Результаты вашего поиска

Варшава (Warszawa)

Варшава (Warszawa), Польша

Варшава (Warszawa), Польша


Варшава (Warszawa) столица и наибольший по численности жителей и территории город в Польше. Город раскинулся по обоим берегам реки Висла, и является, как крупным административным, политическим, индустриальным, культурным и научным центром страны, так и ключевым польским городом с железнодорожным, автомобильным и авиасообщением со всеми европейскими странами. Количество проживающего населения превышает 1,7 млн. человек.

Варшава – европейский город с высокоразвитой инфраструктурой, качественными автомобильными дорогами, ухоженными чистейшими улицами, множеством парков и озер, качественной медициной, множественными организациями образования, и высоким, по-настоящему европейским уровнем жизни. Польская столица является административным центром Мазовецкого воеводства, а со времен административной реформы 2002 года Варшава – повят, который состоит из 1 гмины (волости), включая в свою очередь 18 дзельниц (районов).

Районы Варшавы, Польша

Районы Варшавы

Районами города являются Bemowo, Białołęka, Bielany, Mokotów, Ochota, Praga Południe, Praga Północ, Rembertów, Śródmieście, Targówek, Ursus, Ursynów, Wawer, Wesoła, Wilanów, Włochy, Wola, Żoliborz.


Исторические и культурные достопримечательности

Варшавская архитектура – это конгломерат различных стилей, отражающих насыщенное историческое прошлое Польши и её столицы. В эпоху Второй мировой войны Старый город был почти до основания уничтожен и восстановлен лишь в послевоенный период. Исторический центр Варшавы состоит в перечне Всемирного наследия ЮНЕСКО как эталон реставрации разрушенного исторического наследия.

Замковая площадь (Plac Zamkowy) – главная площадь городского исторического центра и один из наиболее популярных оживленных мест Варшавы, напоминающая треугольник, в южной части которого ограничена крепостной стеной и Краковскими воротами, разрушенными в начале 19 столетия. На площади высочит бронзовая колонна, установленная в честь короля Сигизмунда III (Kolumna Zygmunta III Wazy), а также расположен Королевский замок (Zamek Królewski w Warszawie) – резиденция польских королей и польский национальный памятник культуры.

Старый город - Варшава

Старый город

Поблизости от площади находится центральный варшавский собор – костёл Святого Иоанна Крестителя (Archikatedra św. Jana Chrzciciela), возведенный в 14 ст. из кирпича в готическом стиле. По окончанию войны костел был отреставрирован с возобновлением предполагаемого изначального вида. Роскошный Лазенковский дворец (Дворец на острове) –резиденция последнего короля Польши Станислава Понятовского, возведен в конце 18 столетия на насыпном острове в Лазенковском парке по проекту итальянских архитекторов в стиле классицизма. Вилянувский дворец (Pałac w Wilanowie) 17 ст. постройки – творение в стиле барокко и национальная гордость страны. В настоящее время во дворце размещается музей. И, конечно, Президентский дворец (Pałac Prezydencki) – резиденция президента Польши в столице, самый большой из всех дворцов Варшавы.

Дворец культуры и науки (Pałac Kultury i Nauki) является самым высоким строением Варшавы и Польши, одно из наиболее высоких сооружений Евросоюза. Высота 42-этажного небоскрёба достигает 187,68 м, а на 30-м этаже уровня 114 метров находится смотровая площадка. Сегодня Варшава – это уникальное объединение ультрасовременного мегаполиса и классического города Европы с ратушами, церквями и площадями. В последние годы в столице стали возводить все больше высотных зданий, бизнес- и торговых центров.


Транспорт

Варшавский общественный транспорт характеризуется большим количеством автобусных и трамвайных маршрутов, которые состоят из более, чем 30 линий. Система метрополитена состоит из 2-х веток метро. Пользование транспортом возможно по единым универсальным билетам, которые легко приобрести в киосках или непосредственно у водителя.

В городе функционирует крупнейший в Польше Варшавский международный аэропорт имени Фредерика Шопена, дополнительный аэропорт в пригородном Модлине, есть несколько международных авто- и железнодорожных вокзалов. Автомобильные магистрали города имеют высококачественное дорожное покрытие, на многих авторазвязках и участках дорог установлены шумозащитные экраны.


Образование

Многие университеты Варшавы известны во всем мире. Студенты из разных уголков Европы выбирают этот комфортный город с целью получения качественного образования, которое признается не только в самой Польше, но и далеко за ее границами. Столица по праву может похвастаться большим выбором самых разнообразных учебных заведений и факультетов: Варшавский Университет Естественных наук (SGGW), Варшавский Государственный Университет (UW), Варшавский Университет Экономики (SGH), Варшавская школа гуманитарных наук им. Болеслава Пруса (WWSH), Университет Лазарского (LU), Академия Косметики и Ухода за Здоровьем и множество других.

Варшавский университет, образование в Варшаве

Варшавский университет

Несомненное преимущество образования в Варшаве – его практическая доступность. Польское образование по стоимостным критериям – одно из наиболее лояльных в мире. Цена обучения, конечно, зависит от выбранной специализации и учебного заведения. Так, наиболее востребованные и дорогие факультеты – это информационные технологии, микробиологический, финансовое и банковское дело, а также технические направления. Варшавские ВУЗы имеют отличную развитую инфраструктуру, включая новейшие корпуса с  современными аудиториями, разнообразные спортивные сооружения, зоны отдыха. Образование в варшавских учебных заведениях позволит получить, как высококачественное образование по лояльной цене, так и сполна насладиться периодом студенчества.


Столичный рынок недвижимости

Польша – это динамично развивающееся государство Восточной Европы, а невероятная атмосфера столицы, выгодное географическое расположение, качественная и ухоженная городская инфраструктура, уровень жизни из года в год притягивают не только туристов и отдыхающих, но и все больше жаждущих обзавестись местной недвижимостью (См. «Недвижимость в Варшаве» и «Недвижимость в Польше«). Рынок недвижимости в Варшаве считается перспективным, как по национальным меркам, так и европейским. При этом, в городе по сравнению со многими западноевропейскими столицами, цены на недвижимость значительно ниже, и даже по большинству сегментов рынка недвижимости находятся на уровне ниже среднего. Все же, цены на столичную недвижимость ежегодно растут более чем на 10 %, а общая динамика развития города демонстрирует очевидную перспективу для инвестирования в городскую недвижимость.

Недвижимость в Варшаве, Польша

Безусловно, Варшава – наиболее дорогой и престижный город Польши, и цены за квадратный метр жилья соответствуют уровню столицы. Стоимость квадратного метра жилой недвижимости зависит от расположения в городе (близости к центру или станции метро), типа жилья, условий проживания, возможных видов. Львиная доля городского жилья на вторичном рынке представлена квартирами с небольшой жилой площадью в невысотных жилых домах. Постоянное увеличение спроса на варшавскую недвижимость среди инвесторов способствует строительству многочисленных новых жилых комплексов. С момента вступления Польши в ЕС, цены на первичном рынке недвижимости значительно увеличились. Так, за период с 2006 до 2008 годов средняя рыночная цена квадратного метра увеличилась в 2 раза.

Правильный выбор объекта недвижимости, его расположение и схема финансирования приобретения жилья, позволят не только регулярно получать прибыль от аренды, но и приумножить капитал. Также покупка недвижимости иностранными гражданами в Польше является основанием для обращения за польским временным видом на жительство или долгосрочным видом на жительство (ВНЖ) резидента ЕС.

Стоит отметить, что одними из основных иностранных покупателей варшавской недвижимости являются немцы, украинцы, британцы.

Недвижимость в Варшаве

Преимущества приобретения недвижимости в Варшаве

  1. Стабильная политическая ситуация и устойчивый экономический рост. Финансовая система и, в частности, спрос на ипотечное кредитование характеризуются стабильностью и малой рискованностью. Ежегодно властями страны осуществляются достаточно масштабные финансовые вливания в столичную инфраструктуру.
  2. Покупка жилья в Варшаве – выгодное личное капиталовложение, здесь наиболее привлекательный рынок Центральной и Восточной Европы для прямого зарубежного инвестирования. Много иностранцев приобретают польскую недвижимость с целью будущего заключения договора аренды, тем самым имея стабильный источник, обеспечивающий пассивный доход. Благодаря постоянному потоку трудовых мигрантов, студентов, доходность от аренды недвижимости в Варшаве в разы больше арендной платы, возможной в большинстве западноевропейских городов.
  3. Лояльная ценовая политика на недвижимость. Все еще отмечается различие между стоимостью жилья в Варшаве и других европейских городах, как в среднем по рынку, так и для отдельных его сегментов. Однако роскошные апартаменты здесь все еще можно приобрести достаточно недорого. Существует большая доля вероятности того, что цены на всех сегментах рынка недвижимости в Варшаве в обозримом будущем смогут догнать цены в других западноевропейских столицах.
  4. Варшава является важнейшим административным, политическим, индустриальным, культурным и научным центром Польши, где доступно высококачественное европейское образование. Каждый год сюда приезжают учиться много студентов, также здесь располагаются офисы многих именитых транснациональных компаний.
  5. Отличная транспортная инфраструктура. В Варшаве функционируют современный международный аэропорт, железнодорожное сообщение, автобусные маршруты, трамвайный транспорт и система метрополитена. Благодаря общей границе Польши с Украиной, путь из киевских аэропортов составит всего около 2-х часов.
  6. Общие корни и родственные языки. Польский и украинские языки очень похожи, а значит языкового барьера не будет. К тому же огромное количество поляков говорят, или как минимум, понимают украинский, русский или же английский языки.
Подбор недвижимости