Будапешт

Недвижимость в Будапеште

Рынок недвижимости в Будапеште

Будапешт (Budapest) – столица Венгрии и крупнейший город страны с численностью населения около 2 млн. человек. Город расположен на реке Дунай и состоит из двух частей – Буды (холмистый правый берег) и Пешта (равнинный левый берег). Будапешт играет ключевую роль в жизнедеятельности Венгрии, является главным торговым, промышленным и финансовым центром страны, отличается развитой городской инфраструктурой, здесь прекрасно развита сеть городского транспорта, функционирует круизный порт на Дунае и метрополитен, развит речной транспорт.

Венгерская столица чрезвычайно богата архитектурными и историческими достопримечательностями, город считается одним из важных европейских центров культуры. В список Всемирного наследия ЮНЕСКО внесены Будайская крепость, проспект Андраши, берега Дуная. Главным же достоянием и символом города считается здание Парламента. В Будапеште функционируют десятки музеев, картинные галереи и выставочные залы.

Будапешт территориально разделен на 23 административных района, каждый имеет название и свой порядковый номер. Центральные районы города со множеством достопримечательностей считаются наиболее респектабельными. Это городские районы V, II, I и IX, здесь самые высокие цены на недвижимость за квадратный метр, что обусловлено спросом и спецификой данных районов Будапешта. Стоит отметить, что высоко ценится жилая недвижимость в старинных зданиях с высокими потолками и декоративными элементами давних исторических эпох. В основном, такие объекты сосредоточены в V,VI, VII и еще нескольких районах в центре города.

Цены на недвижимость

Безусловно, цены на недвижимость в городе выше, чем в других регионах страны. На стоимость недвижимости в Будапеште существенно влияет близость к реке Дунай, наличие красивых видов из окон здания, близость к памятникам культуры и садово-парковым зонам, местоположения и размера объекта недвижимости, типа и состояния жилья. Цены на жилую недвижимость в центральных районах самые высокие, и стоимость апартаментов здесь начинается от 70 тыс. евро. Цены на апартаменты в элитных жилых комплексах с подземным паркингом, круглосуточной охраной, бассейном, теннисным кортом, садом начинаются от 150 тыс. евро. В отдаленных районах от центральной части Будапешта находятся более скромные квартиры и апартаменты. Двух и трехкомнатные квартиры здесь можно приобрести от 70 тыс. евро. Также наиболее дешевым жильем в городе считаются квартиры в панельных домах. Дом с садом в городской черте можно приобрести за 300 тыс. евро.

В городе находится много иностранных компаний, учебных заведений, и аренда жилья иностранными специалистами и студентами пользуется высоким спросом. Поэтому достаточно развит здешний рынок аренды жилья, который вызывает активный интерес среди зарубежных инвесторов со многих стран. По сравнению со столицами многих европейских стран цены на недвижимость здесь доступные, а доходы от аренды достаточно высокие. Аренда квартиры в городе обойдется от 800 евро до 2500 евро в месяц. Доходность от аренды в Буде может достигать 7,5 % годовых, в Пеште – 8 % годовых.

Преимущества покупки недвижимости в Будапеште

  • Венгрия является частью Европейского Союза и страной-членом Шенгенской зоны. Граждане, которые получат вид на жительство в Венгрии, в том числе и на основании приобретенной недвижимости, беспрепятственно могут посещать страны ЕС.
  • Венгрия является соседним государством с Украиной, что позволяет быстро добраться из аэропортов Киева в течении всего 1,5 часа.
  • Будапешт славится термальными источниками, лечебные воды которых используются для купания и питья. Количество таких источников превышает 120. В городе функционирует более 20-и купален, которые многие туристы посещают с целью оздоровления.
  • относительно недорогая недвижимость по сравнению со странами Западной Европы, при этом экономика страны и цены на недвижимость постоянно растут. Ликвидность такой недвижимости достаточно высока. Также расходы на содержание не являются высокими.
  • из Будапешта удобно и быстро добираться во многие страны и города Европы. Доехать на автомобиле до Вены и Братиславы можно за 2,5 часа. До побережья Адриатического моря в Хорватии – всего за 6 часов. Добраться к горнолыжным курортам Австрии, Словакии и Словении за 4-5 часов.
  • в Будапеште есть международный аэропорт, железнодорожный и автобусный вокзалы, — город ежегодно посещает около 3 млн. туристов. Благодаря большому потоку туристов, инвестиционная недвижимость в Будапеште приносит прибыль в течение всего года.
  • Будапешт – крупный европейский научный центр. Здесь можно получить настоящее европейское образование. Многие крупные транснациональные корпорации имеют техно-парки  и исследовательские базы в Будапеште.
  • город еще называют «восточно-европейским Парижем» или «Парижем на Дунае», здесь царит атмосфера активной жизни, проводится множество культурных мероприятий, концертов, фестивалей, выставок
  • здесь много современных отелей и торговых центров, парков отдыха, а покупка недвижимости прекрасно подходит для поклонников архитектурных и исторических достопримечательностей
  • Будапешт – это кулинарная столица Венгрии, которая с многочисленными кафе и ресторанами привлекает гурманов, ценителей знаменитых венгерских вин со всего мира.

Недвижимость: Список объектов – Будапешт

Сравнить объекты

Квартира в Будапеште, Центральная Венгрия, В...

21 49 м2
Трехкомнатная квартира в VII районе (Эржебетварош, Erzsébetváros) Будапешта, региона Центральная Венгрия. Район расположен в ...
132.500 €

Усадьба в пригороде Будапешта, Центральная В...

558 м2
Ухоженная усадьба/пансион в Будапеште, расположена в XXII районе города в одном из самых уютных и красивых мест Будапешта! И ...
550.000 €

Квартира-студия в Будапеште, Центральная Вен...

1 33 м2
Квартира-студия в Будапеште, расположена в V административном районе города на улице Aranykéz utca. В пешей доступности нахо ...
116.600 €

Двухкомнатная квартира в Будапеште, Централь...

11 48 м2
Двухкомнатная квартира в VI административном районе города Будапешт. Месторасположение Квартира расположена в красивом жилом ...
145.800 €

Апартамент в Будапеште, Центральная Венгрия,...

22 72 м2
Апартамент в VI административном районе венгерской столицы Будапеште, расположен на первом этаже в старинном жилом доме на п ...
240.260 €

Квартира в Будапеште, Центральная Венгрия, В...

12 85 м2
Двухкомнатная квартира в городе Будапешт, расположена в V районе венгерской столицы на улице Bajcsy-Zsilinszky utca. В пешей ...
187.000 €

Двухкомнатная квартира в Будапеште, Централь...

21 51 м2
Двухкомнатная квартира в центральном районе города Будапешт. Месторасположение Недвижимость расположена в красивом отреставр ...
144.500 €

Трехкомнатная квартира в Будапеште, Централь...

21 71 м2
Современная эксклюзивная трехкомнатная квартира в VII административном районе венгерской столицы Будапешт. Месторасположение ...
139.600 €

Квартиры в Будапеште, Центральная Венгрия, В...

11 35 м2
Квартиры в центральном районе венгерской столицы Будапешт. Месторасположение Жилой дом расположен в V административном район ...
от 124.200 €

Квартира в Будапеште, Центральная Венгрия, В...

88 м2
Квартиры в III районе венгерской столицы Будапешт региона Центральная Венгрия. Месторасположение Квартиры расположены в жило ...
от 136.000 €

Квартира в Будапеште, Центральная Венгрия, В...

22 95 м2
Роскошная просторная квартира в центре города Будапешт региона Центральная Венгрия, расположена в отреставрированном старинн ...
179.000 €

Квартира в Будапеште, Центральная Венгрия, В...

11 85 м2
Двухкомнатная квартира в центре города Будапешт, расположена в отреставрированном старинном здании. V административный округ ...
198.000 €

Вилла в Будапеште, Центральная Венгрия, Венг...

5 470 м2
Вилла в 12-м районе Будапешта в Венгрии (Hungary), расположена в районе горы Márton. В 15-20 минутах езды на автомобиле нахо ...
712.000 €

Двухэтажная квартира в Будапеште, Центральна...

3 192 м2
Двухэтажная квартира в 11-м районе Будапешта в Венгрии (Hungary), расположена в верхних этажах малоэтажного жилого дома с 4- ...
256.000 €

Двухэтажная квартира в Будапеште, Центральна...

31 128 м2
Двухэтажная квартира в 6-м районе Будапешта в Венгрии (Hungary), расположена в пешей доступности к площади Oktogon и железно ...
200.000 €
  • Поиск недвижимости

    0 € до 18.000.000 €

Подбор недвижимости