Недвижимость в Пальма-де-Майорка на острове Майорка
Пальма-де-Майорка или просто Пальма (Palma de Mallorca) – главный город и порт испанского автономного сообщества Балеарские острова. Расположен в живописной Пальмской бухте острова Майорка. Население города вместе с пригородами составляет более 474 тыс. жителей. Пальма-де-Майорка занимает 8 место из городов в Испании по количеству населения. Самые большие этнические группы: испанцы (кастильцы) и каталонцы, немцы, болгары, англичане, марокканцы, китайцы, аргентинцы. Пальма является не только главным административным городом острова, а и крупным экономическим, туристическим и культурным центром всего автономного сообщества. Недвижимость в Пальма-де-Майорка пользуется большим спросом как среди испанцев, так и иностранных граждан.
Большинство иностранных покупателей представляют состоятельные немцы, британцы, французы, швейцарцы, скандинавы. Ведь ежегодно город посещают более 10 млн. туристов. Это положительно сказывается на развитии рынка недвижимости. Особой популярностью среди богатых иностранцев пользуются апартаменты в историческом центре города. Также уже построенные современные дома с видами на море или горы. Развитию рынка недвижимости на острове способствуют отмена налога для яхт длиной от 15 метров. И действие программы «Золотая виза» для покупателей недвижимости от 500 тыс. евро. В этот райский уголок Средиземноморья иностранцами все больше вкладываются многомиллионные состояния, что способствует развитию города. В городе царит непринужденная дружественная многонациональная атмосфера!
Цены на городскую недвижимость
Пальма-де-Майорка – это один из наиболее престижных островных курортных городов Средиземноморья. Поэтому и цены на недвижимость значительно выше по сравнению с недвижимостью многих регионов континентальной Испании. На острове продается много элитной недвижимости. Месторасположение – это основной критерий формирования цен на городскую недвижимость. Чем ближе к значимым историческим и культурным местам в центре Пальмы или к прибрежным фешенебельных районам города, тем дороже недвижимость. Чем дальше от береговой линии и пляжей находится объект недвижимости, тем дешевле обойдется его покупка.
Отдых и проживание в этом современном космополитном городе прекрасно подходит как для активной жизни, так и спокойной. Покупка недвижимости в Пальме является лучшим вариантом для дальнейшей сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду. В Пальма-де-Майорка современный апартамент с 2-я спальными комнатами и террасой в среднем обойдется по цене от 220 тыс. евро. С видом на море квартиру можно купить по цене от 350 тыс. евро. Приобрести таунхаус на вторичном рынке в окрестностях города можно по цене от 500 тыс. евро. Стоимость элитных вилл начинается от 2 млн. евро. А вот квартира с 1 спальней в нормальном состоянии на вторичном рынке обойдется по цене от 75-80 тыс. евро.
Инфраструктура и достопримечательности в Пальма-де-Майорка
В городе один из крупнейших аэропортов Европы, крупный порт, действует система автобусных маршрутов и метрополитен. Планируется также строительство трамвайной линии. Городская гавань с маяком защищена молом, и доступна для больших кораблей и круизных лайнеров. В городе функционируют ряд предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности. Есть институт, семинария, мореходная школа, академия художеств, музыкальное училище, библиотеки, театр, футбольные клубы, теннисные академии. Среди исторических и культурных достопримечательностей стоит выделить дворец Альмудайна (Royal Palace of La Almudaina), замок Бельвер XVI века (Castell de Bellver), старинный красочный бульвар в Пальме Пасео-дель-Борн (Paseo del Born), Пальмский собор (La Catedral-Basílica de Santa María de Palma). А также площадь Пласа-Майор, выставочный центр Са-Льоджа (Sa Llotja), аквариум Пальмы.
Инфраструктура города достаточно развита. Испанцы и иностранцы активно инвестируют в жилую и коммерческую недвижимость. Рынок недвижимости в Пальме представлен апартаментами, пентхаусами, таунхаусами и виллами в окрестностях города. Особой популярностью пользуются апартаменты в непосредственной близости к пляжу и историческим кварталам города. А именно районы La Lonja и Santa Catalina, улица El Paseo Del Borne, пригород El Portixol, набережная El Paseo Maritimo. Дома и виллы расположены в окрестностях, на прилегающих к городу холмах. Здесь открываются панорамные виды на море, горы, порт и местные пейзажи. Среди инвестиций в коммерческую недвижимость Пальмы, наиболее привлекательными считаются капиталовложения в офисно-торговые помещения и отели.
Преимущества приобретения недвижимости в Пальма-де-Майорка
- город пользуется огромной популярностью среди туристов со всего мира
- портовый город на берегу моря с современной развитой городской инфраструктурой
- в Пальме функционируют крупный международный аэропорт, железнодорожный и автобусный вокзалы, метро
- здесь много современных отелей и торговых центров, спортивных сооружений, развитая индустрия развлечений, регулярно проводятся спортивные и культурные мероприятия
- благоприятный теплый климат, ухоженные городские набережные и пляжи, много парков и аллей
- в городе много архитектурных и исторических достопримечательностей разных эпох и культур
- в городе есть несколько престижных учебных заведений, проводятся матчи местного футбольного клуба, теннисные и гольф турниры
