Результаты вашего поиска

Будапешт (Budapest)

Будапешт (Budapest), Венгрия

Будапешт (Budapest), Венгрия


Будапешт (Budapest) – столица Венгрии и самый крупный город страны с численностью жителей порядка 2 млн. человек. Будапешт раскинулся на реке Дунай, разделяющей город на две части: холмистую и озелененную Буду (правый берег, западный) и противоположный равнинный Пешт. Административно Будапешт поделен на 23 городских района, каждый из которых имеет определенное название и порядковый номер. Центральные районы города V, II, I и IX с многочисленными достопримечательностями считаются самыми респектабельными.

Будапешту принадлежит ключевая функция в жизнедеятельности страны, он является важнейшим торговым, промышленным и финансовым центром Венгрии, где отлично развита вся городская инфраструктура.


Исторические и культурные достопримечательности Будапешта

Будапешт необычайно богат достопримечательностями архитектуры и исторических эпох, считается одним из важнейших европейских культурных центров.

В венгерской столице сосредоточено большое количество памятников истории: римские амфитеатры, турецкие купальни, величественные храмы. Бессменным объектом гордости Будапешта, и вошедшем в перечень Всемирного наследия ЮНЕСКО, является Будайская крепость, на территории которой сохранен большой комплекс всемирно известных сооружений архитектуры. Главной составляющей Будайской крепости является Рыбацкий бастион (где прежде располагался рыбный базар) и храм святого Матяша (точно в этом месте короновали венгерского императора Франца — Иосифа).

Достопримечательности Будапешта

Нельзя не упомянуть и про самую известную представительную улицу – проспект Андраши, соединяющий площади Эржебет и Героев с городским сквером Варошлигет. Проспект славится большим количеством строений эпохи неоренессанса, где самым выдающимся является Оперный театр. Главная же гордость и символ Будапешта – это здание Парламента. В городе функционирует множество различных музеев, картинных галерей и выставочных залов. Необычайно прекрасен, как для пеших прогулок, так и на кораблике, вечерний Будапешт, ведь именно здесь самая красивая во всем мире иллюминация.


Городская транспортная инфраструктура

В Будапешт ведут главные автострады страны. Из восьми автомагистралей, семь берут свое начало в столице. Будапешт – город с идеально развитой транспортной инфраструктурой. Метрополитен, трамваи, автобусы, троллейбусы – весь транспорт города объединен в общую систему с едиными билетами. Здесь даже ночью легко можно проехаться на трамвае «Siemens», курсирующем 24 часа в сутки. Также в столице действует круизный порт на Дунае, речной трамвайчик, фуникулер и канатная дорога.


Образование

Получение образования в Венгрии может стать отличным началом для последующего развития. По окончании венгерского ВУЗа можно продолжить учиться или устроиться на работу в странах Европы или Америки. Самое большое количество факультетов для иностранных студентов находится именно в Будапеште. Здесь можно получить высшее образование в абсолютно различных отраслях: инженерной, психологии, исторической, бизнеса и управления, прикладного искусства, филологической, музыкальной, физической, химической, биологической, математической, и, конечно же, медицинской.

Образование в Будапеште

Все учебные программы полностью приведены в соответствие с международными правилами и стандартами, а студенты ВУЗов получают степень бакалавра, магистра, доктора философии в зависимости от продолжительности учебы и достигнутых успехов: бакалаврат – 4 года, магистратура 2 или 3 года. Студент принимает самостоятельное решение, какие дисциплины изучать по основной программе «мажор» и дополнительной «минор» по определенному направлению и специальности. Студентов с хорошими результатами зачисляют на курс по программе докторской степени.


Рынок недвижимости

Цены на недвижимое имущество в Будапеште выше, чем в прочих городах Венгрии (См. «Недвижимость в Будапеште» и «Недвижимость в Венгрии«). Это очевидно, т.к. значительное влияние оказывает близость водной артерии Дунай, роскошная панорама из окон домов, наличие памятников архитектуры и городских парков, месторасположение, тип недвижимости, площадь и состояние жилья.

Стоимость жилых объектов в центре города высокая в силу повышенного спроса и специфичности таких районов. Цены апартаментов здесь стартуют с 70 тыс. евро. Необходимо заметить, что высоко оценивается жилье в старинных постройках с высокими потолками и декором из фресок стародавних времен. Главным образом, указанные здания сконцентрированы в V,VI, VII районах столицы.

Рынок недвижимости в Бадапеште

Апартаментов в жилых комплексах элит – класса с подземными паркоместами, круглосуточной охраной, бассейном, теннисным кортом, садом дешевле 150 тыс. евро просто не найти. В удаленных от центра районах Будапешта жилье стоит значительно дешевле. Так, квартиры на две или три комнаты здесь реально купить от 70 тыс. евро. Конечно, к самому доступному по цене жилью в венгерской столице относятся квартиры в панельных зданиях. А уже коттеджи с собственным садовым участком в черте города можно купить за 300 тыс. евро.

Инвестиции в столичную недвижимость

В Будапеште сосредоточено большое количество зарубежных компаний и ВУЗов, а значит, спрос на аренду жилья работниками и студентами-иностранцами очень велик. Сравнивая со столицами большинства государств Европы, цены на недвижимое имущество в Будапеште вполне лояльные, а годовая доходность превышает 6 %. Так, арендовать апартаменты в городе можно от 800 евро до 2500 евро в месяц. При этом, доходность такой сделки в Буде может составить 7,5 % годовых, в Пеште – 8 % годовых.

Согласно аналитических данных Global House Price за июль 2016 года доход от аренды недвижимости в Будапеште составил в западной части города Буде от 6,89 % до 7,21 %, в восточной части города Пеште – от 5,82 % до 6,42 %. По оценкам аналитиков Global House Price – это довольно хороший показатель дохода.

Квартира в Будапеште, Центральная Венгрия, В...

21 49 м2
Трехкомнатная квартира в VII районе (Эржебетварош, Erzsébetváros) Буда ...
Трехкомнатная квартира в VII районе (Эржебетварош, Erzsébetváros) Будапешта, региона Центральная Венгрия. Район расположен в ...
132.500 €

Усадьба в пригороде Будапешта, Центральная В...

558 м2
Ухоженная усадьба/пансион в Будапеште, расположена в XXII районе город ...
Ухоженная усадьба/пансион в Будапеште, расположена в XXII районе города в одном из самых уютных и красивых мест Будапешта! И ...
550.000 €

Квартира-студия в Будапеште, Центральная Вен...

1 33 м2
Квартира-студия в Будапеште, расположена в V административном районе г ...
Квартира-студия в Будапеште, расположена в V административном районе города на улице Aranykéz utca. В пешей доступности нахо ...
116.600 €

Преимущества покупки недвижимости в Будапеште

  1. Венгрия входит в Европейский Союз и Шенгенскую зону. Лица, получившие здесь вид на жительство, в том числе и на основании купленной недвижимости, беспрепятственно могут перемещаться по странам ЕС.
  2. Венгрия граничит с Украиной, благодаря чему путь из киевских аэропортов составит лишь 1,5 часа.
  3. Будапешт насчитывает более 120 термальных источников, лечебные воды которых применяются для купания и питья. Также, в столице действует свыше 20-и купален, посещаемые туристами для оздоровления.
  4. Стоимость недвижимости и расходы на ее содержание в Будапеште более лояльны, в сравнении с другими западноевропейскими государствами, вместе с тем экономика Венгрии и цены на жилье не перестают расти. А значит, недвижимое имущество здесь – высоколиквидный актив.
  5. Комфортное транспортное сообщение между Будапештом и другими европейскими городами. Так, путь автотранспортом до столиц Австрии и Словакии можно преодолеть за считанных 2,5 часа, а до Адриатического побережья Хорватии доехать лишь за 6 часов. Дорога же к горнолыжным курортам Австрии, Словакии и Словении составит всего 4-5 часов.
  6. В Будапеште имеется современный международный аэропорт, железнодорожный и автовокзалы. В венгерскую столицу каждый год наведывается порядка 3 млн. туристов, вследствие чего обеспечивается прибыль инвестиционной недвижимости на протяжении целого года.
  7. Будапешт – один из крупнейших в Европе научных центров, где доступно качественное европейское образование. Большое количество именитых международных корпораций здесь имеют собственные технопарки и исследовательские организации.
  8. Будапешт именуют «восточно-европейским Парижем» или «Парижем на Дунае», поскольку здесь витает проактивная жизненная атмосфера, организовывается много мероприятий просветительского характера, концертов, фестивалей, выставочных экспозиций.
  9. В венгерской столице сосредоточено множество ультрасовременных отелей, бизнес и торговых центров, скверов для отдыха, а приобретение жилья – отличная перспектива для любителей архитектуры и исторических памятников.
  10. Будапешт также является и столицей венгерской кулинарии, которая с множественными кафешками и ресторанчиками, “как магнитом” притягивает к себе гурманов, настоящих ценителей знаменитых венгерских вин со всего мира.
Подбор недвижимости