Преимущества приобретения недвижимости в Ливерпуле

Ливерпуль (Liverpool) – крупный город в Англии (England) графства Мерсисайд (Merseyside), расположен в северо-западной части страны. Количество населения в городе около 450 тыс. человек. Погода в Ливерпуле крайне переменчива, на климат оказывает существенное влияние близость Атлантического океана. Благодаря течению Гольфстрим в городе не холодная зима, но температура летом редко подымается свыше +20 °С, осенью превалирует туманная погода с дождями.

Некогда маленький рыбацкий поселок превратился в важный портовый город Великобритании (Great Britain), Ливерпуль отличается развитой промышленностью и транспортной инфраструктурой. Значительную часть экономики города составляет индустрия сектора услуг и туризм, в том числе сфера развлечений, средств массовой информации и науки. Город является одним из наиболее посещаемых городов Великобритании.

Город имеет богатое культурное и историческое наследие. Здесь множество исторических зданий и архитектурных шедевров эпохи Средневековья и времен Римской империи. Многим городским зданиям и целым районам присвоен статус Всемирного наследия ЮНЕСКО. Безусловно, широкую мировую известность городу принесли спортивные достижения футбольных клубов Liverpool FC и Everton FC, а также наиболее известная и популярная музыкальная группа во всем мире – знаменитая ливерпульская четверка The Beatles. Город считается одной из всемирных столиц поп-музыки.

Городская инфраструктура и достопримечательности

В порту Ливерпуля недавно введен в эксплуатацию терминал для круизного лайнера, в городе находятся много штаб-квартир мировых судоходных компаний, есть железнодорожный вокзал и функционирует система пригородного-городского метрополитена Merseyrail, аэропорт имени Джона Леннона, который считается одним из быстрорастущих аэропортов Европы. Вдоль реки Мерси курсирует паром, под рекой функционируют три тоннеля. Городской транспорт представлен трамваями, автобусами, метрополитеном. В Ливерпуле есть 4-е высших учебных заведения, множество отелей и хостелов, торговые центры.

Наиболее значимые достопримечательности: англиканский кафедральный собор в неоготическом стиле, католический собор, Ливерпульская ратуша, комплекс Альберт-Док с Морским музеем Мерсисайд и галереей современного искусства Тейт, знаковая улица Мэтью-стрит для поклонников The Beatles, эпохальное здание XIX века Сент-Джордж-Холл, стадионы Anfield и Goodison Park, ипподром Aintree Racecourse. Здесь множество музеев и исторических памятников, ресторанов с кухнями многих стран мира, клубов, дискотек, пабов. Наиболее популярные виды спорта в городе – футбол, лошадиные бега, гольф и регби.

Рынок недвижимости

Стоимость недвижимости в Ливерпуле достаточно высока, однако значительно ниже, чем в Лондоне. Дома в Ливерпуле стоят более чем на 50 % дешевле домов в Лондоне. В среднем стоимость жилой недвижимости за метр квадратный составляет 3 600 € – 6 000 €, коммерческой – в диапазоне 4000 € – 7000 €. Квадратный метр жилья в новостройках для студенческого проживания обойдется от 1850 € до 4900 €. Достаточно развит рынок аренды жилья, поскольку в городе всегда много туристов и приезжих студентов. Аренда однокомнатной квартиры в неделю обойдется от 200 до 600 €, двухкомнатной – от 350 €.

Cтуденческие апартаменты

С каждым годом количество студентов в Ливерпуле увеличивается, что сказывается и на так большом дефиците студенческого жилья. В последнее время львиную долю инвестиций в недвижимость Ливерпуля занимает студенческий сектор жилья. Возводятся новые жилые комплексы с качественными апартаментами высокого уровня. Такие вложения приносят приемлемый чистый доход при минимальных инвестиционных расходах, и имеют относительно быстрый срок возврата капитала.

Факторы инвестиционной привлекательности недвижимости Ливерпуля

• относительная близость к таким крупным городам Северной Англии, как Манчестер, Шеффилд, Престон, Уоррингтон, Болтон, Блэкберн, Блэкпул, Лидс
• в городе существенно модернизировалась городская инфраструктура
• стоимость недвижимости в городе значительно ниже чем в Лондоне
• по прогнозам аналитиков прирост капитала по объектам недвижимости в Ливерпуле ежегодно увеличивается на 4-6 %
• в связи с прогнозом увеличения рабочих мест и соответственно приростом иностранной рабочей силы, будет увеличиваться население города
• в городе более 50 тыс. студентов, что способствует развитию рынка аренды недвижимости
• в Ливерпуле ежегодно проводятся крупные культурные события, включая фестивали музыки
• регулярно проводятся футбольные матчи, лошадиные бега, турниры по регби и гольфу