Недвижимость на Ибице, цены на апартаменты и виллы

Рынок недвижимости на Ибице, по сравнению с континентальной Испанией, менее зависим от негативных влияний. На острове недвижимость считается достаточно дорогой, а местный рынок подогревает высокий спрос богатыми испанцами и иностранными инвесторами. В основном, недвижимость на острове характеризуется преимущественно вторичным жильем, здесь немного новостроек. На Ибице по сравнению с соседней Форментерой, и дальней Меноркой, представлено много элитного жилья. В частности, роскошные виллы и апартаменты, таунхасуы в жилых комплексах закрытого типа. Интенсивный и постоянный туристический поток способствуют развитию рынка аренды недвижимости. Спрос на краткосрочную аренду на Ибице выше среднего по Испании, рентный доход может достигать 5-6 % в год и выше. Инвестиции в недвижимость на Ибице – это покупка дома мечты на острове с лазурным морем и великолепной природой!

Прежде всего, дешевую недвижимость на Ибице купить невозможно, так как остров является одним из самых дорогих курортов в Европе. Напрмер, на вторичном рынке апартамент-студию общей площадью 45 кв. м. можно купить по цене от 250-300 тыс. евро. Купить апартаменты в новостройке можно по цене от 600-700 тыс. евро. Также высоким спросом пользуется недвижимость в самом крупном городе-столице острова Ибица. Для постоянного проживания город с самой развитой инфраструктурой подходит лучше остальных на острове. А Сан-Антони – это лучший вариант, чтобы купить недвижимость на острове для сдачи в аренду и ведения коммерческой деятельности. Город считается достаточно популярным среди испанских и иностранных инвесторов. А вот в таких небольших, но дорогих городках как Сан-Хосе и Санта-Эулалия, дом или виллу можно купить по цене от 1 млн. евро.

Особенности острова, достопримечательности и курортная инфраструктура на Ибице

Ибица (Ibiza) – это третий по величине из островов Балеарского архипелага в Средиземном море. Население острова составляет около 148 тыс. человек. Административный центр острова – город Ивиса (Ибица). Остров по праву считается международным и знаменитым молодёжным курортом. Известность Ибице принесли многочисленные ночные клубы с модными дискотеками. Пожалуй, это самый большой клубный остров в мире! Территория острова утопает в пышной растительности. Здесь находятся более 50-и прекрасных пляжей. Остров ежегодно привлекает более 7 миллионов туристов! Наиболее крупные и популярные курорты острова: Санта-Эулалия-дель-Рио, города Ибица и Сан Антонио, Плайя-де-Портинач, Плайя-ден-Босса, Таламанка, Сан-Мигель и курортная зона Сант-Антони. Лучшие пляжи острова: Cala Bassa, Cala Conta,Cala de Bou, Cala D’Hort, Cala Jondal, Cala Llonga, Cala Tarida, Playa den Bossa, Talamanca. Основная часть модных клубов расположена в историческом районе столичного города – Дальт-Вила. Остров является и центром моды, которая была изобретена еще во времена хиппи. Как раз на местных рынках и представлено обилие изделий в данном стиле.

Ибица также известна и первым нудистским пляжем Лас-Салинас в Испании. На Ибице есть аэропорт, а при перемещении между островами Белеар ходят катера и паромы. Развиты и автобусные маршруты на острове. Правительством Испании на инфраструктурные проекты и строительную отрасль Балеарских островов регулярно выделяются значительные средства. В частности, на расширение сети автомобильных дорог, строительство подземных паркингов, отелей. Особенно на Ибице стремительно развивается круизная индустрия. В гаванях швартуются все больше судов из разных стран мира. На острове действуют 2 аквапарка. Ивиса славится не только своими клубами и вечеринками. Но и исторически памятниками, включёнными во Всемирное наследие. Главные исторические достопримечательности острова: некрополь Puig des Molins (4000 гробниц эпох Карфагена и Рима), замок Кастель (самое высокое сооружение в столице острова), финикийские руины Sa Caleta. А также памятники Dalt Vila, рынок Эс-Канар (знаменитая ярмарка одежды в стиле хиппи), великолепный готический собор Санта-Мария (эпохи возрождения).

Наиболее популярные курортные города и зоны для отдыха на острове Ибица