями з приватних вілл. Купити нову квартиру у Валенсії з 2 спальнями можна за ціною від 220-250 тис. євро. Купити будинок у Валенсії на вторинному ринку з приватним басейном та садом можна за ціною від 400 тис. євро. Купівля нової вілли у Валенсії коштуватиме від 750 тис. євро.

Міські райони Валенсії

Найпрестижніші райони розташовані у центральній частині міста. Найдорожча нерухомість представлена ​​в елітному районі Eixample. Це міські квартали Ruzafa, El Pla del Remei та Gran Vía. Вартість об’єктів нерухомості у цьому районі сягає 1,5 млн. євро та вище. Історичний центр міста – це район Ciutat Vella. Міські квартали району – El Carmen, El Pilar, La Seu, La Xerea, El Mercat, Sant Francesc. Даний район є найперспективнішим з погляду інвестицій у нерухомість з подальшою здачею її в оренду. Також найпрестижнішим міським районом є El Pla del Real. Його квартали – Rei Jaume, Ciutat Universitària, Exposición, Mestalla, які прилягають до Старого міста. Сучасний район Quatre Carreres. Квартали району – Ciutat de les Arts i les Ciencias, Montolivet, Malilla, La Fonteta de Sant Lluis, Na Rovella, La Punta. Район розташований у безпосередній близькості від парку річки Турія. Також близько знаходиться і архітектурний комплекс Місто Мистецтв та Наук.

Затребуваним також є і міський район Camins Al Grau. Його квартали – Aiora, La Creu Del Grau, Cami Fondo, Albors, Penya-Roja. Район респектабельний та комфортний для життя з новобудовами та чудовою інфраструктурою. Проте, самі валенсійці вважають за краще селитися неподалік парків, ніж у прибережних районах. Наприклад, район Campanar, що розташований на північному заході Валенсії. Він вважається найзеленішим районом з безліччю парків та скверів. Район прибережної частини міста – Poblats Marítims із кварталами El Canyamelar, La Malva-Rosa, Beteró, El Cabanyal, El Grau, Natzaret. Цей район відрізняється розвиненою туристичною інфраструктурою. У Poblats Marítims інтерес для інвестицій становлять респектабельний прибережний квартал La Malva-Rosa, район пляжу La Playa de la Patacona. Інші райони Валенсії також привабливі.

Валенсійські пляжі та історичні і культурні пам’ятки

Валенсія розташована на березі Середземного моря, має багате історичне надбання, а також особливий шарм! Клімат тут середземноморський, теплий та м’який, гарні місцеві пляжі. Кількість населення у місті близько 2,5 мільйонів осіб. У місті Валенсія та регіоні загалом дуже розвинена економіка, включаючи промисловість та аграрний сектор. Також сфера переробки, готельна справа, розвинена IT-сфера, інженерія, фінанси та охорона здоров’я. Тут виробляються біоетанол, автомобілі. Розвинена транспортна інфраструктура: великий міжнародний аеропорт та морський порт, метро, ​​залізниця, автобусні та трамвайні маршрути, служби таксі, є безліч велосипедних доріжок.

Знамениті валенсійські пляжі, відзначені «блакитним прапором» – Playa de Las Arenas та Playa de la Malvarrosа, знаходяться в прибережній зоні міста. Також популярні пляжі в парі кілометрах на південь від кордону міста – Playa de Pinedo, Playa de El Saler і Playa El Perellonet. З історико-культурних пам’яток Валенсії варто виділити: Старе місто, центральний вхід до Старого міста – Ворота Серранос (Torres de Serranos), площа Plaça de la Seu або Plaza de la Virgen, площа Королеви (Plaza de la Reina), базиліка La Basilica De  La Virgen De Los Desamparados XVII ст., Кафедральний Собор (La Catedral De Valencia), дзвіниця El Miguelete епохи правління маврів, церква Iglesia de San Nicolas de Bari y San Pedro Martir, Шовкова Біржа (Lonja de la Seda de Valencia), Центральний ринок  (Mercado Central de Valencia), Місто Мистецтв та Наук (La ciudad de las Ciencias y las Artes). У місті працює понад 30 тематичних музеїв.