Рынок недвижимости на Крите

Крит (Crete) – это наиболее крупный и самый южный остров Греции. На острове благоприятный средиземноморский климат, удивительная красивая природа, протяженная береговая линия с многочисленными бухтами и гротами, прекрасными пляжами. Столицей греческого мифического острова является город Ираклион (Iraclion). Крит пользуется популярностью не только среди туристов, а и иностранных инвесторов в недвижимость острова. Благодатные условия острова всячески способствуют широкому спросу на жилую недвижимость. Остров Крит является одним из лидеров среди греческих регионов по количеству запросов на покупку недвижимости. Этому способствуют такие факторы, как отсутствие большого туристического потока, а также относительно низкие цены на недвижимость по сравнению с континентальной частью Греции.

Остров делится на 4-е региона (номы): Ханья (Chania), Ретимно (Rethymno), Ираклио и Лассити (Lasithi). Каждый из регионов имеет свои характерные особенности рельефа земли, береговой линии моря и пейзажи. Наиболее дорогая недвижимость на Крите расположена в северо-восточной части острова, в районе города Агиос-Николаос, омываемого водами залива Мирабелло (Mirabello Gulf). На северо-западе в районе города Ханьи и в центральном Ираклио представлена более доступная недвижимость. В последнее время среди покупателей все более пользуется спросом недвижимость в районе Ретимно и прибрежной части Ираклио. Недвижимость на юге Крита пользуется наименьшим спросом, здесь не много предложений.

Цены на жилье

Островная недвижимость характеризуется малоэтажными зданиями, частными домами и виллами, апартаментами в небольших городах и деревнях. Пользуется спросом и земля для последующего строительства жилья. Коммерческая недвижимость на острове представлена отелями, хостелами, ресторанами, кафе. Стоимость квадратного метра жилья на Крите зависит от типа недвижимости, месторасположения и наличия объектов инфраструктуры, условий проживания, возможных видов на море или достопримечательности. Цены на недвижимость на Крите начинаются от 40 тыс. евро. Наиболее доступное жилье находится в центральной и западной части острова, а самое дорогое – в восточном регионе Лассити, которое сосредоточено в административном центре – городе Агиос-Николаос (Agios Nikolaos).

Популярные районы и курорты на острове Крит

Основная часть туристической индустрии острова сосредоточена на северном побережье Крита, а на южном побережье Крита раскинулись протяженные безлюдные пляжи, которые прекрасно подходят для уединенного отдыха. Больше всего иностранцев живет в области Ханья. Здесь находятся национальный парк Лефка-Ори (Lefka Ori), знаменитый розовый пляж Элафониси. Основными курортами Ханьи являются Георгиуполис, Курнас, Ханья, Агия Марина, Герани, Палеохора, Альмирида. Западная часть Крита считается наиболее зеленой, а здешние горы покрыты кипарисовыми лесами, напоминающими развитую флору острова Крит в минойские времена. Регион также славится своим знаменитым ущельем Самария. Это крупнейшее в Европе ущелье ежегодно привлекает тысячи туристов.

Регион Ретимно славится роскошными видами на горы, восхитительными пляжами, деревушками в традиционном стиле и шикарными отелями. Это самый маленький регион острова, который расположен между Белыми горами (White Mountains) и горой Псилоритис. В северной части Ретимно находится протяженный и уникальный для всего острова песчаный пляж с золотистым песком длиной в 16 км. Основными городами нома Ретимно считаются Ретимно, Панормо, Плакяс, Агия Галини, Бали. В архитектуре Старой части города Ретимно до наших времен сохранился венецианский стиль, здесь находятся древний фонтан, археологический музей, венецианская крепость и православный монастырь.

В центральной и самой большой части Крита находится область Ираклио. В административном центре региона Ираклионе расположен крупный международный аэропорт, который круглый год обслуживает регулярные и чартерные рейсы. В городе находятся много архитектурных и исторических достопримечательностей, фонтанов. Здесь функционирует археологический музей, Минойский дворец Кносса, соборы и церкви разных эпох. Основными крупными прибрежными курортами региона считаются Херсонисос, Малия, Сталида, Пелагия, Агия. Береговая линия острова в регионе Ираклио характеризуется живописными бухтами и заливами, а на берегах построено множество красивых гостиничных комплексов. В Ираклио стоимость недвижимости считается одна из наиболее дешевой.

Восточная часть острова (ном) Лассити характеризуется более расслабленным и спокойным ритмом жизни. Здесь нет толп туристов, основными городами региона являются Агиос-Николаос, Элунда, Истрон, Иерапетра, Сития. В регионе раскинулись плодородные равнины, просторные пляжи, поля для гольфа и самые модные фешенебельные курорты острова Крит. Данный регион славится достаточно развитой современной курортной инфраструктурой. Главная местная природная достопримечательность – это пресноводное озеро Вулисмени (Lake Vulismeni). Самое дорогое жилье в Лассити сосредоточено в административном центре – городе Агиос-Николаос, а также в модном и дорогом курорте Элунда (Elounda).

Преимущества приобретения недвижимости на Крите

• продолжительный курортный сезон с апреля до октября
• широкий выбор и относительно низкие цены на недвижимость по сравнению с континентальной частью Греции и островной недвижимостью на Мальте, Майорке или Сардинии
• размеренный ритм жизни островитян, комфортная благоприятная среда
• развитая курортная инфраструктура с современными отелями и ресторанами
• красивая природа с нетронутой местностью дикой флоры и фауны
• богатое историческое наследие острова
• благоприятная окружающая среда, на Крите нет промышленных предприятий