Азиатская часть Стамбула. Лучшие 7 районов города для постоянного проживания.

Азиатская часть Стамбула, известная также как Анатолийская, представляет собой захватывающую историческую и культурную область в Турции великолепного города Стамбул! С этой стороны Босфора расположены множество уникальных достопримечательностей и интересных локаций, предлагающих гостям незабываемые впечатления. Восточная часть города славится своей богатой историей, олицетворяющей слияние различных культур и влияния исторических эпох. Здесь можно найти величественные памятники, такие как Селимия Мечеть, построенная в стиле османской архитектуры, а также Исмаили Сафа Мечеть и Мечеть Фетхи, которые являются настоящими произведениями искусства. Азиатская часть Стамбула предлагает прекрасные виды на пролив Босфор и городскую панораму. Набережные и парки, такие как Гёктюрк, Феникеркой и Чамлыджа, предлагают отличные места для прогулок и приятного времяпровождения, где можно насладиться великолепными пейзажами и увидеть проходящие мимо многочисленные паромы и яхты.

Инфраструктура города в азиатской части Стамбула в целом довольно развита и современная. Особенно улучшается ее уровень в последние несколько лет, здесь комфортно жить и находится как постоянным жителям, так и туристам. В этой части Стамбула можно найти широкий спектр удобств городской жизни, таких как транспортная система, торговые центры, медицинские и образовательные учреждения и многое другое. Транспортная система включает в себя метрополитен, развитую сеть автобусных маршрутов, трамваи и маршрутки, которые обеспечивают удобное и эффективное передвижение и по всей азиатской части города, и связывают с европейской частью Стамбула. Динамично развивается и рынок недвижимости Стамбула в этой части города!

Азиатская часть Стамбула известна своими рынками и базарами, где можно приобрести уникальные товары и сувениры. Например, Кадыкёйский рынок (Кадыкёй Пазары) является одним из самых популярных рынков в мире. Из образовательной учебной инфраструктуры, есть здесь и многочисленные школы, колледжи и университеты, предлагающие широкий выбор образовательных программ и специализаций. Кроме того, в азиатской части Стамбула присутствуют много красивых зеленых парков, спортивных объектов, множество ресторанов и кафе, развлекательных центров, предлагающие разнообразные возможности для отдыха и развлечений. Медицинская инфраструктура включает в себя больницы, поликлиники и медицинские центры, предлагающие высококачественные медицинские услуги и заботу о здоровье жителей и посетителей.

Восточная часть города разделена на 14 районов (ильче), в которых проживает около трети населения всего Стамбула, что составляет примерно 5.6 млн. человек:

• Адалар (Adalar)
• Аташехир (Ataşehir)
• Бейкоз (Beykoz)
• Кадыкёй (Kadıköy)
• Картал (Kartal)
• Малтепе (Maltepe)
• Пендик (Pendik)
• Санджактепе (Sancaktepe)
• Султанбейли (Sultanbeyli)
• Тузла (Tuzla)
• Умрание (Ümraniye)
• Ускюдар (Üsküdar)
• Чекмекёй (Çekmeköy)
• Шиле (Şile)

Районы азиатской части Стамбула

Адалар (Adalar)

Адалар – район Стамбула, состоящий из нескольких островов (Принцевы острова) в Мраморном море, идеально подходит для любителей природы и спокойного образа жизни. Он славится своими живописными пейзажами, чистым воздухом и красивыми пляжами. Здесь можно сполна насладиться тишиной и покоем, погрузиться в культурное наследие столицы, включающее в себя исторические памятники и уникальные архитектурные сооружения.

Однако, из-за своего удаленного расположения и островной природы, в Адаларе слабо развита социальная инфраструктура. Доступ к образовательным и медицинским учреждениям не совсем удобен, и даже затруднён перемещением на острова преимущественно на паромах или приватных лодках. Для многих жителей и гостей города это вызывает неудобства в передвижении. Важно учесть, что на Принцевых островах запрещен любой наземный общественный транспорт. В свою очередь и цены на недвижимость, включая аренду, выше по сравнению с другими районами азиатской части города.

Пендик (Pendik)

Пендик – развивающийся район, который привлекает множество предприятий и бизнесов. Район имеет благоприятные условия для коммерческой деятельности, в том числе наличие промышленных зон и офисных комплексов. Кроме того, Пендик находится в непосредственной близости от аэропорта Сабиха Гёкчен, что облегчает перемещение и связь с другими регионами Турции. А линии метро M4 и M8 в сочетании с другими видами общественного транспорта обеспечивают связь с остальными частями города.

Некоторые кварталы Пендика могут быть шумными и переполненными из-за высокой плотности населения. Увеличивающееся число постоянных жителей и бизнес-активность в ближайшем будущем могут вызывать проблемы с пробками, поэтому необходимость в расширении и модернизации дорог и общественного транспорта в данном районе становится все более актуальной для обеспечения плавного перемещения и удовлетворения потребностей жителей и предприятий.

Султанбейли (Sultanbeyli)

Султанбейли – ильче с довольно разнообразным населением и богатым культурным наследием. В Султанбейли хорошо развита сеть автомобильных дорог, что обеспечивает легкость и удобство в передвижении. К тому же здесь доступны жителям школы, больницы и клиники, есть футбольные поля и спортивные площадки.

В последнее время данный район города сталкивается с экологическими проблемами, такими как загрязнение воздуха, которое может иметь долгосрочные последствия для здоровья населения. Султанбейли сталкивается и с проблемой городского шума, исходящего в большинстве из-за интенсивного трафика на дорогах. В этом районе проживает значительное количество вынужденных переселенцев из Сирии. Усилий местного правительства пока что недостаточно, чтобы обеспечить всех жителей необходимыми городскими потребностями и удобствами, поэтому существуют значительные проблемы, которые властям нужно решать.

Тузла (Tuzla)

Тузла – прибрежный район с промышленным и туристическим потенциалом. Его береговая линия привлекает множество людей, и здесь можно наслаждаться пляжным отдыхом и водными видами спорта. Район имеет преимущества в виде промышленных зон и порта, что способствует развитию бизнеса и экономическому росту. Район обладает развитой транспортной инфраструктурой, включая линию метро M4, которая обеспечивает связь с другими ильче города и провинции. Кроме того, Тузла имеет несколько школ, больниц и клиник, обеспечивающих доступ к качественному образованию и здравоохранению.

Также как и Султанбейли, ильче Тузла имеет и ряд неудобств, и даже проблемы, связанные со значительным городским шумом от заводов и техники, которая их постоянно обслуживает. Увеличивающаяся промышленная деятельность существенно влияет на экологию данного района, что может вызывать проблемы со здоровьем для местных жителей. Кроме того, из-за удаленного расположения от центра Стамбула, некоторые услуги и удобства здесь не доступны. В основном здесь проживают жители города, которые работают на местных предприятиях.

Малтепе (Maltepe)

Малтепе – это достаточно тихий и ильче, который подходит для жизни семей с детьми и тех, кто ценит спокойную атмосферу. Район сильно пострадал во время землетрясения 1999 года, но с тех пор при строительстве используют сейсмостойкий фундамент, поэтому здания более надёжные и устойчивые. В Малтепе есть в достаточном количестве магазины, супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе, что делает жизнь комфортной для местных жителей. Промышленное развитие здесь не такое интенсивное, как в ряде других районах города. В последнее время в бурно развивается и рынок недвижимости в Малтепе, строится очень много интересных современных жилых комплексов.

Одной из главных проблем Малтепе является транспортная ситуация. Несмотря на наличие общественного транспорта, иногда здесь возникают пробки и переполненные автобусы, особенно в час пик. Это конечно создает неудобства для местных, особенно для тех, кто ежедневно ездит на работу или в школу. Не хватает в районе крупных торговых центров и развлекательных комплексов, поэтому жители вынуждены ездить в другие районы города для получения большего разнообразия услуг и развлечений. Но вот для любителей спокойной жизни – это дополнительный плюс.

Чекмекёй (Çekmeköy)

В Чекмекёе много зеленых зон, включая парки и леса, которые предоставляют приятное убежище от суеты городской жизни. Что касается необходимых социальных услуг, в районе имеется множество школ, больниц и торговых центров. Из промышленности – в Чекмекёе находятся некоторые фабрики и промышленные предприятия, также много малых предприятий и магазинов.

Как и в Малтепе, одной из основных проблем ильче являются пробки на дорогах, особенно в час пик. В Чекмекёе есть автобусы и долмуши (общественные такси), но нет метро или сети трамвайных маршрутов, что затрудняет быстрые поездки в другие части Стамбула. Еще одной из проблем района является высокая стоимость жилья, которая может быть непосильной для многих людей.

Шиле (Şile)

Шиле – красивый прибрежный район на окраине Стамбула. Одним из самых больших преимуществ Шиле считается его потрясающее побережье и прекрасные пляжи! Район является популярным туристическим направлением, особенно в летние месяцы. Здесь много прибрежных ресторанов, кафе и магазинов. Отличительной чертой ильче Шиле – это отдых жителей Стамбула, поэтому в первую очередь здесь развита инфраструктура для отдыха и развлечений.

При выборе Шиле в качестве постоянного места проживания, нужно быть готовым столкнуться и с рядом неудобств из недостатка школ, медицинских учреждений и тд. Также район города страдает и от экологических проблем, в основном из-за недостатка системы управления отходами и загрязнения от близлежащих фабрик. Общественное транспортное сообщение внутри ильче и с другими районами Стамбула не очень развито. Лучше обзавестись собственным автомобилем.

Лучшие районы азиатской части Стамбула для постоянного проживания

Аташехир (Ataşehir)

Район Аташехир известен своим уникальным сочетанием современных объектов инфраструктуры и богатого культурного наследия. В Аташехире есть несколько достопримечательностей, включая Дворец Амиранды и Дервишлер-Пахта Музеум. Дервишлер-Пахта Музеум предлагает посетителям уникальную возможность погрузиться в исторические эпохи и культуру Турции.

Транспортная инфраструктура в Аташехире достаточно хорошо развита. Район имеет удобный доступ к общественному транспорту, включая автобусы, метро и маршруты троллейбусов. Состояние автомобильных дорог и пешеходных дорожек в Аташехире в большинстве случаев хорошем состоянии. В ильче также присутствуют некоторые промышленные предприятия, включая производство пищевых продуктов, текстиля и электроники.

Спорткомплексы и спортивные площадки в Аташехире предоставляют возможность для занятий различными видами спорта, включая футбол, баскетбол, теннис и фитнес. Известные спортивные объекты: Ataşehir Olympic Stadium и Ataşehir Sports Hall. В Аташехире есть ряд больниц и аптек, обеспечивающих медицинское обслуживание местного населения. Некоторые из них достаточно известны не только в Стамбуле, а и в Турции: Ataşehir Florence Nightingale, Acıbadem Ataşehir и Memorial Ataşehir.

Есть в районе и различные учебные заведения, в том числе школы и университеты. Среди самых известных учебных заведений можно выделить Istanbul Ataşehir College – приватное учебное заведение с программой образования от начальной и до старшей школы.

На рынке недвижимости Аташехир является одним из популярных ильче Стамбула и всей провинции. Здесь можно найти разнообразные варианты недвижимости, в которые входят современные жилые комплексы, первоклассные квартиры и коммерческую недвижимость. Цены на недвижимость в Аташехире варьируются в зависимости от местоположения и типа объекта, но при этом полностью отражают высокую востребованность нейборхуда и его удобную инфраструктуру для постоянного проживания.

Бейкоз (Beykoz)

Бейкоз – красивый район Стамбула, который славится своей зеленью, природными пейзажами и историческими достопримечательностями. В Бейкозе есть несколько известных городских знаковых мест, включая замок Anadolu Kavağı, мечеть Бейкоз и непосредственно побережье Бейкоза.

В ильче хорошо развита транспортная сеть, автобусы и паромы, что облегчает перемещение в другие части Стамбула. Местные дороги и шоссе находятся в хорошем состоянии. Однако, как и в других районах Стамбула, проблемой являются пробки в час пик. В Бейкозе есть несколько промышленных предприятий, включая заводы и производственные предприятия, которые предоставляют возможности для трудоустройства местных жителей.

Любители спорта могут наслаждаться несколькими специализированными для этого тематическими местами и площадками, включая большой спортивный комплекс и парк с одноименным названием района. Здесь в достаточном количестве есть различные рынки и торговые центры, такие как рынок Бейкоз, где всегда в продаже изобилие продуктов и всевозможных других товаров. В районе много больниц и аптек, есть несколько образовательных учреждений, в том числе публичная библиотека Бейкоз и университет Бейкоз.

Рынок недвижимости в Бейкозе бурно развивается, постоянно строятся новые жилые комплексы по всему району. Спрос на недвижимость в районе достаточно высокий, поэтому цены на квартиры и дома постоянно растут. Покупка недвижимости в Бейкозе – это выгодная инвестиционная возможность, как для отечественных, так и иностранных инвесторов в стамбульскую недвижимость.

Кадыкёй (Kadıköy)

Кадыкёй – оживленный район, известный своей богатой историей и яркой культурой. Он пользуется популярностью, как среди местных жителей, так и среди иностранцев, которые купили здесь недвижимость, благодаря своим достопримечательностям и разнообразным удобствам. Одной из основных достопримечательностей в Кадыкёе является знаменитый парк Мода, предлагающий умиротворенную атмосферу и красивую зелень, становясь идеальным местом для уединения от городской суеты.

Для тех, кто любит шопинг, в Кадыкёе имеется множество рынков и торговых центров, начиная от местных базаров до современных торговых комплексов, таких как торговый центр Акаша. На территории ильче находятся множество учебных заведений, среди которых есть и известные за пределами Турции, включая Кадыкёйскую анатолийскую школу и Мармариский университет, предоставляя жителям возможность получить качественное образование. В Кадыкёе расположено множество больниц и аптек, обеспечивая местным жителям легкий доступ к качественной медицинской помощи. Есть в районе ряд промышленных предприятий, начиная от небольших бизнесов до крупных фабрик и складов.

Любителей спорта порадуют многочисленные спортивные учреждения и игровые площадки. Отдельно необходимо отметить огромный стадион Шюкрю Сараджоглу, который вмещает более 50000 зрителей на футбольных матчах. Стадион является домашней ареной одного из самых популярных и успешных футбольных клубов Турции – Фенербахче. Страсть и преданность своему родному клубу турецких болельщиков отмечают во всем мире, что можно заметить, посетив матч любого из столичных грандов.

Транспортная доступность в Кадыкёе обеспечивается благодаря наличию нескольких сети общественных автобусных маршрутов, с помощью паромов и метрополитена, что делает путешествия к другим частям столицы легким и удобным. Дорожные условия в Кадыкёе иногда могут иметь сложности из-за дорожных пробок. Однако район хорошо связан с другими частями Стамбула благодаря нескольким крупным автострадам и мостам. Что касается рынка недвижимости, то в последние годы строится много жилых комплексов, при этом цены на недвижимость в Кадыкёе стабильно растут, что делает его привлекательным местом для инвестиций в стамбульскую недвижимость.

Картал (Kartal)

Картал является настоящим сокровищем для покупателей недвижимости, которые ищут альтернативу туристическим шумным районам Стамбула. Ильче предлагает идеальное сочетание жизни у моря и внутренней части города, а также имеет приятный климат с подземными водными источниками. Также район славится своими историческими и культурными богатствами, жилыми зонами и уединенными местами, делая его прекрасным местом для повседневной жизни. Рынок недвижимости в Картале бурлит, и известен большим выбором новой и ликвидной недвижимости. В продаже имеются многочисленные варианты эконом-класс жилья и престижные жилые комплексы. Картал является одним из самых богатых и прибыльных районов в Стамбуле! Для любителей природы и активного отдыха популярным местом является лес Айдос, самая высокая точка местности. Вдобавок здесь расположены несколько спортивных комплексов и площадок, включая парк Картал Сахил, где есть детская площадка, тропинки для прогулок и потрясающий вид на море!

В ильче есть множество рынков и ресторанов с морепродуктами, где жители могут приобрести свежие продукты и насладиться спокойной и живописной атмосферой. Для тех, кто ищет торговые центры, популярным местом является Anatolium Marmara Alışveriş Merkezi, предлагающий широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений. В районе находятся несколько образовательных учреждений, включая начальные и средние школы, а также университеты. Транспортная доступность в Картале легка и удобна. Развитая сеть в районе сеть железнодорожных линий, терминал паромов, сеть автобусных маршрутов, метро и линия пригородной электрички Мармарай, соединяет Картал с другими ильче Стамбула и близлежащим аэропортом Сабиха Гёкчен.

Санджактепе (Sancaktepe)

Сандджактепе – тихий и спокойный район, расположенный на окраине Стамбула. Эта территория города известна своими зелеными пространствами, в том числе парками и лесами, что делает ее идеальной для любителей активного отдыха на природе. Ильче имеет низкую плотность населения, предлагая спокойный и безмятежный образ жизни. К тому же Санджактепе обеспечивает местных жителей отличными школами, университетами и библиотеками, что делает его идеальным местом для проживания семей с детьми. Этот ильче также является домом для некоторых из лучших больниц и медицинских учреждений Стамбула. По ряду причин, цены на недвижимость в Санджактепе относительно не высокие по сравнению с другими ильче Стамбула.

Наличие линии метро и иного общественного транспорта позволяет легко осуществлять передвижение к другим частям города, но удаленное расположение может быть проблемой для тех, кто регулярно нуждается в поездках в центральные районы Стамбула, поскольку это может занимать много времени. Также из минусов проживания в районе – недостаточно объектов современной инфраструктуры, такой как, торговые центры рестораны высокого класса.

Умрание (Ümraniye)

Умрание – оживленный и популярный жилой район со всевозможными разнообразными удобствами, что делает его привлекательным местом для семей. Рынок недвижимости в Умранъе процветает, с широким выбором недвижимости, доступной для продажи или аренды. В последние годы цены на недвижимость стабильно растут, что делает Умрание привлекательным местом для инвестиций.

Любители спорта могут посетить спортивный комплекс Умрание, в котором есть объекты для футбола, баскетбола, волейбола и тенниса. Умрание является домом для футбольного клуба Умраниеспор, который выступает на самом высоком уровне Турции. В районе есть много детских площадок и несколько парков, которые идеально подходят для проживания семей с детьми. Здесь находятся и несколько больниц и аптек, включая İstanbul Medipol Üniversitesi Hastanesi и Özel Acıbadem Hastanesi.

Умрание также имеет ряд торговых центров и рынков, включая известные торговые комплексы Akasya Mall и Canpark AVM. В торговых центрах представлены всевозможные магазины, кафе и рестораны, предлагая разнообразный выбор для шопинга и обедов. В ильче расположено множество школьных учреждений, что однозначно будет дополнительным плюсом для проживания семей с детьми. Транспорт в Умрание комфортен благодаря наличию нескольких автобусных маршрутов и связи с городским метрополитеном. Тут отличные дорожные условия, с несколькими крупными автострадами, проходящими через данный район. В Умрание расположены несколько индустриальных предприятий, которые создают хороший потенциал для занятости местного населения.

Ускюдар (Üsküdar)

Ускюдар – район города популярен своими историческими памятниками, включая мечети, гробницы и музеи. Одной из самых известных достопримечательностей в Ускюдаре является Девичья башня, расположенная на небольшом острове у побережья. Эта башня является популярным туристическим местом, одним из символов всего Стамбула, и предлагает потрясающий пейзаж на окружающую местность!

В районе также есть несколько рынков и торговых центров, обеспечивая жителям легкий доступ к различным товарам и услугам. Что касается образования, то в Ускюдаре функционируют несколько высокоуважаемых просветительных учреждений, включая начальные и средние школы, а также университеты, среди которых особо выделяется Üsküdar Üniversitesi Merkez Yerleşke. Из Ускюдара удобно добираться в другие районы Стамбула благодаря развитым автобусным маршрутам, метрополитену и паромов. В районе находятся несколько больниц и аптек, включая İstanbul Medipol Üniversitesi Hastanesi и Özel Acıbadem Hastanesi.

Рынок недвижимости в Ускюдаре последние годы стабильно развивается. Строятся новые жилые комплексы для комфортного проживания, а недвижимость пользуется спросом, как среди стамбульцев, так и иностранных граждан. Цены в Ускюдаре стабильно растут, что делает район привлекательным инвесторов.