Результаты вашего поиска

Программа для инвесторов «Золотая виза» в Португалии

Программа для инвесторов «Золотая виза» в Португалии

Получение ВНЖ и гражданства Португалии за инвестиции

В 2012 году в Португалии была разработана программа на государственном уровне Golden Residence Permit, которая позволяет иностранцам получить вид на жительство страны в обмен на инвестиционные вложения в португальскую экономику. Цель программы предусматривала привлечь зарубежные инвестиции, увеличить приток туристов в страну, реформировать сферы экономики страны. Программа привлекает иностранных инвесторов в недвижимость и другие активы.


Результат действия программы «Золотая виза» на начало 2017 года

Так с начала действия программы и по 1 января 2017 года инвесторам было выдано более 5 000 ВНЖ и более 8 000 человек получили разрешение на проживание в Португалии. В основном это были инвесторы из Китая, Бразилии, стран СНГ. Поступление в португальскую казну превысили более 3 млрд. евро, из которых 2,8 млрд. евро составили инвестиции в недвижимость. Только за первый год действия программы Португалия привлекла более 2 000 иностранных инвесторов. Важно отметить, что на сегодня программа получения португальского гражданства через инвестиции считается одной из лучших аналогичных программ. Подобной программой для получения ВНЖ за инвестиции является испанская программа «Золотая виза» (Golden Visa Spain).


Варианты получения ВНЖ за инвестиции

  • иностранному инвестору необходимо профинансировать покупку недвижимости собственными средствами, в размере не менее 500 тыс. евро. Можно приобрести несколько объектов недвижимости общей стоимостью не менее 500 тыс. евро. Однако, ипотечный кредит можно использовать только на сумму, которая превышает установленный законом размер вложений.
  • инвестирование в объекты недвижимости не менее 350 тыс. евро, которые построены более 30-и лет назад или находятся в районах культурно-исторического наследия. Сумма инвестиций 350 тыс. евро включает в себя стоимость объекта недвижимости и стоимость ремонтно-восстановительных работ.
  • вклад в португальском банке или покупка доли в португальских компаниях на сумму от 1 млн. евро и более
  • приобретение гособлигаций Португалии на сумму от 1 млн. евро
  • вложения в португальский фонд поддержки малого бизнеса в размере от 500 тыс. евро
  • открытие бизнеса в стране с количеством трудоустроенных не менее 30-и человек
  • инвестирование в размере от 350 тыс. евро в исследования в области науки и культуры
  • инвестирование в размере от 250 тыс. евро в художественное производство и природное наследие Португалии

Согласно программы срок действия инвестиционных вложений должен быть не менее 5-и лет. После данного периода инвестор в праве сменить временный вид на жительство (ВНЖ) на постоянный вид на жительство (ПМЖ). И еще в конце последующего года инвестор может получить гражданство Португалии. Процедура оформления ВНЖ занимает около 2-3 месяцев.


Инвестиции в португальскую недвижимость

Для получения статуса ВНЖ согласно программы «Золотая виза», покупка недвижимости является наиболее популярным вариантом инвестиций. Можно инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость, земельный участок под строительство или земли сельскохозяйственного назначения, а также в объекты недвижимости на стадии строительства. Стоит отметить, что можно приобрести нескольких объектов недвижимости на общую сумму инвестиций не менее 500 тыс. евро. Это позволит проживать в одном из владений, а остальные объекты недвижимости сдавать в аренду.

Также «Золотая виза» при покупке недвижимости на сумму 350 тыс. евро может быть получена инвестором в случае, если недвижимость находится в районах культурно-исторического наследия и построена более 30 лет назад. Поэтому такой вариант инвестиций на покупку зданий под реконструкцию в Португалии достаточно выгоден.

Наиболее востребованными регионами в Португалии для покупки недвижимости считается южная провинция Алгарве (Algarve) с известными курортами Албуфейра (Albufeira), Фару (Faro) и Лиссабонская Ривьера (Costa De Lisboa) в западной части страны.

Преимущества программы «Золотая виза» для инвесторов в португальскую недвижимость

  • инвестору нет необходимости постоянного проживать в Португалии, достаточно провести на территории страны 7 дней в году (суммарно за 5 лет всего 35 дней)
  • возможность после 5-и лет получить ПМЖ, а еще через 1 год – гражданство Португалии
  • португальская виза предоставляет возможность свободно передвигаться в рамках Шенгенской Зоны (26 европейских государств)
  • вместе с инвестором ВНЖ получат и члены семьи и зависимые родственники, а дети старше 18 лет и больше не должны обучаться в Португалии
  • отсутствие налоговых взиманий с доходов, полученных вне Португалии. Инвестор проживая в Португалии будет платить только португальские налоги, которые для иностранцев предоставляют ряд льгот.
Подбор недвижимости