Нерухомість у Стамбулі в Туреччині

Ринок нерухомості у Стамбулі постійно розвивається та залучає інвесторів з усього світу. Населення міста постійно зростає. Тому завжди є попит на нерухомість у Стамбулі на нові квартири та будинки. Сучасні проекти нерухомості міста добре відомі у всій Туреччині та за межами країни. Перш за все своїм сучасним дизайном, високоповерховими будівлями, суворим дотриманням будівельних та сейсмічних норм. В останні роки стамбульські забудовники створюють першокласні комфортні умови на території своїх комплексів. Це і ландшафтні дизайни зелених зон, відкриті та закриті басейни, зони СПА, тренажерні зали, різні спортивні майданчики, дитячі садки та зони для відпочинку. На купівлю об’єктів на етапі будівництва забудовники у Стамбулі пропонують вигідну розстрочку під 0 % річних та з початковим внеском від 30 %. Що є вигідною інвестицією у нерухомість у Стамбулі. Щороку вартість квадратного метра у місті зростає, попит залишається стабільно високим. Тому можна заробити ще й на прирості капіталу.

Купити квартиру чи будинок у Стамбулі – це мрія та ціль багатьох!Окрім ринку нового житла, у місті представлений і широкий вибір квартир та будинків на вторинному ринку нерухомості. Продається дуже багато будинків та квартир не тільки у центрі міста, але й у передмісті Стамбула з чудовими краєвидами на море, озера або ліс. Також додатковою перевагою інвестування у нерухомість Стамбулу є розвинений внутрішній ринок. Інвестор може продати об’єкт як іноземцям, так і місцевим жителям. У Стамбулі, як і в Туреччині загалом, квартири діляться за категоріями: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 і так далі. Перша цифра означає кількість спалень, а друга – це вітальні. У місті досить розвинений ринок комерційної нерухомості. Тут функціонує багато мереж готелів світового рівня, де продаються готельні номери. Інвестиції у готельні номери – це один із перспективних вкладень у комерційну нерухомість. Адже Стамбул щороку відвідує мільйони туристів. Також користуються попитом інвестиції і в офісну нерухомість, бізнес-центри, ресторани та кафе.

Ціни на нерухомість у Стамбулі

Фактично, Стамбул регулярно входить до п’яти лідерів міст Туреччини зі зростання цін на нерухомість. Середня річна доходність від здачі нерухомості в оренду у Стамбулі становить у діапазоні 5-8 %. Діапазон цін на нерухомість у Стамбулі залежить від багатьох факторів. Вибраний район міста, розташування, можливі види на море, визначні місця, близькість до транспортної та соціальної інфраструктури міста. А також поверховість будівлі, площа та планування нерухомості, якість будівельних матеріалів, рівень подальшого обслуговування житлового комплексу. Чи враховані сейсмічні норми при будівництві об’єкта нерухомості та ін. На етапі будівництва найнижчі ціни відмічені у районі Есеньюрт та Бейлікдюзю. Тут можна купити квартиру з мінімальною площею за ціною від 120-130 тис. євро. Найбільш високі ціни у новобудовах в районах Бейоглу, Шишлі, Ускюдар, Кадикьой і Бакиркьой. У цих районах купівля квартири на етапі будівництва обійдеться за ціною від 230-260 тис. євро.

На вторинному ринку нерухомості (будівля до 5 років експлуатації) найвищі ціни відзначені у районах Бейоглу та Шишлі. Тут купівля квартири з мінімальною площею коштуватиме від 180 тис. євро. Найдоступніші ціни на вторинному ринку спостерігаються у районі Есеньюрт. Тут квартиру можна купити за ціною від 65 тис. євро. Загалом, за 60-70 тис. євро можна знайти гарний варіант квартири на околиці міста. В елітних житлових комплексах у престижних районах Стамбула вартість квартир починається від 350 тис. євро. І може сягати кількох мільйонів євро. Новий будинок з басейном у приватному секторі чи на околицях Стамбула коштуватиме від 900 тис. євро. Величезний попит має нерухомість у Стамбулі серед іноземців. Щорічно стамбульську нерухомість купують понад 10 тис. іноземних покупців. Ціни на житло майже регулярно збільшуються на 8-15% у рік.

Перспективи інвестицій у нерухомість Стамбулу в Туреччині

Стамбул (Istanbul) – це просто унікальне і найбільше місто в Туреччині. Це єдине місто у світі, яке розташоване на двох континентах Європа та Азія. Європейська частина Стамбулу та Азіатська частина Стамбулу. Розташоване місто між Чорним та Мармуровим морями. Завдяки своєму географічному положенню місто приваблює багато туристів та бізнесменів з усього світу. Стамбул (раніше Константинополь) – це і одне з найкрасивіших та найдавніших міст на Землі. За свою історію Стамбул був столицею 4 імперій. Тому місто має дуже багату історичну та культурну спадщину! Щороку місто приваблює мільйони туристів з усього світу своєю дивовижною культурою, привітністю місцевого населення. А також смачною кухнею, безліччю архітектурних та культурних пам’яток! Стамбул – це ще й один із найбільш швидко зростаючих мегаполісів світу. Щороку тут з’являється близько 30 нових вулиць, постійно розвивається інфраструктура, модернізуються міські райони.

Місто є ключовим економічним, культурним та історичним центром усієї Туреччини. Фактично, 1/4 частина економіки Туреччини зосереджена саме у Стамбулі. Також Стамбул є одним із найбільш населених міст на планеті. Входить до 10 найбільших міст світу, адже в місті проживає понад 16 млн. осіб. У Стамбулі проживає майже 20% населення Туреччини. І за неофіційними даними населення міста вже перевищує 20 млн. осіб. У місті розташований великий порт, 3 аеропорти, що робить Стамбул важливим транспортним хабом між Азією та Європою. За останнє десятиліття у місті дуже бурхливо розвивається будівництво інфраструктурних проектів. Це і школи, медичні центри та клініки, станції метрополітену, автобусні та трамвайні лінії, дитячі садки, безліч спортивних майданчиків. У результаті це відображається і на будівництві багатьох нових житлових комплексів у всіх районах міста.

Найкращі райони для купівлі нерухомості в Стамбулі

Міська агломерація Великий Стамбул після адміністративної реформи у 2008 році включає 39 ільче (муніципалітетів). З найбільш відомих серед іноземців можна виділити такі райони. У європейській частині Аксарай, Бакиркьой, Бешикташ, Зейтінбурну, Сарієр, Султанахмет, Таксім, Фатіх, Шишлі. У азіатській частині Кадикьой, Ускюдар, Картал, Аташехір і Малтепе. Перспектива інвестицій у стамбульську нерухомість істотно залежить від розташування району, якості інфраструктури, транспортного сполучення. А також і від цілей купівлі. Деякі райони та житлові комплекси більше підходять для сімейного життя, а інші – для активного ділового життя у бурхливому ритмі міста. Найбільш затребуваними та популярними районами у європейській частині міста вважаються такі райони. Це Бейоглу, Бешикташ, Бейлікдюзю, Сарієр, Есеньюрт, Бакиркьой, Башакшехір, Фатіх, Султанахмет, Бахчеліевлер, Кючюкчекмедже. А в азіатській частині Стамбула – Аташехір, Картал, Кадикей, Ускюдар, Санджактепе, Чекмекьой, Умраніє, Мальтепе та Пендік.

Основні визначні пам’ятки Стамбула

• залізничний тунель Мармарай під протокою Босфор – найглибший підводний тунель у світі
• Стамбульське метро – вважається одним із найдавніших у світі після лондонського та нью-йоркського
• у Стамбулі знаходиться найбільша кількість мечетей у Туреччині, понад 3 000 мечетей
• Собор Святої Софії, Блакитна мечеть, Цистерна Базиліка та Галатська вежа
• найбільший у Європі океанаріум розташований саме у Стамбулі
• найбільший критий ринок Гранд Базар у світі знаходиться в Стамбулі (61 торгова вулиця, понад 45 000 торгових прилавків)
• найзнаменитіший поїзд у світі, «Східний експрес», уславлений завдяки твору Агати Крісті, курсує між Стамбулом та Парижем
• шестиповерховий ТЦ «Джевахір» у Стамбулі – найбільший магазин Європи (площа складає 420 тисяч квадратних метрів)
• Стамбул – місто хамамів, їх у місті аж понад 500
• Стамбул називають «Місто кішок». Котів і кішок у місті налічують мільйони, і у місті їх не просто люблять, а й навіть підтримують на державному рівні.